實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)赴港IPO：“小而美”房企的突圍之路

繼海倫堡、奧山控股等房企之后，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)也在5月20日向港交所提交了招股書(shū)。目前，在港交所排隊(duì)IPO的房企及房企分拆業(yè)務(wù)公司達(dá)20家。

近年來(lái)，像實(shí)地這樣“小而美”的年輕中型房企釋放了極高的成長(zhǎng)性，在市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)。從中指研究院公布的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜單可見(jiàn)，即便在2020年疫情期間，實(shí)地交出的成績(jī)單依舊亮眼。

圖：中指研究院《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP100》

而從實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)的招股書(shū)上也可見(jiàn)一斑。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上，2017-2019年，實(shí)地地產(chǎn)取得的收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率46.6%;對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為3.27億元、8.46億元、7.56億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率52.05%。

來(lái)源：實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)招股書(shū)

另外，據(jù)了解，截至2020年一季度末，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)已在全國(guó)25個(gè)城市持有37個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，發(fā)展成為全國(guó)性的綜合類(lèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，身居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)房企之列，獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可。目前來(lái)看，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)“小而美”的特點(diǎn)體現(xiàn)在其“科技+地產(chǎn)”的獨(dú)有發(fā)展模式，而“科技+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)，也為實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。

在實(shí)地長(zhǎng)達(dá)700多頁(yè)的招股書(shū)里，“智慧”這一關(guān)鍵詞出現(xiàn)了140次，充分描繪了未來(lái)美好的智慧人居藍(lán)圖。而實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，打破傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設(shè)中設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)與服務(wù)的斷鏈，實(shí)現(xiàn)真正的智慧人居體驗(yàn)，并將其應(yīng)用于旗下多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，率先建立了完善、成熟的智慧人居生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

據(jù)了解，在實(shí)地社區(qū)，業(yè)主可充分享受到智能物流機(jī)器人、“微診室”健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、智能光影魔屏、無(wú)人車(chē)接送等多個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景的智慧服務(wù)，在日常的方方面面充分提高生活品質(zhì)。而實(shí)地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，除了有智慧人居的布局，還充分考量了設(shè)計(jì)的美感。無(wú)論是風(fēng)格獨(dú)立的建筑立面，還是典雅別致的室內(nèi)效果，亦或是精巧細(xì)膩的現(xiàn)代園林，均力求達(dá)到美學(xué)與智能、實(shí)用與科技的融合統(tǒng)一，重塑創(chuàng)新未來(lái)與智能科技的居住體驗(yàn)空間。

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