隨著時(shí)代的發(fā)展，年輕人逐漸成為樓市購房客群的中堅(jiān)力量。相較于父輩“攢一輩子錢買一套房”的理念，當(dāng)代年輕人更傾向于“趁早買房”，購置不動產(chǎn)讓資產(chǎn)保值。

順應(yīng)潮流，南寧樓市不斷出現(xiàn)面向年輕人的住宅產(chǎn)品。年輕人購房有何特點(diǎn)?什么樣的產(chǎn)品更適合年輕人呢?

年輕人置業(yè)傾向

在南寧，工資上漲速度似乎總是趕不上節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)。無論是剛畢業(yè)的大學(xué)生，還是工作逐漸穩(wěn)定的年輕白領(lǐng)，置業(yè)壓力都很大。

8月，《2019年第二季度廣西人才網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)薪酬報(bào)告》報(bào)告顯示用人單位發(fā)布職位的平均薪酬為4788元/月。而據(jù)克而瑞廣西數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月南寧住宅成交均價(jià)為11520元/㎡。按這個(gè)數(shù)據(jù)計(jì)算，普通工薪族需要至少不吃不喝20年才能買到房子。

 

△年輕人的壓力，圖源：網(wǎng)絡(luò)

即使是手頭寬裕能拿出首付的購房者，房貸的壓力也非常大。

這部分年輕人集中在25-35歲之間，愛好自由，充滿個(gè)性，觀念十分前衛(wèi)。因此，早買房讓資產(chǎn)保值、早實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由成為潮流。

對于他們來說，能夠以較低的價(jià)格購買一套能夠升值的房子用于投資是最好的選擇。

投資公寓如何選？

有需求就會有市場。

近年來，低門檻、不限購的商業(yè)公寓開始在南寧流行起來。這些公寓主要以LOFT為主，多為50㎡以下的小戶型產(chǎn)品，因此總價(jià)低;而且是商業(yè)性質(zhì)，雖然不能落戶，但也因此沒有首套房的限制。

此外，LOFT公寓產(chǎn)品還有空間靈動、贈送率高的特點(diǎn)。購房者可以自由改造空間，而且買一層得兩層，改造得當(dāng)就相當(dāng)于買了兩套房子，不僅可以自己住，還可以用來出租。

 

△LOFT，圖源：網(wǎng)絡(luò)

“以租代養(yǎng)”，成為了不少年輕人買房理念。但房子是否能租出去，還要考量周邊人流量、二手房租金等等情況。因此投資公寓對地段的要求十分高。

通常來說，周邊配套完善、商業(yè)氛圍濃厚、交通便利的項(xiàng)目更容易吸引租客，房子也更容易升值。那么，在南寧有哪些公寓項(xiàng)目值得投資呢?

天譽(yù)城

 

項(xiàng)目價(jià)格： 10300元/㎡

項(xiàng)目動態(tài)： 魚先生的公寓，地鐵口公寓，收官一棟僅剩200套房源，封藏城市江景繁華。58㎡(建面)三房10330元/㎡起，29-43㎡(建面)5.05米層高LOFT傾城熱銷中。

項(xiàng)目亮點(diǎn)： 天譽(yù)城位于良慶區(qū)五象大道688號，距離邕江大約500米，是名副其實(shí)的“江景房”。

天譽(yù)城的配套放眼全南寧都是堪稱 “頂級”的。項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)，是由萬達(dá)茂、方特東盟神畫、中國錦園等項(xiàng)目組成的文旅板塊，購物、娛樂、休閑配套十分完善，每年客流量以千萬計(jì)。

 

文旅板塊帶來的是游客，而天譽(yù)城的天譽(yù)東盟塔將帶來數(shù)量龐大前來工作、定居的白領(lǐng)人群。天譽(yù)東盟塔定位為346米高的甲級寫字樓，對標(biāo)廣州“小蠻腰”、上海東方明珠，所在區(qū)域的商務(wù)氛圍將日益濃厚。2020年，臨近天譽(yù)城的地鐵4號線楞塘村站開通后，便捷的交通會帶來更加巨大的人流量。

此外，天譽(yù)城的公寓總價(jià)最低30萬元起，以首付五成來計(jì)算，最低15萬元即可入手。優(yōu)配套、低門檻，天譽(yù)城無論是租金收益，還是項(xiàng)目升值空間都是十分可觀的，適合年輕購房客群選擇投資。

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