回顧2017-2018，細看物流倉儲市場的發(fā)展變化

2017上半年總結(jié)熱門租賃情況較好，租金平穩(wěn)上漲，非熱門市場供大于求。

2017下半年總結(jié)部分城市拆違，電商企業(yè)大規(guī)模擴張，租金和出租率迅速上漲。

數(shù)字統(tǒng)計自租金地圖上33個城市共5200萬平方米甲級倉儲項目(香港市場情況較特殊，故暫未納入統(tǒng)計)

2018上半年總結(jié)電商企業(yè)持續(xù)擴張，多數(shù)市場一庫難求，核心市場外溢范圍擴大，租金和出租率大幅上漲，對租戶稅收要求日趨明顯。

2018下半年總結(jié)部分租戶自建庫完工后退租，主要電商企業(yè)資源整合，租金增長和出租率開始回落。

數(shù)字統(tǒng)計自租金地圖上33個城市共5200萬平方米甲級倉儲項目(香港市場情況較特殊，故暫未納入統(tǒng)計)

2019年上半年回顧，傳統(tǒng)使用方的自建庫大規(guī)模推向市場，租金議價空間上升;對租戶稅收要求更加明顯，部分市場限制租戶行業(yè)類別。

數(shù)字統(tǒng)計自租金地圖上33個城市共5200萬平方米甲級倉儲項目(香港市場情況較特殊，故暫未納入統(tǒng)計)

高力國際《2019上半年物流倉儲租金地圖》持續(xù)更新，把控市場走向，掌握未來走勢，運籌帷幄，贏得先機。

高力國際預計物流倉儲市場2019年上半年的下滑態(tài)勢將會隨著時間推移有所改善，主要原因包括：

1.物流用地拿地和報批報建難度持續(xù)上升

2.傳統(tǒng)使用方的自建庫每年新增供應量下降

3.有自建庫的傳統(tǒng)使用方為迎合業(yè)務調(diào)整，仍需外部資源支持

4.冷鏈和垂直電商企業(yè)的需求加速上升

5.市場對于甲級倉庫認可程度持續(xù)上升

高力國際甲級倉庫市場數(shù)據(jù)庫涵蓋全國超過70個城市。通過對這些城市市場動態(tài)的長期追蹤和多個城市的業(yè)務覆蓋，高力及時準確的物流倉儲市場信息，將更高效地幫助各大物流終端用戶，開發(fā)商和投資者判斷市場，做出前瞻性的戰(zhàn)略決策。

高力國際集團公司(納斯達克證券交易所及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是行業(yè)頂尖的全球房地產(chǎn)服務及投資管理公司，在全球69個國家擁有超過13,000名專業(yè)人員，業(yè)務遍及世界最重要的市場。作為發(fā)展最快的全球上市房地產(chǎn)服務公司，2017年高力國際錄得企業(yè)營業(yè)收入23億美元(若包含聯(lián)營公司則為27億美元)。憑借銳意進取的企業(yè)文化和顯著的內(nèi)部股權(quán)比例，高力國際致力于向世界各地的房地產(chǎn)用戶、業(yè)主及投資者提供全面的優(yōu)質(zhì)服務，并通過投資管理平臺，協(xié)助打理來自全球眾多知名地產(chǎn)投資機構(gòu)價值超過200億美元的資產(chǎn)。

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