2月20日據(jù)官方報(bào)道，已有超過10萬香港人申請(qǐng)粵港澳大灣區(qū)居住證，成為《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》發(fā)布后的又一重磅消息！ 可見，香港人對(duì)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展相當(dāng)看好。

1/3港人置業(yè)選擇大灣區(qū) 廣州優(yōu)勢(shì)明顯

作為粵港澳大灣區(qū)4大中心城市之一的廣州，《規(guī)劃綱要》中，被明確定位為灣區(qū)的交通樞紐、國(guó)家中心城市、綜合性門戶城市；其交通樞紐地位加上領(lǐng)先的綜合實(shí)力，對(duì)比粵港澳大灣區(qū)各市優(yōu)勢(shì)顯著，將成為吸引香港人口流入的熱門城市。

另一方面，隨著2018年《港澳臺(tái)居民證申領(lǐng)發(fā)放辦法》正式實(shí)施，以及人才優(yōu)粵卡的全面實(shí)施，更是為港澳居民到廣州工作、置業(yè)和生活提供了有利條件。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露， 80后年輕人到灣區(qū)購(gòu)房的人數(shù)，已占香港置業(yè)客戶的三分一。港人到灣區(qū)置業(yè)，又有哪些置業(yè)特征呢？據(jù)來自廣州中原研究發(fā)展中心公布的2018粵港澳大灣區(qū)年報(bào)中指出：近年，港人到內(nèi)地置業(yè)人數(shù)逐年增長(zhǎng)；置業(yè)目的趨勢(shì)投資比例上升；此外，樓盤性價(jià)比、宜居環(huán)境以及良好的交通通達(dá)性是其關(guān)注的重要因素。

產(chǎn)業(yè)高地+宜居環(huán)境 知識(shí)城成置業(yè)熱點(diǎn)板塊

放眼廣州中心六區(qū)在售項(xiàng)目，綜合考慮購(gòu)房門檻和產(chǎn)品性價(jià)比，廣州黃埔區(qū)的中新廣州知識(shí)城板塊表現(xiàn)較為突出。升級(jí)為中新國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目的中新廣州知識(shí)城，在本輪灣區(qū)規(guī)劃綱要中亦被重點(diǎn)提及。隨著大灣區(qū)的深入發(fā)展，知識(shí)城產(chǎn)業(yè)、交通、配套又將迎來新一輪的爆發(fā)，或?qū)⒊蔀閺V州吸引人口流入的焦點(diǎn)板塊！

交通方面，中新廣州知識(shí)城已建設(shè)形成“2地鐵+1城軌+4高速+4快速”的交通網(wǎng)絡(luò)體系，并加快布局聯(lián)通粵港澳的快速通道，強(qiáng)化與港澳等地的交通，爭(zhēng)取將知識(shí)城站納入大灣區(qū)城際鐵路規(guī)劃等國(guó)家和省級(jí)規(guī)劃。另一方面，推動(dòng)廣河高鐵、知識(shí)城到白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站、南沙的4條超級(jí)高鐵規(guī)劃建設(shè)等，融入大灣區(qū)1小時(shí)生活圈！

產(chǎn)業(yè)方面，為深化粵港灣大灣區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局，中新知識(shí)城重點(diǎn)圍繞“IAB+NEM”戰(zhàn)略，打造千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。目前，中新廣州知識(shí)城已擁有8大支柱產(chǎn)業(yè)集群、數(shù)10所國(guó)際頂尖科研機(jī)構(gòu)和1382家企業(yè)，累計(jì)注冊(cè)資本約1294億元，吸引了阿里巴巴大數(shù)據(jù)中心、中國(guó)移動(dòng)華南研發(fā)基地、GE生物科技園、西門子等多家全球500強(qiáng)高新企業(yè)入駐。

不僅如此，為了給產(chǎn)業(yè)、人口提供更好的服務(wù)，創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境，中新廣州知識(shí)城更是大手筆投入基礎(chǔ)建設(shè)，圍繞生活的各個(gè)環(huán)節(jié)完善園區(qū)配套，致力于為知識(shí)城居民打造步行一公里生活圈，令其“足不出社區(qū)，盡享各類星級(jí)便民服務(wù)”。在教育配套上，知識(shí)城南洋華僑中學(xué)、廣州實(shí)驗(yàn)中學(xué)先后確定落地，鳳凰湖小學(xué)也已正式開學(xué)；南方醫(yī)院知識(shí)城分院等項(xiàng)目落地，亦標(biāo)志著醫(yī)療這一生活要素充分落實(shí)。繼知識(shí)城首個(gè)鄰里中心動(dòng)工之后，廣州開發(fā)區(qū)在知識(shí)城再砸90億元，建一個(gè)超大型綜合體——知識(shí)城廣場(chǎng)。

在產(chǎn)業(yè)、交通、配套的加持下，中新廣州知識(shí)城將建設(shè)成為一個(gè)擁有領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)以及宜居環(huán)境的優(yōu)質(zhì)板塊，從而承接粵港澳大灣區(qū)人口流入的紅利，成為廣州樓市的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。

60萬高新人才涌入 打造宜業(yè)宜居環(huán)境

未來，中新廣州知識(shí)城將有超過60萬高新人才在這里工作和生活，成為廣州宜居宜業(yè)的新中心。目前，中新廣州知識(shí)城已吸引了龍湖、萬科、綠地等知名開發(fā)商進(jìn)駐，其中，位于中新廣州知識(shí)城核心位置的龍湖•雙瓏原著，自去年入市后就憑借一路飚紅的人氣和流量以及廣受追捧的“國(guó)民戶型”，獲評(píng)為“2018年度區(qū)域人氣大盤”、“年度區(qū)域封面樓盤”、“年度熱評(píng)樓盤”等。

誠(chéng)然，任何爆款都離不開好的地段和產(chǎn)品力。雙瓏原著臨近地鐵14號(hào)線旺村站，快線5站即達(dá)天河。同時(shí)，龍湖·雙瓏原著毗鄰鳳凰湖，周邊有九龍湖、帽峰山以及福和山四重自然資源，打造了約3萬方中央園林景觀，洋房區(qū)配備約1000米風(fēng)雨連廊。在售的建面約98㎡湖景精裝洋房戶型方正實(shí)用，動(dòng)靜分區(qū)，搭配“全臥室+主衛(wèi)”的飄窗設(shè)計(jì)，實(shí)用性升級(jí)。

龍湖雙瓏原著的超高性價(jià)比將會(huì)成為香港客戶置業(yè)的熱門選擇之一。據(jù)悉，龍湖雙瓏原著近期將熱勢(shì)加推南向爆款精裝大三房，置業(yè)者可持續(xù)關(guān)注。

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