2018年11月6日,上海順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園舉行開(kāi)園慶典活動(dòng)。據(jù)悉,“順豐豐泰”是順豐在物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊的品牌,主要負(fù)責(zé)順豐在地產(chǎn)領(lǐng)域的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

依靠快遞起家的順豐,近年來(lái)在快速拓展主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí),不斷深入探索科技、金融、商業(yè)、供應(yīng)鏈等領(lǐng)域,那么順豐此番在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的布局,又能為其的快速發(fā)展提供哪些戰(zhàn)略資源支撐?在超一線城市上海的園區(qū),又能在其產(chǎn)業(yè)布局中占據(jù)哪一環(huán)?

時(shí)代步伐下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與順豐的謀篇布局

伴隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新型城鎮(zhèn)化的加速,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛中的影響力變的舉足輕重,其通過(guò)整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等,來(lái)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,促進(jìn)城市發(fā)展。無(wú)論是在國(guó)內(nèi),還是在國(guó)外,實(shí)體零售市場(chǎng)的擴(kuò)張和大型制造業(yè)基地的建設(shè)仍然是物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施需求的主要驅(qū)動(dòng)力,而電子商務(wù)的崛起已成為拉動(dòng)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施需求增長(zhǎng)的新引擎。

順豐作為快遞龍頭企業(yè),之于物流地產(chǎn)的布局無(wú)疑是為占據(jù)更大市場(chǎng),提供更強(qiáng)大的綜合物流服務(wù)能力,為業(yè)務(wù)發(fā)展保駕護(hù)航。

據(jù)悉,順豐于2013年正式進(jìn)軍物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)中心,以“自建+合作”方式,開(kāi)始了其在全國(guó)布局,截止目前,已完成布局34城,運(yùn)營(yíng)園區(qū)16個(gè)。

順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園的業(yè)務(wù)拼圖

順豐進(jìn)軍物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),可以說(shuō)是順理成章的事情,因?yàn)橥ㄟ^(guò)搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)這樣的平臺(tái),能夠承載和調(diào)動(dòng)順豐內(nèi)外部的資源,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

據(jù)相關(guān)人員介紹,順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園依托集團(tuán)網(wǎng)絡(luò)和產(chǎn)業(yè)資源,通過(guò)“快遞+”智慧物流和“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)服務(wù)的雙核驅(qū)動(dòng),來(lái)打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、協(xié)同發(fā)展的服務(wù)型園區(qū)。使每個(gè)園區(qū)成為承載順豐服務(wù),聯(lián)系當(dāng)?shù)乜蛻艉褪袌?chǎng)、與當(dāng)?shù)卣�府溝通合作的窗口和紐帶。

規(guī)劃至2020年,順豐產(chǎn)業(yè)園將在全國(guó)超過(guò)50個(gè)城市投資和建設(shè)以現(xiàn)代物流和產(chǎn)業(yè)服務(wù)為基礎(chǔ)的服務(wù)型園區(qū)。

大虹橋板塊產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新生力量

上海順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園是集研發(fā)、辦公、智能倉(cāng)儲(chǔ)、生活、休閑功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。項(xiàng)目占地134畝,總建筑面積146404.4㎡,其中約70%物業(yè)面積作順豐集團(tuán)自用,其他部分開(kāi)放給外部?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)客戶。園區(qū)著力發(fā)展智慧物流科技、規(guī)模電商、商貿(mào)和現(xiàn)代服務(wù)企業(yè),為入駐客戶提供完善的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù),打造具有順豐特色的綜合服務(wù)基地,從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

一方面,園區(qū)作為順豐華東大區(qū)總部,還兼有上海區(qū)總部、蘇滬區(qū)等順豐集團(tuán)其他部門辦公,周邊也聚集了中通、圓通、安能等物流優(yōu)勢(shì)力量。另一方面,順豐領(lǐng)航,園區(qū)吸引了眾多物流上下游產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)、會(huì)展和商貿(mào)等類型企業(yè)。同時(shí),順豐集團(tuán)提供自有電商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)服務(wù),以集團(tuán)體系內(nèi)的全生態(tài)鏈資源做支持,助力順豐集團(tuán)和外部企業(yè)客戶的共同成長(zhǎng)。

上海順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園地處西上海門戶——大虹橋區(qū)域華新鎮(zhèn),是大虹橋產(chǎn)業(yè)升級(jí)的腹地,享受虹橋核心多元配套和政策關(guān)注帶來(lái)的超級(jí)紅利。東南快速接通虹橋樞紐,向西輻射江浙區(qū)域,輕松實(shí)現(xiàn)一小時(shí)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)生活圈。

園區(qū)為客戶提供創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈解決方案,還將政府資源、產(chǎn)業(yè)資源、金融資源、科技資源、人才資源打通融合。

其可根據(jù)客戶的個(gè)性化需求,通過(guò)整合順豐內(nèi)外部資源,形成物流、科技、金融、商業(yè)、數(shù)據(jù)、品牌推廣等方面的解決方案,并協(xié)同順豐業(yè)務(wù)區(qū)及其他業(yè)務(wù)部門,共同推動(dòng)方案落地。據(jù)悉,園區(qū)業(yè)態(tài)多維,包含高端寫字樓、公寓、倉(cāng)儲(chǔ)等。

物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新成就

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),邀約了政府代表、入駐園區(qū)的順豐集團(tuán)相關(guān)部門以及順豐合作的業(yè)務(wù)伙伴。

開(kāi)園致辭中,順豐豐泰上海產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人吳榮華先生首先對(duì)大家能夠蒞臨現(xiàn)場(chǎng)表示了感謝,并強(qiáng)調(diào)了園區(qū)作為一個(gè)專注于助力產(chǎn)業(yè)升級(jí),打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)的綜合性園區(qū),將致力為入駐集團(tuán)組織及企業(yè)提供完善的綜合服務(wù),提升運(yùn)行效率、促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展,帶來(lái)無(wú)限升值空間。同時(shí),也期待未來(lái)能夠和更多集團(tuán)內(nèi)外的企業(yè)互動(dòng)交流,互利共贏。

在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),速運(yùn)事業(yè)群華東大區(qū)負(fù)責(zé)人徐前先生談及順豐發(fā)展,講到順豐很大,大到一個(gè)品牌,規(guī)模上已經(jīng)是全球第五大物流公司,在未來(lái)2年還很可能進(jìn)入前三;但是,順豐也很小,小到公司的一個(gè)個(gè)員工和他們的家屬,合作的朋友。無(wú)論大小,順豐都將秉持一顆發(fā)展的心,在未來(lái)以科技去引領(lǐng)物流,帶動(dòng)物流行業(yè)的進(jìn)步及發(fā)展。在未來(lái)順豐會(huì)努力做到更好。

誠(chéng)如文中所講,順豐正在拓展的新板塊非常多,如何去平衡這些板塊,不走彎路,這是順豐突圍過(guò)程中的一個(gè)重點(diǎn)也是一大難點(diǎn)。而伴隨著其圍繞著核心業(yè)務(wù)--物流領(lǐng)域布局的不斷完善,我們有理由相信,其將會(huì)在物流產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域做出全新的成就。

(新媒體責(zé)編：shang080503)