有人說：2019樓市恐生變?樓市遠(yuǎn)比想象的還要冷?也有人預(yù)言：8月樓市熱度接近“觸頂”，降溫已然來臨。

然而，隨著國家統(tǒng)計局2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)的發(fā)布，也有聲音認(rèn)為，在房源減少與高價項目入市的共同作用下，價格下跌的可能性不大。

快速上升了二十年的中國樓市，每一天都在上演唱衰者與唱響者之間的博弈。

誠然，國內(nèi)經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，物質(zhì)生活發(fā)展到了極致，樓市也已經(jīng)到了登峰造極的地步。從98年商品房開啟，再到2018年這整整20年時間，住房基礎(chǔ)薄弱已經(jīng)徹底發(fā)生改變，人均居住套數(shù)和人均住房面積已經(jīng)超過過往的任何時期，這是一場全民買房后的空前盛況。

不可否認(rèn)，樓市二十年，創(chuàng)造了不少的傳奇，房地產(chǎn)也是最讓人矛盾的產(chǎn)業(yè)，所有人都自發(fā)自愿的參與樓市。在這場盛宴中，所有參與者都賺到了錢，而沒有參與的人，則是痛惜不已后悔不迭。

樓市過熱，造成社會資源過度集中，貧富差距加大，于是政策開啟調(diào)控，但調(diào)控從來不是限制房地產(chǎn)發(fā)展，而是糾正樓市方向。從而讓房價再次回歸正確軌道，樓市過于火熱，調(diào)控就會加碼。

當(dāng)然，坦白來講，這么多年，調(diào)控并不阻礙樓市欣欣向榮。

除此之外，國內(nèi)樓市由于土地供給，購房群體，海量杠桿等因素，導(dǎo)致樓市失去了基本的居住屬性，成為了眾人詬病的根源，而更多的人也同樣對樓市的未來迷茫:未來哪里才最值得購買?

回顧過去，樓市此前開啟的一輪上升周期，已經(jīng)讓國內(nèi)房價到達(dá)階段高位，很多家庭都不止一套住房，市場需求已經(jīng)趨于飽和，樓市也整體穩(wěn)住。換句話說，供需基本穩(wěn)定，大部分地區(qū)購房機會有限，樓市也已經(jīng)到達(dá)新的階段。

所以，要改變過去的一些思考方式，因為稍不注意，未來數(shù)年都有可能在高處站崗。并且開發(fā)商如果還是像過去一樣過量開發(fā)，那么要不了幾年，樓市也會玩完。所以，樓市現(xiàn)在的機會58同城有以下幾點看法：

1各大城市之間的樞紐，城市與城市之間的鏈接帶，這些區(qū)域目前價格相對較低。用過去的眼光來看，這類區(qū)域可能讓人看不上眼，但這些地方未來一定會迎來價值重估。因為互聯(lián)網(wǎng)和人工智能時代，地段和位置不再是房產(chǎn)選擇的第一標(biāo)準(zhǔn)，宜居環(huán)境一定會成為樓市新的價值標(biāo)桿。

2國內(nèi)住房需求得到滿足之后，國人對房產(chǎn)有了更高的要求，提出了更多關(guān)于舒適，關(guān)于健康的附加條件，比如郊區(qū)別墅房，生態(tài)區(qū)的洋房，商業(yè)圈的大戶型，旅游區(qū)，海濱城市。

3地鐵沿線的城市，不管從居住環(huán)境，生活成本，交通便利方面都有一定的優(yōu)勢，這類房產(chǎn)也會迎來更多的機會，另外未來老年人住郊區(qū)，年輕人住市區(qū)，老齡化將徹底改變樓市的格局。

4熱門商圈的公寓可能迎來較高的估值，租金回報率高低成為了更多人購房的新方向，隨著國家租購并舉時代的全面到來，58同城安選房源和品牌公寓，長租公寓，需要更多房源進(jìn)入租賃市場。那么商圈的公寓將成為新的熱點。

綜上，作為國內(nèi)最大的生活信息服務(wù)平臺，58同城提醒大家：如果說過去二十年，是為了最基本的居住需求，那么未來十年，樓市將迎來翻天覆地的變化。所以，未來，這些地方的房價會讓人“刮目相看”，但現(xiàn)在還沒人買，這就具有較大的升值潛力。

與此同時，對于有住房需求的人們來說，買房并不一定是最好的方式，一直以來房產(chǎn)市場調(diào)控頻繁，不少購房一族也多采取觀望態(tài)度，不少人更愿意選擇租房生活。而對于急于入住的租客來說，申請公租房的繁瑣流程趕不上自身需求，選擇可靠的租房平臺或許更加方便。58同城作為國內(nèi)最大的租房信息入口，擁有海量租房信息，一直都在致力于幫助租客找到滿意的房源，想要租到優(yōu)質(zhì)房源的租客可以通過平臺中的安選房源找房，集中了平臺中真實、優(yōu)質(zhì)的房源信息，租客還可以根據(jù)自身需求對地區(qū)、租金、戶型等信息進(jìn)行篩選，助力租客租房更快捷。另外58同城平臺中的直播看房功能更進(jìn)一步的提高租房效率，租客通過平臺就可以更具體的了解房源情況，省去了實地看房的時間，讓租房過程更簡單。未來58同城還將繼續(xù)優(yōu)化平臺功能，為租客提供更全面的租房服務(wù)。

(新媒體責(zé)編：shang080503)