1月16日，南京市房產(chǎn)局公布了《2018年度南京市物業(yè)管理行業(yè)失信企業(yè)信息》寧房物字〔2019〕13 號 ，共涉及16家物業(yè)企業(yè)，17件失信信息，除了常規(guī)的未按規(guī)定及時更新物業(yè)服務(wù)等，一些物業(yè)企業(yè)也因?qū)�業(yè)主、業(yè)主委員會委員進行惡意騷擾，采取打擊報復行為被列入了失信行列。

在以上列出的形形色色的失信事件中，位于江寧區(qū)的騁望麗都華庭小區(qū)物業(yè)——南京三琦物業(yè)管理有限公司，被列出兩件失信信息，分別描述為：“違反職業(yè)道德、誠信信用原則，違反約定或提供虛假信息，情節(jié)嚴重，造成嚴重沖突糾紛，構(gòu)成社會穩(wěn)定隱患，產(chǎn)生嚴重社會影響的項目”，和“其他損害業(yè)主利益情節(jié)嚴重的項目。”

騁望麗都華庭小區(qū)最近因為物業(yè)的事情鬧得沸沸揚揚，不過這件事的還要從2018年11月開始說起。

2018年11月6日，騁望麗都華庭小區(qū)居民在起公眾號上發(fā)表一篇文章，文章中敘述了三琦物業(yè)在提供服務(wù)的過程中，因沒有充分體現(xiàn)出管理科技小區(qū)應(yīng)有的業(yè)務(wù)水平，故在聘投票中沒有贏得大多數(shù)小區(qū)業(yè)主的支持。

為此，三琦物業(yè)以公開信的形式宣布，將在2019年1月1日終結(jié)對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。同時，三琦物業(yè)以和業(yè)委會溝通破裂為名，宣稱有權(quán)注銷小區(qū)水電用戶，致使小區(qū)處于隨時斷水斷電的危機之中。

1月2日，騁望麗都華庭小區(qū)居委會在其公眾號上揭露了三琦物業(yè)的種種惡劣行徑;

1月3日，南京三琦物業(yè)管理有限公司發(fā)布《關(guān)于退出騁望驪都小區(qū)物業(yè)服務(wù)的聯(lián)絡(luò)函》;

1月4日，騁望麗都華庭小區(qū)居委會發(fā)布《關(guān)于要求南京三琦物業(yè)管理有限公司退出騁望驪都華庭住宅小區(qū)的聯(lián)絡(luò)函的回函》;

今日(1月21日)騁望麗都華庭小區(qū)居委會宣布將選擇金地物業(yè)為小區(qū)緊急托管服務(wù)企業(yè)，金地物業(yè)已于2019年1月17日入場正式開始托管服務(wù)。騁望麗都華庭小區(qū)物業(yè)事件至此基本結(jié)束~

的確，面對行為不端且屢次不改的物業(yè)更換掉它不失為一劑良策，選擇一家服務(wù)好的物業(yè)公司，不僅可以提升業(yè)主居住的幸福感和舒適度，也可以讓房子保值升值。

比如，位于地鐵1號線花神廟地鐵口的翠島花城，在2017年成交價僅在3萬出頭，但過了半年，小區(qū)成交價竟?jié)q到了38000元/㎡。而究其緣由，原來是在2017年9月，小區(qū)正式更換成了萬科物業(yè)，這也帶來小區(qū)二手房價格的飛速上漲，目前，該小區(qū)在安居客上的二手房掛牌價在40000元/平左右。

江寧的托樂嘉小區(qū)，成功更換了萬科物業(yè)之后，二手房價也有了很大的提升，基本會比周邊小區(qū)高出5000元/㎡。

位于建鄴區(qū)的興元嘉園在更換小區(qū)物業(yè)后，二手房價格也出現(xiàn)了增長，在2017年更換物業(yè)之前，該小區(qū)的成交均價在39000元/平，而更換萬科物業(yè)半年后，小區(qū)成交價飆到了48000元/平，半年時間內(nèi)房價漲了9000元/平，而目前該小區(qū)在安居客上的二手房掛牌價已經(jīng)達到了53000元/平左右。

擁有一家信用好的物業(yè)公司是業(yè)主們共同的心愿，在南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《2018年度南京市物業(yè)管理行業(yè)信用》，列出300家物業(yè)企業(yè)的信用評分。業(yè)主們在選擇物業(yè)公司時可將其信用分值作為一種參考。

其中，信用分數(shù)最高的5家物業(yè)企業(yè)分別為南京億文物業(yè)管理有限責任公司、深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司、南京蘇寧物業(yè)管理有限公司、南京銀城物業(yè)服務(wù)股份有限公司、南京萬科物業(yè)管理有限公司。

物業(yè)與業(yè)主之間作為一種互利共生的關(guān)系，只有彼此做到和諧相處才能有一個共贏的結(jié)果，當然物業(yè)作為服務(wù)方也應(yīng)該認真履行自己的職責，爭取為業(yè)主們帶來最舒適最愉悅的生活環(huán)境。

(新媒體責編：wb001)