1月7日，作為“致敬中國改革開放40周年暨CIHAF中國住交會20周年”活動的重要一部分，新時代·新綠程--2018中國綠色建筑產業(yè)鏈主題峰會在北京富力萬麗酒店舉行，近50余家開發(fā)商及綠建產業(yè)鏈相關企業(yè)代表共聚一堂，探討綠色地產的發(fā)展之路。

上圖為圓桌論壇現(xiàn)場

在峰會論壇環(huán)節(jié)，銀麓科技副總經理于海濤與證大房產、三湘印象、荔園集團、遠洋健康、當代置業(yè)、金地集團、清華大學建筑學院、中國城市科學研究會綠色建筑研究中心、英國建筑研究院(BRE)等行業(yè)代表對話，討論綠色建筑如何在當前市場環(huán)境的推進發(fā)展。

近年來，隨著黨中央和各地政府密集出臺扶持綠色建筑發(fā)展的政策，越來越多的房企開始推出綠色發(fā)展理念，綠色建筑呈爆發(fā)式增長，去年12月18日，在慶祝改革開放40周年大會上，不斷改善人民生活，增進綠色、開放、共享的發(fā)展理念被再次重申。

正如黨和國家多次強調的那樣：“要堅持保護環(huán)境、節(jié)約資源、節(jié)能減排，推進生態(tài)文明建設的綠色發(fā)展觀。”足可見綠色建筑已是時代發(fā)展的主旋律。綠色科技建筑，是一個影響國計民生的重大事情，無論是人們對于居住健康和舒適度，還是從國家層面上的節(jié)約能耗，減少環(huán)境污染，或者是房地產行業(yè)發(fā)展，都可以說是一個時代下的必然趨勢。

銀麓科技副總經理于海濤發(fā)表觀點

但是隨著房產市場政策緊縮，限價造成了房企的成本控制，對于開發(fā)綠建新產品也大多處于觀望狀態(tài)。于海濤在論壇上指出，雖然做綠建的先期投資會比較高，但從長遠來看，綠建一定是賺錢的，不然也不會有越來越多的企業(yè)去做。過去可能許多房企的心態(tài)是“政府要我做”，但在轉型階段，大家應該變?yōu)?ldquo;我要做”。從理想階段到實施階段，對許多房企來說，最大的阻礙可能就是成本控制。過去一年，銀麓科技一直在思考，如何幫助那些主動想要做綠建的企業(yè)解決困難，很欣慰，銀麓科技在去年5月與南方電網(wǎng)旗下綜合能源投資管理平臺形成了戰(zhàn)略合作，共同為綠建項目進行機電投資、機電建設或改造、能源管理等。

通過這種方式，我們把項目的整個生命周期拉長，拉長到25年、30年去投資，比如與能源相關的機電設備由我們聯(lián)合南能匯智一起來進行投資，等項目交付使用后，運營方按每個平方交能源費就OK了，這樣就減少了開發(fā)商先期的投入成本。另一個好處就是運營方不用擔心后期運行管理，因為我們自己的投資，肯定不會偷工減料，肯定不會給它用不好的或者是能耗高的技術，因為后期我要負責運行，還要在能源管理中獲取投資利潤。這樣綠建才可以做持久、做長久，才是真正的綠色。

(新媒體責編：shang080503)