2018年11月10日，美信聯(lián)邦iTrade全球房屋管理系統(tǒng)與吾愛(ài)泰蘭在泰國(guó)曼谷正式宣布戰(zhàn)略合并，雙方將進(jìn)行業(yè)務(wù)整合，充分發(fā)揮在各自業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)圍繞海外房產(chǎn)托管、客戶售后服務(wù)、精準(zhǔn)市場(chǎng)營(yíng)銷等多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展深入的數(shù)字化和系統(tǒng)化合作，iTrade系統(tǒng)從原有投資交易支持系統(tǒng)模式升級(jí)成為落地服務(wù)與生活管理模式。

近年來(lái)，隨著海外投資的幅度增加，加上匯改大門開(kāi)啟，泰銖也在持續(xù)升值中。因此，泰國(guó)的市場(chǎng)環(huán)境優(yōu)勢(shì)與距離優(yōu)勢(shì)一下就凸顯出來(lái)，吸引了越來(lái)越多嗅覺(jué)敏銳的中國(guó)房地產(chǎn)投資者，在泰國(guó)購(gòu)房的意愿不斷增加。

據(jù)2018泰國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告顯示，海外客戶在泰國(guó)購(gòu)房大規(guī)模爆發(fā)，其中來(lái)自亞洲的購(gòu)房者占據(jù)首要的位置。此外，由于泰國(guó)旅游市場(chǎng)的影響力，中國(guó)投資者更多地選擇在泰國(guó)過(guò)上“雙棲生活“。因此泰國(guó)的土地價(jià)格平穩(wěn)上漲，泰國(guó)的土地價(jià)格較上一年平均增長(zhǎng)穩(wěn)定在8%;而其中位置優(yōu)越的地塊增幅高達(dá)至10-12%。曼谷公寓的價(jià)格將會(huì)持續(xù)穩(wěn)定上漲。泰國(guó)房屋市場(chǎng)健康良好的走勢(shì)，穩(wěn)定的升值空間和永久產(chǎn)權(quán)都是中國(guó)人投資泰國(guó)房產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)力。

數(shù)據(jù)來(lái)源：Nexus Research

在泰國(guó)房產(chǎn)廣告中，我們不難看到類似“承諾包租2年，年返收益6%”，這樣相當(dāng)吸引人的宣傳。但這樣的承諾是否能夠兌現(xiàn)?或者說(shuō)在兌現(xiàn)期滿之后，又該托管給誰(shuí)繼續(xù)幫你打理這套房子。

完成泰國(guó)房產(chǎn)投資后，仍有許多后續(xù)事宜需要業(yè)主費(fèi)心。如果到泰國(guó)買房是作為投資用途，那么后續(xù)就需要管理及出租，這個(gè)時(shí)候，能幫助業(yè)主“打理”房產(chǎn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)就至關(guān)重要。由于目前泰國(guó)的房產(chǎn)托管市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，加上空間和語(yǔ)言的限制，置業(yè)者要跨國(guó)完成房產(chǎn)托管手續(xù)，仍是一件頗為瑣碎且耗費(fèi)精力的事。

面對(duì)現(xiàn)階段的泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)亂象，其實(shí)已經(jīng)有專業(yè)的機(jī)構(gòu)開(kāi)始做出努力，美信聯(lián)邦的海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)與吾愛(ài)泰蘭戰(zhàn)略合并，正是旨在為投資者們更好的解決這些問(wèn)題。

美信聯(lián)邦是目前海外資產(chǎn)配置領(lǐng)域，規(guī)模最大的服務(wù)商平臺(tái)。美信聯(lián)邦旗下美信美房的海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)覆蓋泰國(guó)、英國(guó)及美國(guó)等擁有超高投資價(jià)值的城市，尤其是在泰國(guó)曼谷、普吉島、美國(guó)休斯頓三地的房產(chǎn)更是因交通、旅游等自然地理優(yōu)勢(shì)而火速躥紅，熱度持續(xù)攀升，交易量位于行業(yè)領(lǐng)頭。美信聯(lián)邦iTrade平臺(tái)目前已囊括全球房屋管理系統(tǒng)，除了領(lǐng)先的交易量外，美信美房具有5年的托管經(jīng)驗(yàn)，管理房產(chǎn)1474套，出租成交57604單，委托金額達(dá)到5億元美元，并建立了自有托管公司。

吾愛(ài)泰蘭15年專注泰國(guó)市場(chǎng)服務(wù)及高端旅游推廣，是泰國(guó)排名前三的房地產(chǎn)一級(jí)代理，三年內(nèi)泰國(guó)項(xiàng)目已賣出近千套，自持物業(yè)超過(guò)300套，總金額達(dá)7億泰銖。

面對(duì)國(guó)人海外房產(chǎn)售后服務(wù)缺乏可靠保障的痛點(diǎn)，美信聯(lián)邦iTrade全球房屋管理系統(tǒng)基于全球房產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)積累、挖掘和開(kāi)發(fā)，對(duì)房屋管理深入需求分析，以及技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的敏銳商業(yè)嗅覺(jué)，為客戶打造了房屋托管全流程服務(wù)的極致閉環(huán)體驗(yàn)。

本次上線的全球房屋管理系統(tǒng)，涵蓋房產(chǎn)證辦理、委托出租、賬單查詢及代繳、委托出售、房屋價(jià)格評(píng)估、房屋裝修、 維修及日常維護(hù)等12項(xiàng)服務(wù)，解決了海外房產(chǎn)出租、房屋裝修維護(hù)等問(wèn)題，該服務(wù)不僅可以幫助業(yè)主維護(hù)保養(yǎng)所購(gòu)物業(yè)，并通過(guò)出租運(yùn)營(yíng)的方式幫助其獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，為赴泰國(guó)投資房產(chǎn)的投資者提供強(qiáng)大的收益保障。不僅解決了空置房產(chǎn)的維護(hù)和管理問(wèn)題，還充分利用了空置房產(chǎn)，確保了空置房產(chǎn)的保值、增值。同時(shí)，對(duì)資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。

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