今天早上9點鐘，位于后子門的成都市房產(chǎn)交易中心辦證大廳就排起了“長龍”

獨家解讀>>>成都13個區(qū)域僅限本地戶籍或就業(yè)者購房

四川在線消息(記者 文強)

3月23日晚7點多，成都市人民政府突然發(fā)布《關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》不僅要求買房人必須連續(xù)繳納24個月社保，而且連二手房都處于此次調(diào)控的范疇。該消息像一顆“炸彈”，立刻在市場上不斷地發(fā)酵，消費者關(guān)心的各種問題從四面八方不斷匯集到四川在線后臺。

搶時間網(wǎng)簽，導致網(wǎng)速慢

據(jù)相關(guān)媒體報道顯示，昨晚自從《通知》發(fā)布之后，一些樓盤和二手房中介公司就緊急通知目標客戶緊急到現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)。“昨晚的網(wǎng)太慢了，要刷成功非常難。”某樓盤銷售負責人說：“其實不是網(wǎng)速慢，是因為政策出臺后，大家都搶時間刷網(wǎng)簽，后臺承載能力有限導致的。”

中介公司最忙 處理網(wǎng)簽事宜

今天早上9點鐘，記者在位于后子門的成都市房地產(chǎn)交易中心看到，大廳外一些戴著中介公司工作證的人員在不停地接打電話，大廳里面已經(jīng)是“人山人海”了，很多窗口前都排起了“長龍”。“正常情況下，我們公司最多有兩個人在現(xiàn)場幫助預約客戶辦手續(xù)，但是今天直接來了6個人。”一中介公司工作人員說：“目的就是盡量的將之前的遺留問題盡快處理了，如果受政策影響，確實不能交易的，該退定金、手續(xù)費的盡量處理，做到讓客戶安心。”

購房者最矛盾：既怕買不到 又怕房價降

“我是一周之前就辦了手續(xù)了，而且也收到了房管局的短信提示，只是沒有簽訂正式合同，不知道這個新政策會不會影響到我，所以趕來查詢。”一位前來咨詢的購房者非常焦急的告訴記者：“一方面擔心受政策影響買不到;另一方面又擔心由于‘限購’而導致未來房價下跌的話，自己受損失，我現(xiàn)在的心情非常矛盾。”

有關(guān)此次《通知》所引發(fā)消費者所關(guān)注的更多人點問題，本報記者正在聯(lián)系相關(guān)權(quán)威部門進行解讀，請繼續(xù)關(guān)注四川在線的相關(guān)報道。

【新聞多一點】

成都樓市限購時間表

2016年10月1日起 限購政策：12個區(qū)域 1人只能新購1套房

成辦發(fā)〔2016〕37號文件內(nèi)容：限購措施為“成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。”【詳細】

2016年11月17日起 加碼政策：南部2個區(qū)域 本地戶籍或就業(yè)者有條件才能新購1套房

成辦發(fā)〔2016〕45號文件內(nèi)容：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房�！驹敿殹�

2017年3月24日起

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上�！�

(新媒體責編：cj112)