近日權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，2 0 1 8年末廣州市常住人口達(dá)1490 .44萬人。對比近三年數(shù)據(jù)，廣州市常住人口增長分別為5 4 .2 4萬人、4 5 .4 9萬人和40 .6萬人。黃埔、南沙、增城是廣州近幾年重大項(xiàng)目落戶的重點(diǎn)區(qū)域，也是未來承載廣州新增人口的重要區(qū)域。其中2018年末黃埔區(qū)戶籍人口52.76萬人，比上年末增加3.82萬人，增長7.81%。該區(qū)2017年戶籍人口增速為6.975，連續(xù)兩年戶籍人口增速位列11區(qū)首位。

對區(qū)域發(fā)展而言，人口是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費(fèi)的重要新生力量。近幾年廣州新開工和投產(chǎn)項(xiàng)目大多集中于黃埔、南沙、增城、番禺等區(qū)，新增人口引導(dǎo)到三個(gè)區(qū)域工作和生活，而這些區(qū)域的地鐵和快速路網(wǎng)逐步完善和通車，基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善也將引導(dǎo)部分人口選擇在新區(qū)就業(yè)和置業(yè)。

值得注意的是，位于黃埔核心的科學(xué)城板塊，憑借與市中心友好的通勤距離、比天河優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及成熟的生活配套，成為近期置業(yè)熱門板塊，更是改善客戶青睞的首選地方。隨著近幾年的消化，科學(xué)城板塊內(nèi)住宅供應(yīng)已逐漸減少，優(yōu)質(zhì)高端物業(yè)更為買少見少，置業(yè)科學(xué)城機(jī)會(huì)也愈加珍貴。

據(jù)悉，目前板塊內(nèi)最受關(guān)注的改善型項(xiàng)目要數(shù)龍湖首開·云峰原著。該項(xiàng)目位于科學(xué)城板塊核心，周邊有廣深高速、廣園快速等多條通勤干道，約30分鐘車程可直達(dá)天河CBD。臨近板塊內(nèi)較為成熟的居住配套，7大購物中心、廣州東最大三甲醫(yī)院、幼兒園至中學(xué)、7大公園等，且項(xiàng)目自身配套18班幼兒園和36班公立小學(xué)。得益于交通和完備居住優(yōu)勢的雙重疊加，再加上墅級(jí)社區(qū)的高品質(zhì)定位，云峰原著可謂是板塊內(nèi)改善置業(yè)的標(biāo)桿樓盤。其面向首改客戶量身打造的“空中墅戶型”復(fù)式大四房，其裝修標(biāo)準(zhǔn)更堪稱片區(qū)“頂配”，備受買家追捧。

云峰原著精心挑選國際一線品牌建材，打造德系精工品質(zhì)的居住體驗(yàn)。走進(jìn)復(fù)式樣板間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)浴室采用了五星級(jí)酒店才常見的杜拉維特、漢斯格雅百年品牌，標(biāo)準(zhǔn)之高在主城同類產(chǎn)品中獨(dú)一無二。除了酒店式的沐浴體驗(yàn)，云峰原著還打造出配備西門子三件套家電的星級(jí)廚房，帶有除霉系統(tǒng)的主臥豪華大衣帽間，還有內(nèi)嵌百葉窗的臥室隔音玻璃、精致金屬踢腳線、夜光燈帶等，品質(zhì)細(xì)節(jié)錙銖必較，生活處處是驚喜。

而隨著去年11月廣州發(fā)布建筑容積率新規(guī)，嚴(yán)格控制“向高度拓展空間”，新規(guī)落地不僅加劇主城區(qū)復(fù)式洋房供不應(yīng)求的局面，類似這種高拓展空間的優(yōu)質(zhì)物業(yè)更是很難再出現(xiàn)于市場上。云峰原著“空中墅戶型”特有的上下兩層空間設(shè)計(jì)，不僅為全家人提供了私密的分層生活，也通過高拓展打造出更舒適的居住空間。這在以平層產(chǎn)品為主的廣州市場，如此高得房率、高居住舒適度的復(fù)式洋房可謂屈指可數(shù)。

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