在產(chǎn)業(yè)及區(qū)域政策的扶持下，主題繽紛的特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目有如雨后春筍般冒出，如文旅小鎮(zhèn)、汽車小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)等等，大有遍地開花之勢。

作為深耕園林綠化行業(yè)多年的企業(yè)，棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司(下稱“棕櫚股份”)也已踩準時機切入到生態(tài)城鎮(zhèn)的建設(shè)中來，為公司的利潤空間開拓了一片新天地。

在生態(tài)建設(shè)的路上，棕櫚股份持續(xù)加碼，今年5月30日，其宣布公開發(fā)行及現(xiàn)金購買的方式收購兩塊分別位于湖南和貴州的生態(tài)城鎮(zhèn)資產(chǎn)，交易金額不超過12億元，隨后停牌至今。

截至目前，該筆收購仍在進展中，棕櫚股份決定復(fù)牌。與此同時，公司發(fā)布了中期年報，其2018年上半年利潤漲幅接近30%，說明在跨入新業(yè)務(wù)板塊后，盈利能力得到了穩(wěn)定的提升。據(jù)了解，生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)板塊對總營收的貢獻比例已經(jīng)攀升到6.5%。

分析人士則指出，隨著棕櫚股份在新業(yè)務(wù)上的持續(xù)加碼，對營收及利潤的貢獻比例也會進一步擴大。一方面，傳統(tǒng)主業(yè)穩(wěn)定增長;另一方面，生態(tài)城鎮(zhèn)新業(yè)務(wù)經(jīng)歷前期的密集投入后，將駛?cè)胧斋@期，“雙輪”聯(lián)動下，棕櫚股份的后市表現(xiàn)值得期待。

轉(zhuǎn)型生態(tài)城鎮(zhèn)初顯成效

8月29日晚間，棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司(下稱“棕櫚股份”)公告增發(fā)及購買資產(chǎn)事項進展，公司今起復(fù)牌。

此前因籌劃發(fā)行股份購買前期開發(fā)運營的湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司、貴州棕櫚仟坤置業(yè)有限公司資產(chǎn)事項，棕櫚股份于5月30日起停牌，本次收購意味著棕櫚股份開始加碼進入生態(tài)城鎮(zhèn)項目回收與運營的良性循環(huán)。

公告顯示，公司擬以發(fā)行股份購買資產(chǎn)與現(xiàn)金購買相結(jié)合的方式收購標的資產(chǎn)的控股權(quán);交易金額預(yù)計不超過人民幣 12 億元。具體方案以股東大會審議通過的預(yù)案中確定的內(nèi)容為準。但截至目前，預(yù)案尚未出爐。

事實上，這并非棕櫚股份首度進軍生態(tài)城鎮(zhèn)，而是該公司轉(zhuǎn)型生態(tài)城鎮(zhèn)之后的持續(xù)加碼。據(jù)了解，棕櫚股份在全國各地布局的生態(tài)城鎮(zhèn)項目已達13個，已進入運營期的5個。

最值得一提的是，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已經(jīng)初顯成效，剛剛披露的2018上半年報的數(shù)據(jù)就是最好的注釋。

生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)貢獻6.5%營收 凈利潤大增三成

據(jù)8月15日棕櫚股份發(fā)布的2018上半年業(yè)績顯示，期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入23.52億元，同比增長10.63%，實現(xiàn)凈利潤1.07億元，同比增長27.21%。

從棕櫚股份的中報來看，盡管生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)營收1.53億元，僅占總營業(yè)收入的6.50%，但對剛起步的新業(yè)務(wù)板塊來說也是向前大跨一步。另外需要指出的是，生態(tài)城鎮(zhèn)項目的落地，還充分帶動棕櫚股份的工程施工、設(shè)計規(guī)劃等等其它業(yè)務(wù)營收增長顯著。

棕櫚股份表示，上半年業(yè)績增長的原因是積極開拓生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)。其中，棕櫚股份最早實施的生態(tài)城鎮(zhèn)項目公司——湖南棕櫚潯龍河生態(tài)城鎮(zhèn)上半年已獲得投資收益0.38億元。

半年報顯示，2018年上半年，生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)營收1.53億元，僅占總營業(yè)收入的6.50%。但生態(tài)城鎮(zhèn)項目落地，帶動棕櫚股份的工程施工、設(shè)計規(guī)劃業(yè)務(wù)營收增長顯著。

在主業(yè)園林施工業(yè)務(wù)方面，棕櫚股份上半年實現(xiàn)營收19.43億元，同比增長25.7%，業(yè)務(wù)毛利率14.01%，同時，公司中標了“肇慶新區(qū)起步區(qū)核心景觀提升工程”、“崇左市東盟大道提升工程”等一批工程項目，在手業(yè)務(wù)訂單充裕。規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收2.32億元，同比增長16.96%，業(yè)務(wù)毛利率24.32%。

“棕櫚模式”被復(fù)制 未來增長空間巨大

在傳統(tǒng)園林綠化行業(yè)中，棕櫚股份是最先于2014年提出“生態(tài)城鎮(zhèn)”概念，并主導(dǎo)走上承包商向與生態(tài)建設(shè)相關(guān)的多元化業(yè)務(wù)集成商轉(zhuǎn)型的道路。

其中潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)、云漫湖國際休閑旅游度假區(qū)、時光貴州、鄉(xiāng)愁貴州4個項目已經(jīng)全面進入收獲期，是生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)板塊6.7億元營收的主要貢獻者。

盡管項目開發(fā)前期需投入大量戰(zhàn)略資源，但是進入運營期，通過構(gòu)造包含生態(tài)、文化、教育、旅游、地產(chǎn)在內(nèi)的五大產(chǎn)業(yè)，吸引消費人群及優(yōu)質(zhì)商家入駐，并對商家進行經(jīng)營收入的抽成、股權(quán)投資或者成立創(chuàng)客基金為項目提供融資并獲取收益，棕櫚股份形成了具有自身核心競爭力的“棕櫚模式”。

這一已被證實行之有效的轉(zhuǎn)型模式，正被同行復(fù)制和效仿。截止2017年底，園林業(yè)大大小小企業(yè)數(shù)量多達16000家，市場集中度較低。受宏觀經(jīng)濟下行和市政建設(shè)周期影響，長期高速增長的園林綠化行業(yè)迎來洗牌潮，業(yè)內(nèi)企業(yè)普遍向三四線城市下沉，生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)成為重要的轉(zhuǎn)型方向。

但作為行業(yè)的先行者。棕櫚股份搶占了更多的三四線城市的市場先機。今年起，棕櫚股份陸續(xù)與河源東源縣人民政府、福建永春縣人民政府、烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書，推進特色生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)。與山水盛典文化產(chǎn)業(yè)股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，將生態(tài)城鎮(zhèn)與文旅產(chǎn)業(yè)深度結(jié)合。

僅在今年8月，棕櫚股份落子多地知名旅游城市，啟動漓江生態(tài)城鎮(zhèn)“三千漓”度假區(qū)項目，作為代表桂林山水文化旅游的知名品牌推出面世;披露與四川省甘孜藏族自治州人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書，雙方將共同在甘州地區(qū)開發(fā)建設(shè)生態(tài)城鎮(zhèn);同時披露與甘孜州丹巴縣人民政府簽署合作開發(fā)協(xié)議，將采用政府統(tǒng)籌、企業(yè)運作的原則，共同開發(fā)東女國古碉文化旅游區(qū)項目。

這些生態(tài)城鎮(zhèn)項目投入運營后，公司將進入全面收獲期。分析人士指出，棕櫚股份在新舊主業(yè)“雙輪”聯(lián)動下，未來增長空間巨大。

(新媒體責編：shang080503)