聯(lián)盟地產(chǎn)：2020英國脫歐兌現(xiàn)，投資英倫從The Met開始

2019-12-31 12:00:13

來源：新企報

在12月12日的大選中，英國保守黨獲得勝利之后，又在20日通過了新的脫歐法案，這意味著英國脫歐獲得了突破性的進(jìn)展，可以確定在2020年的1月底之前脫離歐盟，并且他們擁有一年左右的過渡期來談判相關(guān)的貿(mào)易協(xié)議，平穩(wěn)的度過脫歐期。

脫歐繼續(xù)推進(jìn)中，新脫歐法案通過

一、新的脫歐法案通過

獲得了這么多的支持之后，約翰遜充滿了信心，他專門制定了一個新的百日計劃，決定對執(zhí)政傳統(tǒng)進(jìn)行一定的改變，希望通過這種方式，來恢復(fù)民眾對政府的自信。

而且在下議院的表決中，新的脫歐法案獲得了大比例的票數(shù)支持通過。之前保守黨因為缺乏下議院的支持，所以脫歐法案一直舉步維艱，很難推行�，F(xiàn)在有了下議院的票數(shù)優(yōu)勢之后，他們的脫歐法案終于可以拿出來了。而且這次的脫歐法案還有一些調(diào)整，比如把議會在脫歐談判中的位置刪掉。之前的法案顯示，政府脫歐必須要經(jīng)過議會的批準(zhǔn)，并且3個月就要匯報一次，但是這次法案中已經(jīng)沒有了這些要求。這也意味著脫歐談判方便，將會有更快的進(jìn)展，阻力也大大縮寫，可以正確在過渡期內(nèi)完成脫歐。

二、歐洲議會認(rèn)可英國脫歐協(xié)議

不僅如此，現(xiàn)在歐洲議會的副主席佩雷拉也發(fā)表了講話，表示在1月底之前，歐洲議會將會批準(zhǔn)英國的脫歐協(xié)議，讓英國可以順利的在1月31號完成脫離歐盟的規(guī)劃。這對于約翰遜來說是極大的鼓勵，脫歐進(jìn)程將會按照他的計劃推進(jìn)。在1月31號晚間11點之后，這個偉大的時刻將會到來，英國將直接退出歐盟，并且有足夠的時間進(jìn)行貿(mào)易談判，達(dá)成相關(guān)的貿(mào)易協(xié)議，引導(dǎo)英國在脫歐之后的經(jīng)濟發(fā)展。約翰遜也希望可以和歐盟盡快的完成貿(mào)易協(xié)議，比如航空、航海、關(guān)稅、金融等等各個方面，都要確定新的規(guī)則。這些工作雖然比較復(fù)雜，但月約翰遜有信心在明年完成。

外資搶購英國房產(chǎn)物業(yè)項目

一、大選后國外資本關(guān)注英國物業(yè)

在英國大選之后，有不少的國際大富豪和投資機構(gòu)開始投資英國豪宅和物業(yè)項目。比如在12月18日當(dāng)天，著名的黑石集團就斥資5億英鎊，購買了英國的物業(yè)集團。不僅如此，12月20日，中渝置地發(fā)布了公告，表示已經(jīng)在英國持有一家Whiteleys Centre物業(yè)公司的一半股份，投資超過了12.5億英鎊。并且由美國的一家投資機構(gòu)Apollo提供8.5億英鎊的貸款，幫助建設(shè)這個項目，這個開發(fā)項目包括了住宅、酒店和相關(guān)的休閑項目。

據(jù)了解，這個投資其實早就已經(jīng)擬定好了，不過中渝置地一直都沒有下決心，一直等到大選結(jié)果出來之后，才吃了定心丸，決定投資這個項目了。這表明了資本對于英國脫歐之后的新時代非�？春茫貏e是對地產(chǎn)市場有著很大的信心

二、富豪們搶購英國豪宅

在大選結(jié)束之后，就有一名頂級富豪直接購置了倫敦的一個超級豪宅，價格超過6500萬鎊，這也表明了英國的高端房產(chǎn)非常搶手，受到了資本的關(guān)注。這個富豪也表示了，之所以這個時候投資英國豪宅，是因為看到了保守黨的獲勝，這給他帶來了信心。有專業(yè)的房產(chǎn)研究機構(gòu)表示，在脫歐協(xié)議確定下來之后，將會釋放住宅投資方面的需求，這會刺激到房價的上漲。比如一位來自亞洲的買家，也簽訂了一份合同，將花費2800萬英鎊購置住宅和物業(yè)。

其實自從2014年以來，英國的高端物業(yè)增長速度一直不看好，但是自從脫歐確定以來，英國的未來變的明朗起來，很多人都希望在房價還未漲起來之前，提前買入英國的房產(chǎn)，表明了大家對英國未來的經(jīng)濟市場和房地產(chǎn)市場很認(rèn)可。

三、現(xiàn)在購買英國房產(chǎn)最劃算

保守黨也承諾過關(guān)于房產(chǎn)的一些計劃，比如承諾會改善未來的住房環(huán)境，并且提供更加長期的抵押貸款，同時在未來對外來購房者增加印花稅。這對想要投資英國房產(chǎn)的人來說，新的印花稅政策出臺之前，是買入的最佳時機，畢竟現(xiàn)在英國購房只需要2%的印花稅，這在發(fā)達(dá)國家是非常低的比例了。

THE MET公寓帶來高端居住體驗

一、THE MET（大都會公寓）位于學(xué)校集中區(qū)

THE MET(大都會公寓)項目位于安德萊姆小鎮(zhèn)中心，附近擁有基爾大學(xué)、斯塔福德郡大學(xué)和皇家斯托克大學(xué)醫(yī)院，是小鎮(zhèn)的核心街區(qū)。這個地段擁有很多的學(xué)生群體租房需求，所以打造這個公寓項目，可以吸引學(xué)生們前來入住，作為當(dāng)?shù)厣儆械木b高端學(xué)生套房，THE MET(大都會公寓)的吸引力是很大的。

二、留學(xué)生對高端公寓需求高

在THE MET(大都會公寓)附近，這三個學(xué)校的學(xué)生人數(shù)很多，加起來至少有2.5萬，特別是外來留學(xué)生，對于附近的學(xué)生公寓有很高的需求量，但是周邊的學(xué)生公寓供應(yīng)一直很短缺，一些傳統(tǒng)的公寓都很老舊，配置低位置遠(yuǎn)，難以滿足外來留學(xué)生的高要求。

所以THE MET(大都會公寓)打造了這種高端的公寓配置，在這個公寓中居住，不僅距離學(xué)校很近，周邊還有專門的娛樂休閑場所，包括酒吧、夜店、咖啡館等等。公寓項目內(nèi)部配置很豐富，有著濃厚的藝術(shù)感，并且設(shè)計豪華美觀，內(nèi)部配備了完善的高檔時尚廚衛(wèi)設(shè)備，具有高品質(zhì)的現(xiàn)代化家具，還有非常寬敞的起居區(qū)，客廳擁有40寸高清電視和落地窗，每套房子都有獨立衛(wèi)浴，室內(nèi)擁有高速WiFi，在這居住不需要擔(dān)心配置上的問題，真正實現(xiàn)拎包即住。

THE MET(大都會公寓)是由專業(yè)的學(xué)生租賃管理公司進(jìn)行托管租賃的，業(yè)主購買之后，不用打理，有專業(yè)的公司幫助你托管租賃出去，省事又省心，每年的租金回報率在7.5%以上。一共擁有211套精裝豪華套房，學(xué)生們可以隨時入住，樓層的設(shè)計現(xiàn)代化，在底層和躍層樓之間打造了公共社交空間，有著非常濃厚的社交娛樂氛圍，公共設(shè)施齊全，如24小時洗衣房、快遞收納室、學(xué)習(xí)區(qū)、咖啡館式休息區(qū)、24小時游戲區(qū)等等，對于租房學(xué)生的吸引力很大。

三、投資THE MET（大都會公寓）收益預(yù)期高增值空間大

安德萊姆小鎮(zhèn)有著悠久的歷史，是一個典型的大學(xué)集鎮(zhèn)，這里距離曼徹斯特只需40分鐘車程，去倫敦也只需1個多小時，這里的大學(xué)每年吸引著不少的留學(xué)生前來，成為了當(dāng)?shù)刈夥康闹髁︓�。這些留學(xué)生自然愿意選擇高端一些的公寓，比如THE MET(大都會公寓)就是他們的首選，這個項目是投資的首選，租房收益率高，價格也有很大的上漲空間。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)