隨著樓市的演變,很多人原本用來投資的房子閑置下來需要出租,而出租的話要自己篩選客戶、收取租金,還要進(jìn)行日常的維護(hù),花費(fèi)大量的時(shí)間、精力乃至直接的金錢成本。于是專業(yè)的房屋托管開始走入了大眾的視線。那么什么是房屋托管呢?接下來就聽小編細(xì)細(xì)到來。

什么是房屋托管?

房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋運(yùn)用權(quán)以契約方法讓渡給房屋托管單位,房屋托管單位再對(duì)房屋運(yùn)用權(quán)商業(yè)化的一種進(jìn)程。不僅解決了異地房產(chǎn)的維護(hù)和管理問題,同時(shí),還可給業(yè)主帶來一定的收入,確保了異地房產(chǎn)的保值、增值。

房屋產(chǎn)權(quán)所有者將房屋托付給房屋托管單位并簽定托付合同,受托方將房屋進(jìn)行管理,增添家具家電后,尋覓租客,合同期內(nèi),由房屋運(yùn)營(yíng)單位代收房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)處理等費(fèi)用并按合同約好將房錢打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承當(dāng)半途租客退租危險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的處理效勞費(fèi)和房客的家具家電租借費(fèi)盈余,依托本身的專業(yè)房屋處理經(jīng)驗(yàn)來反抗各種危險(xiǎn),然后到達(dá)業(yè)主與受托方互惠互利,一起增值的意圖。

愛上屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司總部位于重慶。是一家基于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理,以集合品牌風(fēng)格、智能家居、精細(xì)化服務(wù)為特色,專注房屋運(yùn)營(yíng)托管,致力于為業(yè)主創(chuàng)造出更高收益、提供便捷、安心的一站式托管服務(wù);為城市住客打造舒適、溫馨的居住環(huán)境;致力于連鎖酒店、民宿、精品公寓及休閑娛樂會(huì)所等線下產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng),整合建立全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)能力的不動(dòng)產(chǎn)O2O平臺(tái)。

公司從房屋裝修到托管到運(yùn)營(yíng),均有一套完整產(chǎn)業(yè)鏈。愛上屋公寓主打智能民宿、公寓式酒店,形成有品牌特色和影響力的集群效應(yīng)。集團(tuán)旗下房屋管家、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)形成一套完整的產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈。

其實(shí)看似簡(jiǎn)單的房屋出租卻并不簡(jiǎn)單,在選擇客戶、談定價(jià)格、追討租金、設(shè)備維修、鄰里糾紛、費(fèi)用結(jié)算等哪一樣也不省心。那么把房子交給愛上屋托管公司出租的優(yōu)勢(shì)有哪些呢?

簡(jiǎn)便:立即簽合同,馬上交租讓你簡(jiǎn)便快捷。

穩(wěn)定:相對(duì)穩(wěn)定的租金收益,降低房屋空置期風(fēng)險(xiǎn),

省錢:不花中介費(fèi),房屋長(zhǎng)期空置損失為零。

省事:不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費(fèi)時(shí)費(fèi)力,無中途退租及拖欠房租事宜。

省心:有專門的維修及清潔人員,不必?fù)?dān)心租客對(duì)屋內(nèi)設(shè)施造成損壞,也不必?fù)?dān)心房屋內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠。

現(xiàn)在把房子交給愛上屋房屋托管,只需要躺著收租金就可以啦,讓這一切都不再是煩惱。

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