5月31日，克而瑞研究中心披露了《2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，其中，于5月份赴港IPO 的實地地產(chǎn)集團，以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。對比克而瑞《2020年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》榜單可知，實地地產(chǎn)集團于5月單月實現(xiàn)全口徑銷售額29.4億元。

克而瑞《2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》

從招股書可以窺見，誕生于廣州的粵系房企實地地產(chǎn)集團以大灣區(qū)城市為基點，經(jīng)過14年的不懈堅持，已在長江三角洲地區(qū)、華中和西部核心地區(qū)以及華北有所布局，截至2020年一季度末，在全國25個城市持有37個地產(chǎn)項目，發(fā)展成為全國性的綜合類地產(chǎn)開發(fā)商，身居中國房地產(chǎn)百強房企之列。。這些項目將智慧人居的理念貫徹其中，率先建立了完善、成熟的智慧人居生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，并且計劃在IPO之后加快智慧人居發(fā)展進度。

據(jù)了解，科技和地產(chǎn)的結(jié)合，是實地地產(chǎn)集團自建立之初就一直秉持的企業(yè)理念。實地地產(chǎn)集團于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，打破傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設(shè)中設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗與服務(wù)的斷鏈，實現(xiàn)真正的智慧人居體驗。在實地地產(chǎn)集團旗下的眾多社區(qū)之中，業(yè)主能夠體驗到科技賦予人類的便利以及對于人居生活的改變。例如實地地產(chǎn)集團的社區(qū)配套新零售“種子集市”，業(yè)主可以在線上采購，之后有物流機器人配送到家門口，實現(xiàn)了非接觸式購物。

當前，身處換擋期的中國經(jīng)濟，正面臨前所未有的機遇與考驗。新冠肺炎疫情大考下，遭遇沖擊的地產(chǎn)行業(yè)也在加快智慧布局進程。

“隨著數(shù)據(jù)價值的進一步發(fā)掘，尤其是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生改善領(lǐng)域不斷融合，數(shù)字經(jīng)濟將大量釋放外溢效應，未來10到20年，中國將進入數(shù)字科技帶動經(jīng)濟發(fā)展的爆發(fā)期和黃金期。”國家信息中心首席經(jīng)濟師祝寶良認為。

在業(yè)內(nèi)人士看來，數(shù)字經(jīng)濟浪潮勢不可擋，而以智慧人居領(lǐng)銜行業(yè)的實地地產(chǎn)集團發(fā)展前景無疑十分可觀。

另一方面，土儲是衡量一個房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ闹匾�指標，招股書顯示，實地集團擁有應占土地儲備10.17百萬平方米，其中可銷售、可出租及已竣工建筑面積達55.44萬平方米，總規(guī)劃建筑面積624.20萬平方米，另外337.29萬平方米留作未來開發(fā)的物業(yè)。

事實上，今年以來，實地集團就較為頻繁地出現(xiàn)在招拍掛市場，先后拿下得佛山、天津、重慶、昆明等高增長城市地塊。根據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)顯示，實地集團2020年1-5月新增土地貨值195.1億元，位居行業(yè)第46位。

2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

另從實地地產(chǎn)集團的財務(wù)數(shù)據(jù)來看，2017年度~2019年度，該公司的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元人民幣，年復合增長率為46.6%。其中，物業(yè)銷售的占比均達到93%以上，分別為36.23億元、61.59億元、81.56億元。

招股書顯示，IPO所募資金主要計劃用途為建設(shè)廣州常青藤、廣州薔薇國際、三亞海棠華著、重慶永川薔薇國際等現(xiàn)階段主要樓盤以及企業(yè)運營資本用途。

業(yè)內(nèi)人士表示，從募集資金的用途，可以看到實地地產(chǎn)借力資本加速智慧人居布局的決心。

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