中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)蓬勃發(fā)展了20年，從開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)一路積累了大量的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)服務(wù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用在包括前期的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)，后期的銷售、物業(yè)等諸多環(huán)節(jié)。

數(shù)據(jù)雖多，服務(wù)對(duì)象卻相對(duì)單一，主要是開(kāi)發(fā)商、銀行等。國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)行業(yè)，從線上巨頭 58安居客，線下巨頭鏈家到新的最近幾年的創(chuàng)業(yè)者如愛(ài)屋吉屋、房多多等，幾乎清一色的選擇了服務(wù)B端，要么是創(chuàng)造流量通過(guò)賬號(hào)包月賣給B端經(jīng)紀(jì)人(58安居客模式)，要么是創(chuàng)造流量通過(guò)廣告賣給開(kāi)發(fā)商(搜房房天下模式)。

2018鏈家迅速轉(zhuǎn)型，從線下門(mén)店買(mǎi)斷兼并到線上通過(guò)新品牌貝殼經(jīng)紀(jì)人加盟，提出了“3年幾乎免費(fèi)用”的經(jīng)紀(jì)端服務(wù)模式。因?yàn)殒溂夷繕?biāo)一直都是一統(tǒng)線下經(jīng)紀(jì)人的工作，所以貝殼線上免費(fèi)的戰(zhàn)略對(duì)鏈家來(lái)說(shuō)是沒(méi)有成本，或者沒(méi)有戰(zhàn)略成本的，而對(duì)于58安居客還有各種“某某找房”的流量販賣經(jīng)紀(jì)人模式，那幾乎就是完全斬?cái)嗔爽F(xiàn)在或者未來(lái)的商業(yè)變現(xiàn)之路。根根據(jù)貝殼自己的數(shù)據(jù)，8月MAU月活已經(jīng)達(dá)到800萬(wàn)，接近鏈家的3/4，實(shí)際上已經(jīng)是僅次于58安居客之后的流量平臺(tái)，如果持續(xù)免費(fèi)，將嚴(yán)重撼動(dòng)包含安居客在內(nèi)的“賬號(hào)收費(fèi)模式”，這也就是為什么58安居客大動(dòng)作媒體端反對(duì)，線下端入股我愛(ài)我家等中介的原因。

而同期的創(chuàng)業(yè)者之中，只有兔博士是以“數(shù)據(jù)賦能”而非“導(dǎo)流賬號(hào)”的模式對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的。經(jīng)紀(jì)人在兔博士提供的數(shù)據(jù)中，不但可以看到自己主營(yíng)小區(qū)最新的掛牌、成交實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，更可以看到兔博士地產(chǎn)的強(qiáng)大算法對(duì)自己掛牌房源的價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)排名，可以優(yōu)先處理競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的房源。

據(jù)兔博士經(jīng)紀(jì)端負(fù)責(zé)人介紹，貝殼出現(xiàn)后，兔博士經(jīng)紀(jì)端的付費(fèi)不減反增，因?yàn)樨悮っ赓M(fèi)，經(jīng)紀(jì)人可以用原來(lái)買(mǎi)流量賬號(hào)的錢(qián)來(lái)獲得兔博士的數(shù)據(jù)服務(wù)包，可以更進(jìn)一步的提高自己的成交業(yè)績(jī)。

而圍繞消費(fèi)者在房產(chǎn)交易過(guò)程中的需求場(chǎng)景，兔博士不斷積累數(shù)據(jù)和算法，在估價(jià)功能的基礎(chǔ)上，推出小區(qū)點(diǎn)評(píng)等更多功能，作為第一款為C端提供房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的APP，已經(jīng)為近700萬(wàn)套房產(chǎn)進(jìn)行了估價(jià)。

兔博士就是這樣一款全新模式的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)APP，在經(jīng)紀(jì)端導(dǎo)流模式走不通的情況下創(chuàng)新價(jià)值，在貝殼三年無(wú)法盈利的同時(shí)，是兔博士的不斷發(fā)展壯大。

(新媒體責(zé)編：shang080503)