繼8月底宣布開放全國加盟并迅速落地長沙、福州、大連三城之后，由大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈商辦運(yùn)營平臺(tái)好租于近日正式入駐鄭州和廈門，將全國重點(diǎn)布局城市擴(kuò)大至16個(gè)。好租全國加盟及拓展業(yè)務(wù)總經(jīng)理李震表示，好租希望通過品牌輸出、品質(zhì)運(yùn)營、獲客優(yōu)勢以及加盟支持等，攜手加盟伙伴合力解決區(qū)域商辦服務(wù)專業(yè)化的實(shí)際問題。

共生共贏 好租多元賦能區(qū)域商辦服務(wù)

近年來，受新經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素影響，全國商辦地產(chǎn)市場變化不斷：一方面，國內(nèi)發(fā)達(dá)城市的創(chuàng)業(yè)主體持續(xù)增多，帶動(dòng)了辦公空間需求的增量和多樣性;另一方面，辦公空間租賃的運(yùn)營思維明顯提升，空間產(chǎn)品服務(wù)不斷升級，供應(yīng)和交易流通環(huán)節(jié)日益專業(yè)化。據(jù)《好租2018年三季度商辦數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，北上廣深四個(gè)一線城市Q3累計(jì)總可租面積已達(dá)4300多萬平，在成交方面，“小面積(300平以下)、中價(jià)位(3-9元)”依然是京滬企業(yè)的成交主力，其中來自IT互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的需求遙遙領(lǐng)先。

相比一線城市，區(qū)域商辦市場專業(yè)化程度低，除了區(qū)域受限，還存在獲客難、管理難等難題，具體包括：業(yè)主群體整體商業(yè)認(rèn)知有限、談判條件及機(jī)會(huì)不均等、經(jīng)紀(jì)人專業(yè)素養(yǎng)參差不齊、中介項(xiàng)目代理機(jī)會(huì)不均等等。因而，好租在原有11個(gè)“直營城市”基礎(chǔ)之上，繼續(xù)開放“加盟城市”并向合作伙伴輸出成功模式和經(jīng)驗(yàn)，助力區(qū)域商辦服務(wù)升級。

好租向鄭州加盟商授牌

好租向廈門加盟商授牌

據(jù)了解，好租自2015年從58趕集集團(tuán)拆分以來，即以“數(shù)據(jù)化”、“線下化”為兩大引擎，逐漸形成了平臺(tái)單月百萬級流量和線下專業(yè)服務(wù)等優(yōu)勢。在流量方面，好租集線上智能推廣、OS端口投放、好租自有流量(以好租網(wǎng)、好租APP為主)于一體，打通線上主流獲客渠道;在過程管理方面，好租提供客源管理系統(tǒng)(CRM)、智能空間云管家(SaaS)、房源管理系統(tǒng)(CMS)、樓點(diǎn)通等高效工具;在全方位賦能方面，好租則提供當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)項(xiàng)目代理、客源帶看支持、豐富客情活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)體系等，可以大幅提升區(qū)域商辦中介的服務(wù)水平與競爭力。

“鄭州和廈門都是典型的新一線城市，存在著較為可觀的商業(yè)體量，包括鄭州正弘城、廈門萬象城等大型優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。好租希望與當(dāng)?shù)貎?yōu)秀合作伙伴共生共贏，攜手賦能區(qū)域市場，既做好產(chǎn)品服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也兼顧好本地化。”簽約儀式現(xiàn)場，李震表示，“盡管好租加盟城市業(yè)務(wù)剛剛起步，但從已有布局來看，好租加入競爭對區(qū)域商辦市場帶來的積極效果是可見的，人效等關(guān)鍵數(shù)據(jù)有望在年內(nèi)有所提升。”

專注商辦 好租曲先洋看好“行業(yè)升級”

另據(jù)好租數(shù)據(jù)研究中心研究發(fā)現(xiàn)，今年下半年以來受貿(mào)易戰(zhàn)、去杠桿、基本面低迷等因素影響，以一線城市為代表的商辦市場空置率略有反彈，“大面積、高租金”的改善型需求也有小幅減少。隨著年末進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，好租預(yù)計(jì)整體市場短期內(nèi)將平穩(wěn)運(yùn)行。

對于商辦市場和好租的未來發(fā)展，好租創(chuàng)始人兼CEO曲先洋表示：“我們認(rèn)為，整個(gè)商辦市場未來是向好的。首先，國內(nèi)企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量一定是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的，商辦服務(wù)對應(yīng)的第三產(chǎn)業(yè)上升勢頭看好。其次，商辦服務(wù)或房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)還處在上半場，好租通過解決該領(lǐng)域的數(shù)字化問題，已積累了大數(shù)據(jù)、市場和品牌優(yōu)勢。此外，空間產(chǎn)品服務(wù)將持續(xù)優(yōu)化升級，有利于好租及其合作伙伴贏得更大市場。”

相關(guān)資料顯示，好租在已布局的“11+5”座全國重點(diǎn)城市擁有超110萬套真實(shí)房源，服務(wù)逾50萬家企業(yè)客戶，2017全年GMV突破105億元，成為商辦地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)跑者。好租主要提供包括傳統(tǒng)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和聯(lián)合辦公在內(nèi)的空間資源與服務(wù)，在商辦垂直領(lǐng)域市場占有率和服務(wù)效率雙雙領(lǐng)先，其中最好的上海市場占有率接近13%，北京、深圳等市場也普遍超過10%。此外，好租的專業(yè)優(yōu)勢也吸引來不少知名客戶，如順豐速運(yùn)、平安證券、分眾傳媒、阿里體育、永輝超市、瓜子二手車直賣網(wǎng)、瑞幸咖啡、宜信、凡普金科等。

(新媒體責(zé)編：shang080503)