淮北市第一中學(xué)(東校區(qū))工程施工合同采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)形式,材料費(fèi)用和人工費(fèi)用不隨市場(chǎng)價(jià)調(diào)整而調(diào)整。為了減少項(xiàng)目虧損,在項(xiàng)目建設(shè)過程中,項(xiàng)目管理人員集思廣益,積極與甲方和設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通,通過增加設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠等諸多手段減少項(xiàng)目虧損。在裝飾裝修施工前,項(xiàng)目部在與專業(yè)門窗廠家溝通過程中發(fā)現(xiàn)原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的外窗無法滿足抗風(fēng)壓的要求。項(xiàng)目部利用圖紙深化的契機(jī),將外窗由55系列變更為75系列和130系列,通過清單描述變更向建設(shè)單位重新認(rèn)價(jià),進(jìn)而實(shí)現(xiàn)單價(jià)調(diào)整的目標(biāo)。

淮北市第一中學(xué)(東校區(qū))工程施工合同采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)形式,清單中外窗為虧損項(xiàng)。本工程外窗原設(shè)計(jì)為55型材斷橋鋁中空玻璃,并且為了營(yíng)造公共建筑大氣、莊重的效果,外窗尺寸較大。項(xiàng)目部在與專業(yè)門窗廠家溝通過程中發(fā)現(xiàn)原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的門窗無法滿足抗風(fēng)壓的要求,項(xiàng)目部以此為契機(jī),在外窗深化設(shè)計(jì)過程中向設(shè)計(jì)單位提出較大的門窗采用原設(shè)計(jì)規(guī)定的型材無法滿足抗風(fēng)壓的要求,需要進(jìn)行變更。在項(xiàng)目實(shí)施的過程中,按照深化后的加大龍骨的設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施,既保證了施工質(zhì)量又滿足了后續(xù)的使用功能,項(xiàng)目順利通過最終的竣工驗(yàn)收。

做法適用于在清單項(xiàng)虧損的前提下,通過仔細(xì)審核圖紙、深挖相關(guān)專業(yè)知識(shí),利用設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)不明確或存在設(shè)計(jì)漏洞的情況下,改變?cè)O(shè)計(jì)參數(shù),最終實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

目前地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較成熟,而建設(shè)單位和監(jiān)理單位經(jīng)驗(yàn)又比較豐富,挖掘優(yōu)化創(chuàng)效點(diǎn)比較困難。如果要實(shí)現(xiàn)雙優(yōu)化的目標(biāo)需要項(xiàng)目部集思廣益、以規(guī)范、數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),積極溝通方可實(shí)現(xiàn)雙優(yōu)化的目標(biāo)。項(xiàng)目部從裝飾裝修施工為切入點(diǎn),裝飾裝修材料繁多、工藝復(fù)雜、設(shè)計(jì)內(nèi)容粗糙,問題較多,更加容易實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。(楊延波)

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