買房是件大事,對于如何買房,誰都不是一開始就是個(gè)內(nèi)行家,也是一次兩次看得多了,吃虧吃的多了,才慢慢從經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)教訓(xùn)。特別在現(xiàn)在房市基本穩(wěn)定的大形勢下,同一地區(qū)卻也有漲有跌,非�？简�(yàn)人的眼光,普通人買房一不小心就會(huì)掉坑里。那么,對于首次置業(yè)的購房者來說,購買新房應(yīng)該注意些什么,才能避免掉坑呢?今天,就結(jié)合西安風(fēng)荷郡這一項(xiàng)目來說一說。

首先,別被沙盤蒙蔽了雙眼,不要看標(biāo)距,要看實(shí)測距離。每一個(gè)售樓處都會(huì)有一個(gè)高大上的沙盤,周邊配套、學(xué)校、商場、醫(yī)院、銀行、火車站等等都會(huì)列出來,距離大城市也會(huì)列出來,包括各種商圈和規(guī)劃,總之,每個(gè)沙盤都是以這個(gè)項(xiàng)目為中心來測距,并且包裝周邊配套有多好,但是你千萬別被沙盤蒙蔽了雙眼。很多距離都是虛值,為了讓你感覺距離市中心很近,把車距改成直線距離,解決的方法就是要自己實(shí)測,從市區(qū)里到項(xiàng)目的交通距離,通勤時(shí)長和開車距離有多遠(yuǎn),這才是最真實(shí)的距離。

其次,要了解點(diǎn)房產(chǎn)知識(shí),知道公攤、容積率、建筑密度、采光、綠化等相關(guān)內(nèi)容,看得懂沙盤,這樣你才不會(huì)被銷售人員隨便鼓動(dòng),而是根據(jù)自己的意愿去選房。比如通過西安風(fēng)荷郡的沙盤,你可以直接看出自己中意樓棟的位置、樓層、視野、朝向等,非常的直觀。

再次,要看實(shí)際進(jìn)度,不要相信標(biāo)距、規(guī)劃等。有的新盤為了讓顧客感覺近,就虛標(biāo)距離,明明實(shí)際要兩小時(shí)的車程,他可能標(biāo)的是直線最短距離稱只需一小時(shí)。在規(guī)劃上也同樣,配套中說規(guī)劃中的教育資源、商業(yè)資源等等,有可能要交房數(shù)年后才能配備,這對于購房人來說可是不小的損失。

西安風(fēng)荷郡交通方面周邊有數(shù)十條公交、1號(hào)錢和在建的8號(hào)線, 還可選擇自駕出行,距離多遠(yuǎn)實(shí)際體驗(yàn)一下就能得出結(jié)論,沒有掉坑的危險(xiǎn)。而且,在配套上,周邊大興實(shí)驗(yàn)小學(xué)、大興醫(yī)院等都是已經(jīng)完善的資源,不怕配套跟不上。

然后,還要看買房的時(shí)機(jī),一般買漲不買跌,但相對來說,淡季買房最劃算,盡量避開可能漲價(jià)的節(jié)點(diǎn),如五一、十一、過年等節(jié)假日。當(dāng)然,金三銀四、金九銀十之類的促銷季最好也不參與,因?yàn)榛�本都是調(diào)價(jià)后的打折,想要實(shí)惠還是在促銷季之前的淡季最好。如果首套剛需購房,就不需要單看時(shí)機(jī)了,做好準(zhǔn)備后看到優(yōu)質(zhì)樓盤就可以入手了。像西安風(fēng)荷郡這樣均價(jià)8000內(nèi),總價(jià)80萬的小三室,總價(jià)50萬二室這樣的高性比優(yōu)質(zhì)好房源就是不錯(cuò)的選擇。

最后,還要問清項(xiàng)目建筑情況與交付標(biāo)準(zhǔn),比如房子都什么結(jié)構(gòu)、外立面用的什么,保溫不保溫,封不封陽臺(tái)等,還有交付時(shí)房子都包含了哪些內(nèi)容,一般來說,地板、墻面、管線、水電氣暖等硬裝是都帶的。不要根據(jù)樣板間來定房子的軟裝標(biāo)準(zhǔn),即使是精裝房,你收到的和樣板間也不一定一樣。

西安風(fēng)荷郡以回饋價(jià)入市,不打造樣板間,將最大程度讓利于所有客戶。外立面采用高級(jí)防水涂料,外墻保溫,封閉式陽臺(tái),水電燃?xì)獾綉?預(yù)留水管地漏等等一系列人們能考慮到的問題交付時(shí)都有標(biāo)準(zhǔn)。而且,更為讓人放心的是,目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂,想要購房的朋友可以實(shí)地看房,什么結(jié)構(gòu)、什么材料,都可盡收眼底。

總之,對于首次置業(yè)買房的朋友來說,一定要多了解相關(guān)內(nèi)容,看好地段、環(huán)境等,再看房,選房,避免掉坑!

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