現(xiàn)代生活的便捷性，會(huì)讓我們一切生活方式能從簡(jiǎn)絕不想復(fù)雜化，包括選擇上的簡(jiǎn)單化。如果有一步到位的選擇，最佳的成本管控，一定是最好的方式。

近兩年，很多家庭都會(huì)面臨著家庭成員增多，活動(dòng)面積擴(kuò)大，房間數(shù)不能滿足家庭成員的需求，房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的置換新居的成本變高等等問題。

這就提醒我們，在初次買房或者初次改善的時(shí)候，就應(yīng)該考慮到在未來5-10年的變化，一次選擇也許會(huì)大于后期多年的努力，畢竟房?jī)r(jià)的漲幅不等人。

一步到位之一：區(qū)域增值 同樣的錢買更大的房子

如果想用同樣的錢買更大的房子，對(duì)片區(qū)的選擇是很重要的!市區(qū)的房源當(dāng)然是價(jià)格和價(jià)值的集中體現(xiàn)，但是目前徐州市區(qū)的房源動(dòng)輒就2萬+，這對(duì)于多數(shù)首次買房或者急性改善的家庭來說，是承受不起的。所以，在這種時(shí)候，能在潛力片區(qū)尋找有未來發(fā)展可能的房子才是最重要!

徐州九里湖片區(qū)坐擁20.5萬方的自然風(fēng)光，還有徐州三大高架，西三環(huán)、北三環(huán)，即將開建的徐豐公路等交通環(huán)繞，東南西北方向都很便捷順暢。

 

(九里湖風(fēng)景區(qū))

龜山漢墓、龜山民俗博物館、龜山探梅園、規(guī)劃中的極地海洋世界、天山海世界等豐富的旅游文化規(guī)劃，在建的江蘇省人民醫(yī)院、待建的九里湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校(2020年完工)等滿足醫(yī)療和學(xué)校資源，都是九里湖片區(qū)豐富的配套資源。

 

(魚先生的時(shí)代效果圖)

而坐擁這些配套的純新盤魚先生的時(shí)代，將會(huì)成為這個(gè)片區(qū)最具有價(jià)值的新盤。

同樣的價(jià)格，在市區(qū)只能買五、六十平米的老破小，但是在魚先生的時(shí)代就可以買到110㎡的四室大戶型。

城市的發(fā)展規(guī)律都是不斷向外擴(kuò)，當(dāng)市中心的人口和土地逐漸飽和，城市外的區(qū)域就將成為一個(gè)重要的選擇區(qū)域。

但是選擇潛力片區(qū)就需要魄力，要在未來的5-10年內(nèi)有發(fā)展?jié)摿�，就要避開高位接盤的風(fēng)險(xiǎn)。九里湖片區(qū)在自然資源和交通方面都占據(jù)著利好，發(fā)展起來指日可待!

一步到位之二：置換成本增大 盡量多買一間房

一次置業(yè)的人群其實(shí)還是占據(jù)大多數(shù)的，一次置業(yè)雖不能終生無憂，到是也可以在十年內(nèi)解決家庭內(nèi)部需求矛盾。二胎需要空間，三代或者四代同堂也需要空間，而置換這些空間的成本會(huì)一次比一次高。

 

(魚先生的時(shí)代110㎡戶型圖)

魚先生的時(shí)代為有孩家庭準(zhǔn)備的四室戶型，就是一個(gè)能滿足家庭多變空間的設(shè)計(jì)，110㎡的四室空間，不僅有大陽臺(tái)，還有雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥也能做到絕對(duì)的空間隱私性，飄窗、主衛(wèi)一個(gè)不落。

北向的兒童房還是兩個(gè)窗戶，不管是通風(fēng)還是采光的功能性都比較齊全，公共空間的衛(wèi)生間也都采用干濕分離的設(shè)計(jì)。

單從家庭成員的構(gòu)成分布來看，未來3-4室房源會(huì)成為主流，而在初次買房只選擇了2室的家庭可能很快會(huì)后悔，當(dāng)初沒有選擇一套更大的戶型。

5年前的全款，現(xiàn)在只能當(dāng)做首付了!置換新房的成本在若干年后也會(huì)比現(xiàn)在多的多!

一步到位之三：附加成本也在升值 家電+裝修+車位全面配齊

現(xiàn)在家庭里除了房子是標(biāo)配，車位、裝修、家電也都慢慢變成了生活必需品，如果能在買房之時(shí)把這些全部一步到位的配齊，能節(jié)省不少時(shí)間、精力和金錢。

魚先生2.0版本——魚先生的時(shí)代緊扣現(xiàn)代人家庭居住的困境，打造全新的家庭定制式住區(qū)，以每一位居住者的角度來打造適應(yīng)于家庭內(nèi)部的設(shè)計(jì)。

低首付、低總價(jià)，不僅要解決基礎(chǔ)的住的問題，還要解決在家庭生活質(zhì)量的升華后的居住體驗(yàn)。

 

(魚先生的時(shí)代樣板間)

魚先生的時(shí)代為購房者提供不再僅僅只有一個(gè)居住社區(qū)，而是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的家。

魚先生的時(shí)代即將面臨首開，為實(shí)現(xiàn)真正的拎包入住，搬家無憂。參與首開還有機(jī)會(huì)享有車位的使用權(quán)以及家電贈(zèng)送。真正為購房者打造的居所，是一個(gè)容易實(shí)現(xiàn)的理想化社區(qū)。

魚先生的時(shí)代預(yù)計(jì)近期首開2、5、6、7#住宅，共計(jì)436套房源。目前正在鎖定定存中，86㎡戶型鎖定20萬，100和110㎡的凍鎖定25萬。都是2梯4戶，一個(gè)單元的房源。2#層高24層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡;5#層高31層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡;6#層高21層，毛坯房源，中間戶為86㎡，邊戶為100㎡;7#層高33層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡。開盤時(shí)間待定。

作為徐州首個(gè)家庭定制式住區(qū)的締造者，魚先生的時(shí)代在徐州首推全方位的家庭制式理念，情牽社區(qū)和家庭內(nèi)的親情關(guān)聯(lián)，找回在大城市內(nèi)消失已久親近感。

魚先生的時(shí)代情牽徐州，讓更多的年輕人愿意留在徐州!

(新媒體責(zé)編：syhz0808)