日前，首屆中國國際進(jìn)口博覽會在上海圓滿閉幕，在開幕式的主旨演講中明確指出，將支持長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展并上升為國家戰(zhàn)略;持續(xù)推進(jìn)服務(wù)業(yè)開放;對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景完全可以抱著樂觀態(tài)度。

相關(guān)行業(yè)分析認(rèn)為，這昭示了中國進(jìn)一步擴大開放的決心，為外資在中國市場的進(jìn)一步投資注入強有力的信心，同時在微觀層面帶動辦公樓租賃需求的提升和服務(wù)業(yè)發(fā)展，對房地產(chǎn)市場帶來正面影響。

創(chuàng)新商務(wù)服務(wù)模式，助力上海“大虹橋”快速發(fā)展

為進(jìn)一步擴大開放，以進(jìn)博會為契機，中國接下來將進(jìn)一步降低關(guān)稅，提升通關(guān)便利化水平，削減進(jìn)口環(huán)節(jié)制度性成本，加快跨境電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展。而上海作為中國最大的經(jīng)濟(jì)中心和改革開放前沿，勢必成為全方位擴大開放的新高地、高質(zhì)量發(fā)展的新高地、推動長三角一體化發(fā)展的新高地、服務(wù)國家“一帶一路”建設(shè)的新高地、未來總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地。預(yù)計未來15年，中國進(jìn)口商品和服務(wù)將分別超過30萬億美元和10萬億美元，大量外資企業(yè)將在國內(nèi)尋找市場，將催生大量高品質(zhì)商務(wù)樓宇配套需求。

不謀而合的是，華潤置地于今年9月13日舉辦發(fā)布活動，推出了“MIX”系列商務(wù)生態(tài)綜合體產(chǎn)品的首個落地項目——萬象企業(yè)中心，便落子在七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)，而這塊區(qū)域則恰好屬于進(jìn)博會舉辦地上海虹橋商務(wù)區(qū)的輻射圈內(nèi)。這不僅為上海大虹橋地區(qū)未來發(fā)展提供了高品質(zhì)商務(wù)空間，更是助力上海以更高水平營商環(huán)境迎接更多全球機會。

萬象企業(yè)中心鳥瞰效果圖

此次進(jìn)博會舉辦地上海虹橋商務(wù)區(qū)，空間結(jié)構(gòu)上涵蓋長寧區(qū)的全部，以及普陀區(qū)的長風(fēng)新村街道，閔行區(qū)的虹橋鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)，松江區(qū)的九亭鎮(zhèn)，嘉定區(qū)的真新街道、江橋鎮(zhèn)，青浦區(qū)的徐涇鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)等。隨著中國對外開放進(jìn)程不斷加快，“大虹橋”將成為上海“后世博”階段重要的經(jīng)濟(jì)亮點，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局，承載大量海內(nèi)外企業(yè)總部落戶，成為吸引全球目光的焦點。

國際關(guān)注的背后，既考驗著城市的管理能級，更考驗區(qū)域營商環(huán)境與商務(wù)服務(wù)水平。如何給國內(nèi)外企業(yè)提供高品質(zhì)、無差別的辦公空間，滿足企業(yè)智慧服務(wù)、人性化服務(wù)要求是關(guān)鍵。

近年來，華潤置地緊貼“大虹橋”地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢屢次布局。去年開業(yè)的上海萬象城，作為“大虹橋”板塊目前規(guī)模最大的都市綜合體項目，其購物中心開業(yè)僅16天零售額便成功突破1億元，開業(yè)不到4個月客流遠(yuǎn)超預(yù)期，成為一個自帶熱點效應(yīng)的商業(yè)項目;約14萬平方米甲級寫字樓集群集聚了三星財險、歐普照明、LG化學(xué)、星展銀行、康普通訊等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。超過95%的穩(wěn)定出租率及遠(yuǎn)高于周邊市場的租金表現(xiàn);ARTYZEN habitat雅辰悅居和火遍歐洲的Citizen M世民酒店的相繼開業(yè)，更讓上海萬象城成為西上海高端居住、商務(wù)人群的聚集地和社交場所。

上海萬象城效果圖

前不久，秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌理念和高品質(zhì)戰(zhàn)略，華潤置地持續(xù)創(chuàng)新，其戰(zhàn)略布局中的萬象企業(yè)中心也在上海大虹橋地區(qū)七寶核心區(qū)重磅亮相，項目既具備大虹橋交通樞紐的輻射優(yōu)勢和連接長三角城市群的巨大機遇，又地處進(jìn)博會舉辦前沿陣地，得以充分發(fā)揮海內(nèi)外大型企業(yè)項目落地的承接作用。通過智能樓宇體驗、社群運營、全新工作場景的打造，萬象企業(yè)中心以全新商務(wù)視角對企業(yè)生活進(jìn)行“煥新”，為企業(yè)與工作者提供了包括花園體驗、社群辦公、開放共享、無界溝通等功能在內(nèi)的嶄新商務(wù)生活。

萬象企業(yè)中心效果圖

以萬象企業(yè)中心為標(biāo)桿，引領(lǐng)商務(wù)辦公領(lǐng)域新風(fēng)尚

此次推出的萬象企業(yè)中心，以全新的商務(wù)視角切入，不僅在服務(wù)配套、商務(wù)配套、商業(yè)配套及其他公共空間進(jìn)行了創(chuàng)新性開發(fā)，更進(jìn)一步為企業(yè)和工作者提供了包括花園體驗、社群辦公、開放共享、無界溝通等功能在內(nèi)的嶄新商務(wù)生活，堪稱對國內(nèi)辦公行業(yè)的一次“顛覆性”變革。

以生態(tài)變化為例，過去市場上存在的所謂“生態(tài)辦公”概念，多集中于外層環(huán)境的綠色裝點，而在此次萬象企業(yè)中心的建筑設(shè)計過程中，深入發(fā)掘了項目所處的特殊地理位置所帶的特質(zhì)，通過自然景觀的打造將商務(wù)與自然巧妙融合，不僅實現(xiàn)周邊多個城市綠地景觀資源縈繞，還與閔行文化公園和閔行體育公園遙相對望，呈現(xiàn)出一派綠意盎然。

萬象企業(yè)中心效果圖

不僅如此，該項目在設(shè)計中還充分尊重基地周圍獨特的綠色景觀資源，保留了區(qū)位規(guī)劃中的南北向景觀視覺通廊，使南北的景觀資源得以連通，在首層將景觀視覺通廊打造為宜人的步行空間。為了更直觀感受綠色景觀，中央下沉庭院直接相連，交通廳被處理為通透的玻璃盒子，最大程度地實現(xiàn)建筑和景觀資源的和諧共處，打造了“花園體驗”的辦公模式，營造的是綠色生態(tài)商務(wù)氛圍，讓人們可以在現(xiàn)代都市的鋼鐵叢林中享受森林記憶。這樣對“生態(tài)辦公”的重新定義，既是對商務(wù)辦公生活的精煉，更是對“人”的關(guān)注與尊重，對未來的辦公空間和商務(wù)業(yè)態(tài)發(fā)展具有極強的引領(lǐng)作用。

此外，萬象企業(yè)中心的設(shè)計還深度詮釋了“共享”理念。區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的共享概念，萬象企業(yè)中心的創(chuàng)新不僅僅停留在聯(lián)合辦公的模式共享，而是利用多元的外向型共享配套強調(diào)參與感，人性化的辦公場景則提升了運轉(zhuǎn)率，從而可以幫助總部企業(yè)打通資源，加速人員及工位的流動，同時實現(xiàn)空間、時間及人員多維度共享，使商務(wù)價值最大化。項目不僅自身享有約8000平方米全方位商業(yè)配套，更設(shè)置高端會議中心及功能廳，供租戶使用;下沉廣場設(shè)有文化藝術(shù)展示空間、共享書吧、共享文印中心、共享檔案室等多種空間布局;同時還為員工及企業(yè)提供了包括工作、服務(wù)、活動、生活、學(xué)習(xí)及社會責(zé)任等方面的一系列支持，最終把寫字樓從一個冰冷的空間變成充滿人文溫情的辦公文化載體。

萬象企業(yè)中心效果圖

事實上，長久以來，國內(nèi)傳統(tǒng)的辦公生態(tài)使得辦公群體處在封閉狀態(tài)下，不利于職住融合，更不符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市更新背景下的人文需求。為了改變單一的辦公空間，擁抱更多商業(yè)場景，華潤置地在此次的萬象企業(yè)中心項目中，深度挖掘商務(wù)辦公領(lǐng)域的人性化、健康、生態(tài)、舒適感等元素，創(chuàng)造性地提煉出“生態(tài)為本”、“共享為王”、“重塑社交”、“CAZ聚城”和“精耕迭代”五大特點，用全新理念打造低碳化、人文化、無界化的寫字樓。

萬象企業(yè)中心效果圖

到今天，華潤置地已在華東大區(qū)全面布局，以國際經(jīng)濟(jì)中心上海為表率，順應(yīng)其邁向“卓越的全球城市”發(fā)展戰(zhàn)略，打造出了一批分布廣泛、品質(zhì)上乘又各具特色的高端寫字樓項目，以點帶面輻射整個商業(yè)地產(chǎn)市場。這其中包括浦東區(qū)域的陸家嘴濱江項目、靜安區(qū)的蘇河灣項目、萬象大寧中心項目和華潤時代廣場項目，以及滬上重點商務(wù)板塊的其他寫字樓產(chǎn)品。各項目聯(lián)動勢能，全面地為上海締造出新的商務(wù)景象。

此次，借由中國國際進(jìn)口博覽會在滬舉辦這一契機，華潤置地以先驅(qū)者的姿態(tài)，將前所未有的寫字樓運營理念為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)注入新鮮血液，向世界展現(xiàn)上海商業(yè)地產(chǎn)市場的嶄新面貌。未來，華潤置地將秉承著“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌理念，立足于輻射全國的總部型企業(yè)，進(jìn)一步引領(lǐng)高端商務(wù)辦公生態(tài)的全方位升級。

(新媒體責(zé)編：shang080503)