​近日，鑫苑集團(tuán)發(fā)布了2018年財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，公司營收和凈利潤均實(shí)現(xiàn)了同比增長。其中，2018財(cái)年?duì)I收為22.2億美金，同比增長12.2%;錄得凈利潤為1.06億美金比2017年的8000萬美金同比增長32.5%。財(cái)報(bào)還顯示，截至2018年12月31日，鑫苑土地儲(chǔ)備530萬平米，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)良好。

鑫苑業(yè)績穩(wěn)步增長，與注重質(zhì)量的價(jià)值觀分不開。在鑫苑看來，質(zhì)量過硬，利潤自然會(huì)增長，這是最樸素的商業(yè)邏輯，也是做強(qiáng)的核心要素。

鎖定潛力城市，致力量身定制

作為在美國紐約證交所上市的首家中國房地產(chǎn)企業(yè)，該公司在地產(chǎn)主業(yè)方面，聚焦品質(zhì)與利潤，接連推出高品質(zhì)精品項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的迭代和升級(jí)。

據(jù)了解，2018年，鑫苑推進(jìn)“品質(zhì)地產(chǎn)”戰(zhàn)略，構(gòu)建“全生命周期品質(zhì)管理體系”，推出“鑫苑地產(chǎn)新建造體系1.0”，使得鑫苑品牌知名度再次得到了提升，溢價(jià)能力大幅提高，朝著“做強(qiáng)”邁出了一大步。

2018年，鑫苑在鄭州、成都、濟(jì)南、武漢等地接連獲取土地。據(jù)悉，鑫苑的地產(chǎn)業(yè)務(wù)目前現(xiàn)已覆蓋長三角、珠三角、環(huán)渤海、中部區(qū)域等中國最具活力的經(jīng)濟(jì)圈。2019年，鑫苑將對(duì)既有市場(chǎng)和重點(diǎn)區(qū)域持續(xù)深耕，同時(shí)進(jìn)一步精準(zhǔn)鎖定發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘�，大力拓展和�?chǔ)備新項(xiàng)目資源。

與此同時(shí)，鑫苑表示，中國幅員遼闊、地大物博，有近300個(gè)地級(jí)市，每個(gè)城市都有自己獨(dú)特的文化和與眾不同的生活方式。因此，好房子應(yīng)該給業(yè)主提供更多的可能性，應(yīng)該考慮到與社區(qū)生活、城市發(fā)展的融合。

而這就是鑫苑與批量生產(chǎn)的開發(fā)商的不同之處，鑫苑的產(chǎn)品在規(guī)劃設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)上，都會(huì)全面考察地方特色，充分考慮當(dāng)?shù)鼐用竦纳�活�?xí)慣，讓建筑和當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境、人文、歷史文化特色相融合，把房子從物質(zhì)層面的居住功能提升到文化創(chuàng)造和精神審美層面。

以鑫苑集團(tuán)在蘇州開發(fā)的姑蘇樾項(xiàng)目為例，從拿地到項(xiàng)目開發(fā)，從社區(qū)內(nèi)景觀、植被甄選到產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造，無不體現(xiàn)出濃郁的地域特色。相比宜居的姑蘇樾，鑫苑和萬科合作的SKYPARK雲(yún)璞項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)上則結(jié)合項(xiàng)目所在地江蘇昆山的地域特性，更顯國際化與快節(jié)奏的都市生活特點(diǎn)。

科技金融雙重賦能

在發(fā)展房地產(chǎn)的路上，鑫苑集團(tuán)插上了科技和金融的翅膀，給公司和市場(chǎng)提交了一份驚喜的答案。

鑫苑集團(tuán)方面介紹，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從客戶到業(yè)主之間，還有買地、設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程管理、交付一整套的價(jià)值鏈。鑫苑正試圖打通從客戶到用戶的所有環(huán)節(jié)，其中，智慧云銷售平臺(tái)都將助力地產(chǎn)，為房地產(chǎn)行業(yè)深化和增值服務(wù)打開空間。

以鄭州鑫苑國際新城為例，鑫苑集團(tuán)針對(duì)不同產(chǎn)品創(chuàng)新性地整合了智能安防、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖及消音管材、凈水系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等當(dāng)下頂尖的智能家居技術(shù)，把曾經(jīng)飄在云端的智慧健康家居概念轉(zhuǎn)變成觸手可及的品質(zhì)人居體驗(yàn)。

另外，旗下專注商業(yè)地產(chǎn)存量優(yōu)化的盈懷商業(yè)，在原有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，新增拓展盈懷科技、金融資管、品牌孵化、鑫慈醫(yī)療等四項(xiàng)業(yè)務(wù)。2018年，盈懷商業(yè)成功挺進(jìn)寶雞、株洲、山陽、安陽等地，服務(wù)面積及版圖大幅提升，“盈懷云智慧平臺(tái)”和3.0社區(qū)商業(yè)摩鄰天地同步推出。

在2018年舉行的第十四屆中國地產(chǎn)金融年會(huì)上，鑫苑國際新城被評(píng)為“2018年度中國最具城市影響力樓盤”。

鑫苑集團(tuán)表示，科技對(duì)鑫苑企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展具有決定性作用，各個(gè)板塊都將圍繞科技滲透行業(yè)，服務(wù)更多企業(yè)。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)本身是一個(gè)非常典型的資金密集型行業(yè)，與金融業(yè)存在天然的聯(lián)系。

鑫苑集團(tuán)在金融領(lǐng)域布局廣泛，以融資代建平臺(tái)鑫巖資產(chǎn)為例，依托集團(tuán)戰(zhàn)略布署，共通信息與資源，共建渠道與平臺(tái)，共享利益與價(jià)值。2018年，鑫巖資產(chǎn)接連在鄭州、齊齊哈爾、信陽、周口、新鄉(xiāng)、許昌等地獲取優(yōu)質(zhì)代建項(xiàng)目，以投資基金和銀行貸款為金融抓手，為集團(tuán)主輔業(yè)務(wù)提供資金助力。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整轉(zhuǎn)折期，只有通過創(chuàng)新淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，創(chuàng)造持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力，才能展開嶄新的格局。未來，鑫苑集團(tuán)在既有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，布局發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘�，穩(wěn)步提升房產(chǎn)與服務(wù)質(zhì)量，再通過“科技創(chuàng)新+金融創(chuàng)新”連接在一起，讓其快速踏上新的跑道。

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