廣州民科園柏塘安置房項目位于科技園核心區(qū)，總建筑面積31萬平方米，規(guī)劃新建14棟高層住宅，配套建設(shè)12班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、日間照料中心、農(nóng)貿(mào)市場、派出所等公共服務(wù)設(shè)施。項目建成后將提供2046套安置住房，顯著改善區(qū)域人居環(huán)境，完善城市功能配套，助力廣州白云區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展。

項目以精益建造、綠色建造、安全建造三大理念為引領(lǐng)，通過全周期BIM應(yīng)用、標(biāo)準(zhǔn)化管理體系和創(chuàng)新安全技術(shù)，為白云區(qū)城市更新提供了示范案例，打造了新型產(chǎn)城融合建設(shè)的標(biāo)桿。目前，項目8棟樓已全部沖出“正負(fù)零”，主體結(jié)構(gòu)完成50%，二次結(jié)構(gòu)完成30%，裝飾裝修開始全面穿插施工。

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樣板引路制度。嚴(yán)格執(zhí)行《標(biāo)準(zhǔn)化施工手冊》，通過三維實體樣板將復(fù)雜工序可視化分解，創(chuàng)新采用鋁模+爬架體系，實現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)實測實量合格率98.5%。將滲漏、空鼓等質(zhì)量通病發(fā)生率控制在2%以下。樣板作為驗收控制標(biāo)準(zhǔn)，確保各分項工程在整體、細(xì)部及功能上符合規(guī)范要求，保障工程整體質(zhì)量。

BIM技術(shù)應(yīng)用。全專業(yè)應(yīng)用BIM+4D模擬技術(shù)，精準(zhǔn)識別關(guān)鍵路徑，節(jié)約工期45天。完成管線碰撞檢測326處，節(jié)約返工成本約280萬元。通過虛擬建造優(yōu)化，設(shè)備安裝空間利用率達(dá)22%，實現(xiàn)多專業(yè)協(xié)同設(shè)計零誤差。

數(shù)字化建造技術(shù)。搭建智慧工地平臺，創(chuàng)新集成AI視頻監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、人員定位等12大智能子系統(tǒng)，構(gòu)建全過程BIM數(shù)字化管控體系。采用模塊化建造技術(shù)，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)單元設(shè)計與施工4D模擬的深度融合。通過標(biāo)準(zhǔn)化與模塊化協(xié)同設(shè)計模式，在確保建筑品質(zhì)的前提下，設(shè)計效率提升40%，建設(shè)周期縮短25%。項目既嚴(yán)格遵循工業(yè)化建造標(biāo)準(zhǔn)，又創(chuàng)新運(yùn)用參數(shù)化設(shè)計手法，在標(biāo)準(zhǔn)化體系中打造出極具現(xiàn)代感的建筑形象。

項目團(tuán)隊基于全生命周期環(huán)保理念，科學(xué)構(gòu)建分級透水系統(tǒng)：在車行道等高荷載區(qū)域采用高性能透水瀝青與“JW”生態(tài)工法復(fù)合技術(shù)。人行系統(tǒng)創(chuàng)新應(yīng)用透水性地磚與生態(tài)填縫材料組合工藝，實現(xiàn)雨水零徑流。停車區(qū)采用專利型孔洞混凝土磚植草技術(shù)，使硬質(zhì)鋪裝綠化率達(dá)40%。

針對景觀廣場等公共空間，研發(fā)“實心磚+生態(tài)縫隙”的鋪裝體系，既保證使用強(qiáng)度，又實現(xiàn)超35%的綠化覆蓋率，較傳統(tǒng)鋪裝降低地表溫度8-12℃，有效改善微氣候環(huán)境。經(jīng)測算，本項目海綿城市技術(shù)體系可實現(xiàn)年雨水回用率65%、熱島效應(yīng)減弱30%，彰顯在綠色建造領(lǐng)域技術(shù)引領(lǐng)、生態(tài)賦能的央企擔(dān)當(dāng)。

項目團(tuán)隊嚴(yán)格貫徹中建新疆建工“7416”安全管理理念，在臨電設(shè)施管理方面實現(xiàn)規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化。

智慧臨電系統(tǒng)：所有配電設(shè)施通過國家3C認(rèn)證，創(chuàng)新采用“集中配電房+智能監(jiān)控”模式，對一級配電箱實施統(tǒng)一封閉管理，顯著提升檢修效率與故障響應(yīng)速度。通過優(yōu)化電力分配策略與智能監(jiān)控系統(tǒng)，集中供電系統(tǒng)較傳統(tǒng)分散供電模式節(jié)能15%以上，故障響應(yīng)時間縮短50%。

安全創(chuàng)新工法：創(chuàng)新推行“安全亮點(diǎn)周”活動，累計實施承臺樁基鋼筋防穿刺保護(hù)罩、高空作業(yè)安全系掛點(diǎn)等7項亮點(diǎn)，系統(tǒng)性解決施工現(xiàn)場安全管理痛點(diǎn)和難點(diǎn)。

中建新疆建工華南公司始終秉持品質(zhì)保障、價值創(chuàng)造的核心價值觀，為廣州實現(xiàn)老城市新活力貢獻(xiàn)央企力量，樹立新時代安置房建設(shè)品質(zhì)新標(biāo)桿。未來，項目將持續(xù)發(fā)揮精益建造優(yōu)勢，以科技創(chuàng)新驅(qū)動施工變革，為提升城市空間品質(zhì)、服務(wù)民生福祉貢獻(xiàn)中建智慧與力量，譜寫新時代城市建設(shè)的新篇章。（丁佳原 林瑞強(qiáng)）

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