隨著錢大把大把賺入以及對(duì)居住品質(zhì)的要求，“換房”成了很多人消費(fèi)的C位。雖然一套房動(dòng)輒就上百萬，但買房在購房者心里卻絲毫不見降檔減速。有錢咱也別盲目，明確置換需求才能更好地把握住。麥田房產(chǎn)告訴你，換房前的這些事情真得知道，別等踩坑再拍大腿。

一、衡量好置換需求的優(yōu)先級(jí)

在買房前衡量好置換需求的優(yōu)先級(jí)，可以幫助你明確換什么樣的房子更適合自己。比如，

①　和女朋友談婚論嫁了，想給她個(gè)溫馨舒適的家，購置婚房這事得安排上了;

②　家庭成員發(fā)生變化，生兒育女，房子不夠住了，需要更換一套面積更大的房子;

③　收入水平提高，想要改善居住環(huán)境，提高居住品質(zhì)，一套更優(yōu)質(zhì)的住宅才符合品味;

④　孩子上學(xué)、自己上班，不想浪費(fèi)很多時(shí)間精力在路上，一套地理位置比較方便的房子就顯得尤為重要;

⑤　如果是給老年人換房，養(yǎng)老和生活便捷是首位，遠(yuǎn)離鬧市、配套完善的社區(qū)會(huì)是最佳選擇。

二、換房子要有這4個(gè)小心機(jī)

①　換房子前一定要先預(yù)估下資金、評(píng)估下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是否能夠負(fù)擔(dān)得起換房之后的經(jīng)濟(jì)壓力以及自己的資金是否滿足換房的一切條件。

②　看房也要有重點(diǎn)，白天去看光照，晚上看亮燈率和噪音，雨雪天去看是否漏水積水，物業(yè)服務(wù)如何。

③　做好資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)管控，留一點(diǎn)尾款給自己留一條退路。

選擇一個(gè)靠譜正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，無論是賣舊還是買新都能讓你省心不少。

(新媒體責(zé)編：zpl05)