萬邦海外置業(yè)專家近日獲悉,有關(guān)澳房數(shù)據(jù)顯示,墨爾本是澳洲所有州府城市中最受中國(guó)房產(chǎn)買家青睞的城市,在墨爾本買房的中國(guó)買家占了全澳40%以上。

今年第一季度,在澳洲主要城市中,中國(guó)買家的比例為:墨爾本43.8%,悉尼23.9%,布里斯班10.2%,珀斯和阿德萊德均為6.1%,黃金海岸為3.7%,堪培拉為3.6%,霍巴特為2.6%。

盡管外國(guó)買家在澳洲買房需要繳納較高的稅款,但近期澳元的下跌意味著,現(xiàn)在購買澳洲一套80萬澳元左右的房產(chǎn),能夠比2017年少交8.8萬澳元的稅。目前,海外買家在新州和維州買房需要繳納額外8%的購房稅。

 

隨著澳洲房市的回暖,預(yù)計(jì)中國(guó)買家將從明年開始,重返澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。澳房銷售數(shù)據(jù)顯示,今年第二季度,咨詢房?jī)r(jià)在300萬至700萬澳元房產(chǎn)的中國(guó)買家增加了30%。但咨詢700萬到1450萬澳元澳洲房產(chǎn)的中國(guó)買家則減少了36%, 咨詢200萬澳元房產(chǎn)的中國(guó)買家也減少了20%。

萬邦海外置業(yè)專家表示,雖然悉尼的房市市場(chǎng)比墨爾本大,但中國(guó)買家對(duì)墨爾本房產(chǎn)的興趣比悉尼多。墨爾本是最受中國(guó)買家歡迎的城市。其它一些城市如霍巴特、布里斯班、堪培拉雖然興趣增長(zhǎng)幅度得也很快,不過,中國(guó)買家對(duì)這些城市房產(chǎn)的興趣遠(yuǎn)低于對(duì)悉尼或墨爾本。

中國(guó)買家對(duì)澳洲的房產(chǎn)需求來自于財(cái)富的增長(zhǎng)、希望在海外安全地儲(chǔ)備資產(chǎn)、教育、旅游、商業(yè)往來、移民、環(huán)境因素和生活方式的選擇等。

83%的中國(guó)投資者稱教育是其移民的原因,69%的人稱是環(huán)境原因,57%的人稱是食品安全原因,28%的人稱是為了資產(chǎn)安全。有44%的中國(guó)投資者打算在未來三年內(nèi),增加對(duì)國(guó)際房地產(chǎn)的投資。

萬邦海外置業(yè)專家表示,推動(dòng)中國(guó)買家在墨爾本買房的其中一個(gè)主要原因是,墨爾本擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。墨爾本的外國(guó)留學(xué)生人數(shù)占了澳洲留學(xué)生總數(shù)的三分之一以上,在澳洲排名第一。如果您對(duì)澳洲房產(chǎn)感興趣,可免費(fèi)咨詢?nèi)f邦海外置業(yè)專家,領(lǐng)取第一手澳洲方式相關(guān)資料。

在墨爾本比較受歡迎的是土地別墅項(xiàng)目,在位于墨爾本東南面約45公里的Clyde North(東南最蓬勃重鎮(zhèn)Berwick旁),靠近M1高速和火車站,屬于墨爾本近年來快速發(fā)展的明星地區(qū),Clyde North區(qū)為新建設(shè)發(fā)展區(qū)域,自2010年起房?jī)r(jià)有大幅攀升。

 

墨爾本東南區(qū)域一向以悠久的歷史和學(xué)區(qū)聞名,項(xiàng)目所在地Clyde North鄰近莫納什大學(xué),2所歷史悠久的全年級(jí)學(xué)校,即將開始建設(shè)三所中小學(xué),全程教育無憂。

近在咫尺的購物商場(chǎng),超市,健身房,醫(yī)院診所等能滿足您生活日常所需。

因?yàn)榭拷麺onash Berwick校區(qū),學(xué)生人數(shù)增多,并且在《墨爾本規(guī)劃》里提到的政府砸270億澳幣做基建規(guī)劃的地區(qū)之一,是維州政府在接下來的20年里發(fā)展的重點(diǎn)。所以一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

獨(dú)棟別墅項(xiàng)目位于墨爾本東南區(qū)Clyde North,是近年來墨爾本發(fā)展快速的區(qū)域之一,距離墨爾本市中心45公里,隸屬墨爾本2050規(guī)劃中的重要就業(yè)區(qū),位于Clyde North的全新綜合開發(fā)社區(qū)項(xiàng)目。

項(xiàng)目是以人類生活的健康與舒適為設(shè)計(jì)理念,項(xiàng)目土地的百分之二十五已經(jīng)被保留用于自然區(qū)域和當(dāng)?shù)貏?dòng)植物的棲息,這對(duì)Lilium地屬所倡導(dǎo)的積極健康的生活方式至關(guān)重要。

項(xiàng)目毗鄰各種公立或私立學(xué)校,未來Clyde就有火車站,直達(dá)墨爾本CBD和墨爾本大部分地區(qū),鄰近購物中心,交通,體育設(shè)施,極具文化氣息。非常適合首置、投資或退休自住。

 

開發(fā)商 Villa World

成立于1986年,超過30年歷史

昆士蘭州最早在澳交所上市的地產(chǎn)開發(fā)公司

全澳大利亞最具綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)公司

教育

Clyde 小學(xué)

Cranbourne East 小學(xué)

Cranbourne East 中學(xué)

Casey文法學(xué)校

St. Peters 中學(xué)

Akira 中學(xué)

Beacon Hill 中學(xué)

Monash Berwick Campus

生活購物 /設(shè)施

皇家植物園

Cranbourne Park購物中心

Eden Rise Village購物中心

Selandra Rise購物中心

Springhill購物中心

Camms Rd 醫(yī)療中心

The Casey運(yùn)動(dòng)及游泳康樂中心

Berwick Spring青少年足球俱樂部

建筑商

專注在獨(dú)立土地建房的資深頂級(jí)建筑商East West Homes

多次獲獎(jiǎng),珍質(zhì)卓品,用材考究

20多年老牌團(tuán)隊(duì)

 

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(新媒體責(zé)編：syhz0808)