目前，我國(guó)已進(jìn)入了汽車時(shí)代。伴隨著汽車擁有量的爆發(fā)式增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)停車場(chǎng)的建設(shè)卻相對(duì)滯后，由此產(chǎn)生的車位不足現(xiàn)象使得社會(huì)上停車難的問(wèn)題日益突出。

與此同時(shí)，在以收費(fèi)管理為主的停車場(chǎng)內(nèi)大多存在著以下問(wèn)題：場(chǎng)內(nèi)巡游、難停車;車位引導(dǎo)效果不佳;區(qū)域擁堵、爭(zhēng)搶車位;長(zhǎng)明燈、高耗能等。這些問(wèn)題在特大型停車場(chǎng)內(nèi)尤為明顯。

基于上述行業(yè)痛點(diǎn)，本文的專訪對(duì)象韓志國(guó)先生決定創(chuàng)建一個(gè)土地利用率高、管理便捷高效、適用性強(qiáng)的立體停車庫(kù)，從上海開始，逐漸擴(kuò)散到全國(guó)。近日，他接受了投融界的專訪。

投融界：韓總您好，能跟我們講講，您是如何選擇開始做這樣一個(gè)項(xiàng)目的呢？

韓志國(guó)： 我從2009年3月到今年5月在安徽省淮南市顧北煤礦安裝一隊(duì)工作。煤礦井下的艱苦環(huán)境造就了我不怕苦不怕累的精神，10年的工作經(jīng)驗(yàn)，使我漸漸地有了團(tuán)結(jié)意識(shí)、積極進(jìn)取意識(shí)、無(wú)私奉獻(xiàn)意識(shí)、感恩意識(shí)等等。

2018年我回河南老家過(guò)年，晚上開車回家，結(jié)果沒找到停車位，停在馬路上又怕被交警貼罰單，無(wú)奈之下只好停在別人的店門口。過(guò)完年回到顧北礦，停車難的問(wèn)題越發(fā)嚴(yán)重，每個(gè)工作日，在礦里停車都要提前一天來(lái)?yè)屲囄�，給我們停車造成了諸多不便。

我希望改變停車難的現(xiàn)狀，建造智能停車庫(kù)的想法在我心里生根發(fā)芽，我不斷學(xué)習(xí)、查詢相關(guān)資料，聯(lián)系了安徽華星智能停車庫(kù)廠家，并順利成為代理商，從此開始了我的創(chuàng)業(yè)道路。

投融界：您想要建造的，是怎樣的一個(gè)智能停車庫(kù)？

韓志國(guó)： 我希望能夠建造中國(guó)最美、最先進(jìn)、最科學(xué)、最高效的智能停車庫(kù)。我們?cè)谡�府機(jī)關(guān)、商場(chǎng)、商業(yè)區(qū)、小區(qū)等地建造智能停車庫(kù)，初期免費(fèi)停車，并提供洗車、汽車保養(yǎng)、修理、違章處理等一切有關(guān)于汽車的服務(wù)。整合所有汽車行業(yè)資源，做到汽車服務(wù)統(tǒng)一管理。

除此之外，我們停車庫(kù)內(nèi)還會(huì)售賣各種商品，建設(shè)移動(dòng)便利店，提供各種便民服務(wù)。我們會(huì)通過(guò)掃碼下載我們APP的用戶，鎖定人群流量。

資料顯示，按照我國(guó)機(jī)械行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JBT/8713-1998，對(duì)機(jī)械式停車設(shè)備從其外形和功能上分為垂直升降類(PCS)、水平循環(huán)類(PSC)、升降橫移類(PSH)、垂直循環(huán)類(PCX)、多層循環(huán)類(PDS)、簡(jiǎn)易升降類(PJS)、平面移動(dòng)類(PPY)、巷道堆垛類(PXD)。根據(jù)每種設(shè)備的不同特質(zhì)，它們適合建造在多種不同的場(chǎng)景中。

現(xiàn)實(shí)中應(yīng)用較多的是垂直升降類、升降橫移類、平面移動(dòng)類和巷道堆垛類。

投融界：您對(duì)立體停車庫(kù)的市場(chǎng)前景怎么看？

韓志國(guó)： 我有做過(guò)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)前，我國(guó)的私家車數(shù)量正逐年遞增。截止到 2016 年年底，全國(guó)汽車保有量已達(dá)到1.94 億輛，汽車駕駛員人數(shù)已攀升至3.1 億。

據(jù)資料顯示，截至2015年，我國(guó)建設(shè)的機(jī)械式立體停車庫(kù)數(shù)量已達(dá)到14.4萬(wàn)個(gè)，共計(jì)提供停車泊位數(shù)超過(guò)336萬(wàn)，位于世界首位。

車輛的爆發(fā)式增漲、車位的捉襟見肘使得交通擁堵問(wèn)題由地面蔓延到了大型地下停車場(chǎng)。目前的地下停車場(chǎng)內(nèi)靜態(tài)標(biāo)志物過(guò)多、信息過(guò)剩，駕駛員身處其中容易被分散注意力，導(dǎo)致方向感迷失。在用車高峰期，車輛密集出入停車場(chǎng)，很容易造成局部區(qū)域車位緊張、車道擁堵。同時(shí)，長(zhǎng)明燈損耗、尋車時(shí)間越長(zhǎng)、車位周轉(zhuǎn)率低，也會(huì)影響停車場(chǎng)的運(yùn)行效率和用戶對(duì)停車場(chǎng)的印象。

“停車難”問(wèn)題已經(jīng)成為了亟待解決的社會(huì)問(wèn)題，我希望能夠通過(guò)建立立體停車庫(kù)產(chǎn)業(yè)鏈，來(lái)解決這一問(wèn)題以及它引發(fā)的一系列問(wèn)題。我們要把更多的立體停車庫(kù)建立在機(jī)動(dòng)車數(shù)量遠(yuǎn)超停車位數(shù)量并且土地資源緊張的城市中心，特別是北上廣深這類一線城市。所以我非�？春昧Ⅲw停車庫(kù)的市場(chǎng)前景。

投融界：項(xiàng)目目前已經(jīng)完成了哪些內(nèi)容？未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃是怎樣的？

韓志國(guó)： 目前公司已經(jīng)成立，各類手續(xù)正在辦理中。公司地址擬定在人流量較大的浦東新區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目從一線城市開始布局建設(shè)。

今年的主要計(jì)劃是建立公司、打造團(tuán)隊(duì)、招募人才、部分車庫(kù)建造等一系列籌備工作。2020年預(yù)計(jì)建成可容納1000輛以上汽車的大型的車庫(kù)20個(gè)，2021年建成30個(gè)，另外還計(jì)劃建設(shè)更多的中小型停車庫(kù)。

投融界：跟其他普通停車場(chǎng)相比，您項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)有哪些？

韓志國(guó)： 在公司運(yùn)營(yíng)初期，我們與安徽某網(wǎng)絡(luò)有限公司以及華星科技有限公司達(dá)成合作關(guān)系，立體停車庫(kù)的建設(shè)設(shè)備從這兩家公司采購(gòu)，無(wú)需自行批量生產(chǎn)設(shè)備。我們采用了具有最先進(jìn)馬鋼防銹技術(shù)的鋼材，質(zhì)保40年，安全可靠。

我們負(fù)責(zé)代理的安徽華星智能停車庫(kù)擁有50多項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專利，這是別的停車場(chǎng)所沒有的。

我深知停車行業(yè)的瓶頸所在，并希望以嶄新的商業(yè)模式開創(chuàng)一片新市場(chǎng)，我本人也有足夠能力推動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目迅速發(fā)展。

投融界：您的項(xiàng)目獲得了當(dāng)?shù)卣�府政策上的哪些有力支持�?/strong>

韓志國(guó)： 為有效緩解上海市停車設(shè)施供需矛盾，切實(shí)促進(jìn)公共、專用、道路等各類停車資源的集約利用，上海市交通委等7個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)本市停車資源共享利用的指導(dǎo)意見》。指導(dǎo)意見表明，支持有關(guān)第三方企業(yè)利用本市公共停車信息平臺(tái)開展停車共享經(jīng)營(yíng)服務(wù)，鼓勵(lì)供需雙方按照有關(guān)協(xié)議約定規(guī)范服務(wù)和有序停車。鼓勵(lì)停車資源供給方在能夠給保障自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序和安全的前提下對(duì)外開放停車資源，鼓勵(lì)停車資源需求方通過(guò)街鎮(zhèn)及第三方企業(yè)對(duì)接使用周邊停車資源。

雖然我沒有任何背景和后臺(tái)，但我堅(jiān)信我可以通過(guò)自己的力量來(lái)做好這個(gè)項(xiàng)目，我有決解決困難的信心和決心，如果在做事業(yè)的同時(shí)能夠幫助政府解決社會(huì)問(wèn)題，為人民群眾服務(wù)，那么何樂而不為呢。

投融界：您項(xiàng)目的盈利模式是怎樣的？

韓志國(guó)： 盈利模式分為四個(gè)部分。

停車庫(kù)開放初期不收停車費(fèi)用，主要靠廣告盈利。我們的規(guī)劃是在立體車庫(kù)的外圍墻四周懸掛安裝LED，液晶屏或三翻轉(zhuǎn)廣告牌，通過(guò)戶外廣告運(yùn)營(yíng)增加收益，加速投資回收。

其他的盈利模式還有基礎(chǔ)的租賃、出售車位;實(shí)行VIP年票制、半年票制、季票制、月票制、日?qǐng)鍪召M(fèi)制、時(shí)租制等靈活的車位收費(fèi)方式;以及做到盤活閑置車位資源、分時(shí)錯(cuò)峰停車的共享車位的運(yùn)用。

投融界：您的融資需求是怎樣的？對(duì)于即將合作的投資人，您都有哪些期待？

韓志國(guó)： 我們計(jì)劃進(jìn)行5000萬(wàn)元的債權(quán)融資，資金將用于建立立體停車庫(kù)、采購(gòu)設(shè)備、團(tuán)隊(duì)組建、日常運(yùn)營(yíng)投入等。我希望能找到具有長(zhǎng)遠(yuǎn)投資眼光的投資人，跟我一起共同創(chuàng)造這份美好的事業(yè)。(文/若水)

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