隨著各大樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán)，徐州開(kāi)始走向更加火熱的市場(chǎng)。上半年的徐州發(fā)生了諸多變化，比如一批高價(jià)盤(pán)慢慢走入大家的視野，同時(shí)一批具有極高性?xún)r(jià)比的低價(jià)盤(pán)也已經(jīng)徹底跟市場(chǎng)說(shuō)拜拜!

市場(chǎng)價(jià)值的斷裂 低價(jià)市場(chǎng)的曙光

徐州市中心新房源的不斷推新，徐州西三環(huán)沿線的多個(gè)低價(jià)盤(pán)已經(jīng)漸漸退出了市場(chǎng)，徐州市場(chǎng)再想找到價(jià)格平衡是很難的了。

目前徐州市場(chǎng)上的純新盤(pán)，集中在鼓樓區(qū)和云龍區(qū)較多�？纯催@些價(jià)格，最低16500元/㎡起步，而且多是做改善的產(chǎn)品，戶(hù)型面積都較大，130、140㎡的四室戶(hù)型很常見(jiàn)。

但是因?yàn)閱蝺r(jià)高、面積大、總價(jià)高，這個(gè)上漲的趨勢(shì)到今年下半年也許還會(huì)上不封頂。

即使不買(mǎi)房，這么高的房?jī)r(jià)也會(huì)像一座大山一樣的壓在我們每天的生活里。

徐州市場(chǎng)最大的變化，就一點(diǎn)，徐州已經(jīng)成為改善樓盤(pán)的天下了。

總資產(chǎn)180-250萬(wàn)的改善人群會(huì)廝殺的比較猛烈，其實(shí)徐州還有大批根本沒(méi)有購(gòu)置房產(chǎn)的人群，在徐州買(mǎi)房還有什么選擇呢?

前兩年徐州網(wǎng)紅神盤(pán)魚(yú)先生的社區(qū)，是很多人心目中的性?xún)r(jià)比首位!

在徐州房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，魚(yú)先生的社區(qū)一直堅(jiān)持小面積、低總價(jià)的房源，造福了一大批首付較低的剛需，還有很看好九里湖片區(qū)未來(lái)發(fā)展的投資客，都是魚(yú)先生的主力客群。

魚(yú)先生的社區(qū)收官之后，在徐州再難找到性?xún)r(jià)比之王。天譽(yù)集團(tuán)在徐州將會(huì)推出第二座魚(yú)先生系列產(chǎn)品——魚(yú)先生的時(shí)代，打造適合三代家庭人口居住的110㎡四室明星戶(hù)型，可能會(huì)成為徐州又一個(gè)會(huì)被追捧的網(wǎng)紅樓盤(pán)。

20.5萬(wàn)方九里湖純新盤(pán)買(mǎi)房時(shí)機(jī)稍縱即逝

魚(yú)先生的社區(qū)落戶(hù)九里湖片區(qū)，親身實(shí)踐了該片區(qū)的宜居性!魚(yú)先生的時(shí)代也在九里湖片區(qū)，打造適合徐州人的家庭定制式住區(qū)，徐州魚(yú)先生正式進(jìn)入2.0階段。

而魚(yú)先生的時(shí)代延續(xù)該盤(pán)對(duì)青年人的吸引力，項(xiàng)目總占地面積7.3萬(wàn)方，建筑面積20.5萬(wàn)方,規(guī)劃11棟住宅樓及6棟配套商業(yè)、辦公，總戶(hù)數(shù)1386戶(hù)。

(魚(yú)先生的時(shí)代效果圖)

魚(yú)先生的時(shí)代周邊不僅有九里湖片區(qū)的自然資源，還有龜山漢墓、龜山民俗博物館、龜山探梅園、規(guī)劃中的極地海洋世界、天山海世界等豐富的旅游文化規(guī)劃。

還有在建的江蘇省人民醫(yī)院、待建的九里湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校(2020年完工)等滿足醫(yī)療和學(xué)校資源;西三環(huán)、北三環(huán)高架交通讓南北通行暢行無(wú)阻，甚至開(kāi)車(chē)去往東區(qū)或者南區(qū)都是分分鐘的事情。

魚(yú)先生的社區(qū)和魚(yú)先生的時(shí)代同時(shí)享有這些資源，但是魚(yú)先生的社區(qū)已成為過(guò)去式，而魚(yú)先生的時(shí)代已來(lái)!不要讓這性?xún)r(jià)比之星再次從手邊溜走!

看房必備5大亮點(diǎn) 值得期待的魚(yú)先生2.0

魚(yú)先生的時(shí)代從入市以來(lái)，就備受購(gòu)房者的關(guān)注!

幾大關(guān)注點(diǎn)：

低首付、低總價(jià)、家庭定制式住區(qū)適合不同家庭結(jié)構(gòu)的家庭!天譽(yù)集團(tuán)在徐州打造的魚(yú)先生2.0產(chǎn)品，低價(jià)、宜居就是巨大的吸引力!

2、110㎡四室兩廳兩衛(wèi)、100㎡三室兩廳兩衛(wèi)，從戶(hù)型內(nèi)部的凈得空間來(lái)看，室內(nèi)的空間利用率是很高的，110㎡有4室的空間，還有兩個(gè)衛(wèi)生間，雙陽(yáng)臺(tái)。一般開(kāi)發(fā)商是很難做到，目前市面上的四室一般會(huì)在130-160㎡之間，而魚(yú)先生的時(shí)代110㎡就可以做到四室的空間，絕了!

(魚(yú)先生的時(shí)代110㎡戶(hù)型)

3、家庭定制式住區(qū)，能滿足這幾類(lèi)人群的購(gòu)房需求：①首次購(gòu)房的剛需群體，資金有限但足夠在城市立足;②再次置業(yè)的改善群體，希望能在的有限資金內(nèi)，給不同的家庭成員選擇最大的居住空間;③投資客，很看好徐州九里湖片區(qū)的未來(lái)發(fā)展。

4、潛力片區(qū)+區(qū)域價(jià)值。九里湖景區(qū)是全國(guó)最大的城市生態(tài)濕地公園，九里湖生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目被國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予"中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)"。這些潛在的區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢(shì)在目前的徐州已經(jīng)開(kāi)始初顯，也許很快就會(huì)變成徐州另一個(gè)云龍湖。

5、三環(huán)高架，交通便利。城市交通擁堵，高架通行是城市內(nèi)發(fā)展重要條件，魚(yú)先生的時(shí)代坐享徐州三大高架，西三環(huán)、北三環(huán)，還有即將開(kāi)建的徐豐公路，東南西北方向都很便捷順暢。

2019年新入市的房源有很多，但是魚(yú)先生的時(shí)代還會(huì)是成為獨(dú)樹(shù)一幟的一個(gè)網(wǎng)紅樓盤(pán)，是2019年最值得期待和關(guān)注的樓盤(pán)!

拓展城市空間 情系家庭溫情

城市的發(fā)展不斷向外，土地可利用空間也很有限。

魚(yú)先生系列的全新產(chǎn)品打造的是情親系列產(chǎn)品，以家庭概念為首位，以家庭舒適度為主。在

家庭成員不斷增加的社會(huì)潮流里，標(biāo)準(zhǔn)的三房是徐州人最喜歡的戶(hù)型，節(jié)省時(shí)間和資金成本是最重要的，畢竟普通人想要在三五年后由小房子置換成大房子也是比較困難的。

(魚(yú)先生的時(shí)代效果圖)

魚(yú)先生的時(shí)代三房、四房的設(shè)計(jì)滿足的就是家庭成員從小到大不同階段的成長(zhǎng)需求。

孩子需要的陪伴和玩�？臻g，青年群體需要的隱私空間，老年人需要的歡聚空間等，在魚(yú)先生的時(shí)代社區(qū)里都能得到滿足!

家庭式的設(shè)計(jì)理念不僅體現(xiàn)在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，還體現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)上，社區(qū)內(nèi)打造童心童話、景觀會(huì)客、植物課堂、鄰里花園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、康體廣場(chǎng)、活力健康區(qū)、靜養(yǎng)花園、萌寵樂(lè)園、夜航跑道10大空間場(chǎng)景。

從不同的空間維度上拉近彼此的距離，幸福社區(qū)、情親社區(qū)，更是鄰里之間溝通的重要橋梁!

魚(yú)先生的時(shí)代預(yù)計(jì)近期首開(kāi)2、5、6、7#住宅，共計(jì)436套房源，都是2梯4戶(hù)，一個(gè)單元的房源。2#層高24層，精裝修，中間戶(hù)為86㎡，邊戶(hù)為110㎡;5#層高31層，裝修房，中間戶(hù)為86㎡，邊戶(hù)為110㎡;6#層高21層，毛坯房源，中間戶(hù)為86㎡，邊戶(hù)為100㎡;7#層高33層，裝修房，中間戶(hù)為86㎡，邊戶(hù)為110㎡。首開(kāi)的客戶(hù)可有機(jī)會(huì)獲得車(chē)位的使用權(quán)和全屋家電的贈(zèng)送。開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)