“魚(yú)先生的公寓”不僅“傾城”還很“輕成”。

一顧傾人城，再顧傾人國(guó)。

南寧天譽(yù)城，最近開(kāi)始加推最后一批LOFT公寓，命名為“傾城”系 ，官方名稱(chēng)是“天譽(yù)南寧東盟創(chuàng)客城” 。

這意味著，天譽(yù)城經(jīng)典的“魚(yú)先生的公寓”就要絕版了。

自從2016年，天譽(yù)城在南寧推出“魚(yú)先生的公寓”，首推58㎡三房王牌戶(hù)型，一經(jīng)面世就引爆市場(chǎng)。正是因?yàn)?ldquo;魚(yú)先生的公寓”地段好，戶(hù)型佳，經(jīng)過(guò)三年多的熱銷(xiāo)，已經(jīng)成功擁有7000多名業(yè)主。

隨后這些年，南寧公寓產(chǎn)品遍地開(kāi)花，天譽(yù)城的王牌戶(hù)型也成為眾多公寓模仿的標(biāo)桿。公寓產(chǎn)品低門(mén)檻、小戶(hù)型、百變靈活、宜商宜居等特點(diǎn)在市場(chǎng)上被年輕一代購(gòu)房者和投資者所喜愛(ài)。

不管別人怎么模仿，天譽(yù)城的公寓產(chǎn)品面市以來(lái)，可謂“一直被模仿，從未被超越”，始終是南寧樓市最受歡迎的公寓產(chǎn)品。

邕江之畔，東盟塔下，天譽(yù)城的公寓有多“傾城”?

一見(jiàn)傾心再見(jiàn)傾城 引領(lǐng)未來(lái)十年

如果將346米的天譽(yù)東盟塔比作一棵大樹(shù)，天譽(yù)城的“傾城”系公寓就像是樹(shù)下的花，而且是在花園中綻放的花。

這座花園中有什么呢?江景、商業(yè)、地鐵、學(xué)校……資源配套在整個(gè)南寧來(lái)說(shuō)都是十分優(yōu)越的。

天譽(yù)城項(xiàng)目北側(cè)不到500米，邕江在這里彎折將近90°改道向北。從天譽(yù)城項(xiàng)目樓上向北眺望，青山大橋東西向橫跨，往西是方特東盟神畫(huà)，往東是國(guó)家4A級(jí)景區(qū)萬(wàn)達(dá)茂。

萬(wàn)達(dá)茂距離天譽(yù)城大約1公里，是廣西首個(gè)集世界樂(lè)園、商業(yè)中心、度假酒店、文旅商街為一體的文旅商業(yè)綜合體項(xiàng)目，每年客流量達(dá)到3000萬(wàn)人次。在這里，萬(wàn)達(dá)茂帶給天譽(yù)城的業(yè)主步行可至的輕松生活?yuàn)蕵?lè)配套。

在天譽(yù)城1公里范圍內(nèi)，還有南寧首個(gè)文旅項(xiàng)目——中國(guó)錦園 。中國(guó)錦園以梅帥元實(shí)景演藝公園為中軸對(duì)稱(chēng)，打造五象核心、歐洲風(fēng)情文化小鎮(zhèn)。中國(guó)錦園打造的“梅帥元實(shí)景演出公園”，是梅帥元先生時(shí)隔16年回到廣西打造的世界頂級(jí)演出盛典，屆時(shí)中國(guó)錦園將成為世界旅游IP。

而距離天譽(yù)城公寓大約200米，是在建中的地鐵4號(hào)線(xiàn)楞塘站。這里，除了是地鐵站，還是一個(gè)面積達(dá)2000㎡的商業(yè)街。未來(lái)4號(hào)線(xiàn)通車(chē)后，還可以直達(dá)朝陽(yáng)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、航洋城等，構(gòu)筑 “半小時(shí)生活圈”。

如果讓視野更廣闊，會(huì)發(fā)現(xiàn)天譽(yù)城的選址之聰明。五象大道和南寧繞城高速在天譽(yù)城附近“交匯”，臨近的五象火車(chē)站也在規(guī)劃當(dāng)中。無(wú)論是走高速還是鐵路，從天譽(yù)城都可快速去往南寧以外的各個(gè)城市。

△天譽(yù)城周邊配套

此外，天譽(yù)城周邊2公里內(nèi)還有五象新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、良慶鎮(zhèn)中心小學(xué)、民主路小學(xué)(五象校區(qū))等學(xué)校資源。

從萬(wàn)達(dá)茂到中國(guó)錦園，從視野俱佳邕江畔到青秀山脈，在天譽(yù)東盟塔下，天譽(yù)城周邊享受到的是南寧未來(lái)十年最高規(guī)格的生活配套。

頂級(jí)配套下的輕年主義VS青年主義

有著頂級(jí)生活配套的天譽(yù)城打出了“輕年主義”的標(biāo)簽。

“輕年”也是“青年”，天譽(yù)城推出的公寓產(chǎn)品依然還是走的年輕人路線(xiàn)。

在由上而下貫徹的“房住不炒”的基調(diào)下，樓市置業(yè)群體逐漸年輕化已是不爭(zhēng)的事實(shí)。尤其是追求財(cái)務(wù)自由與個(gè)性化的年輕人，如果資金充足，提前購(gòu)置固定資產(chǎn)會(huì)激發(fā)工作上的動(dòng)力。

當(dāng)然，“資金不足”是很多年輕人面臨的共同問(wèn)題。因此小戶(hù)型、低總價(jià)的公寓產(chǎn)品適時(shí)出現(xiàn)，很好地彌補(bǔ)了樓市中的這一塊空當(dāng)。

尤其是誕生于上世紀(jì)40年代的LOFT，成為了樓市中的潮流。

LOFT，英文原意是指“在屋頂之下、存放東西的閣樓”，逐漸演變成內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)放性、透明性、藝術(shù)性等特征。

△LOFT，圖源：網(wǎng)絡(luò)

對(duì)于追求個(gè)性、前衛(wèi)的年輕人來(lái)說(shuō)，LOFT公寓的復(fù)式結(jié)構(gòu)給了極大的改造、設(shè)計(jì)空間。而且，LOFT公寓環(huán)境更舒適、隨意，雖然是小戶(hù)型，但不會(huì)給人帶來(lái)壓抑氛圍。這也使得LOFT公寓成為年輕白領(lǐng)們喜愛(ài)的戶(hù)型之一。

抓準(zhǔn)年輕人的心理，天譽(yù)城是南寧最早推出LOFT公寓產(chǎn)品的樓盤(pán)之一。“魚(yú)先生”的個(gè)性標(biāo)簽，也讓天譽(yù)城在年輕購(gòu)房者心里形成“共振”。今年，“魚(yú)先生的公寓”——天譽(yù)南寧東盟創(chuàng)客城銷(xiāo)量超過(guò)千套，比其他推售公寓產(chǎn)品的樓盤(pán)都多。

“一直被模仿，從未被超越”，天譽(yù)城做到了。

小戶(hù)型大空間的“傾城”vs“輕成”

天譽(yù)城的公寓確實(shí)是和其他同類(lèi)產(chǎn)品不太一樣的。

主力產(chǎn)品為商業(yè)性質(zhì)58㎡雙拼戶(hù)型，層高5.05米，上下兩層打造成三房?jī)蓮d 。相較于市面上大多兩房的同類(lèi)產(chǎn)品，天譽(yù)城的LOFT公寓將面積利用得更加充分。

△58㎡LOFT雙拼戶(hù)型圖

從戶(hù)型圖上可以看得出來(lái)，因?yàn)槭莾蓪拥膹?fù)式結(jié)構(gòu)，上面一層還有延伸面積，因此58㎡的戶(hù)型實(shí)用面積可以達(dá)到約120㎡，相當(dāng)于一個(gè)普通4房住宅的面積。

這樣“折疊”的住宅空間，讓客廳、餐廳、臥室、廚房乃至樓梯都有了足夠的空間，實(shí)用而不擁擠。而且，客廳、餐廳、廚房等動(dòng)區(qū)都在“樓下”，樓板很好地實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分區(qū)的作用，即使是一家三口居住也不會(huì)受到太多干擾，私密性也可以得到很好的保證。

△天譽(yù)城樣板間

如果用來(lái)出租，樓上、樓下可以將房間稍作改造分成兩戶(hù)，互不影響。

LOFT的多變性，讓這樣的戶(hù)型還有很多改造的余地。比如，喜歡在家辦公的住戶(hù)可以選擇樓板只做一半，用以獲得5.05米高的挑高大廳。這樣的設(shè)計(jì)，可以讓辦公環(huán)境更加舒適。

除了功能上的多樣化，“魚(yú)先生”的“傾城”系公寓還很“輕” 。

目前推出的產(chǎn)品價(jià)格在10330元/㎡起，29㎡的單間總價(jià)大約30多萬(wàn)元，首付占五成，大約只需要15萬(wàn)元。這個(gè)價(jià)格，在均價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)、總價(jià)動(dòng)輒上百萬(wàn)的南寧樓市中，簡(jiǎn)直是“白菜價(jià)”。低門(mén)檻的“輕”資產(chǎn)，足以滿(mǎn)足年輕人購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)保值的需求。

而且，LOFT戶(hù)型“買(mǎi)一層得兩層”，規(guī)劃合理的話(huà)，可以同時(shí)租給兩戶(hù)人家，收取雙倍租金。同時(shí)，天譽(yù)城周邊的商業(yè)配套將吸引大量商務(wù)人士、青年創(chuàng)業(yè)者到此辦公，業(yè)主不愁房子租不出去。

△天譽(yù)城效果圖

據(jù)悉，這款“傾城”系“魚(yú)先生的公寓”現(xiàn)在只剩最后200套了。坐擁全市最頂級(jí)配套的公寓，沒(méi)有高高在上的價(jià)格，面向年輕人、輕資產(chǎn)、輕成本、輕松收益，“魚(yú)先生的公寓”不僅“傾城”還很“輕成”。

只是，傾城絕版，再無(wú)來(lái)者。

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