日前，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)召開2021年第三季度例會(huì)，會(huì)議提及，“要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和防控風(fēng)險(xiǎn)能力。”而這也是央行貨幣季度例會(huì)首次提到房地產(chǎn)。

在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷野蠻生長(zhǎng)后，隨著市場(chǎng)格局的改變，穩(wěn)健、降負(fù)債正在逐漸成為房企發(fā)展新的關(guān)鍵詞。而穩(wěn)度白銀時(shí)代也成為房企正在面臨的一場(chǎng)長(zhǎng)期事業(yè)，只有將“穩(wěn)健”刻入企業(yè)經(jīng)營(yíng)的底層邏輯，才能在行業(yè)調(diào)整中保持企業(yè)的高安全系數(shù)。

作為一家以實(shí)現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的上市房企，“穩(wěn)健”早已滲透在祥生控股集團(tuán)的基因中。在房地產(chǎn)“維穩(wěn)”發(fā)展的大方向之下，祥生控股集團(tuán)積極調(diào)整發(fā)展步伐，優(yōu)化資本債務(wù)結(jié)構(gòu)，聚焦持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。2021年上半年期內(nèi)，祥生控股集團(tuán)“三條紅線”指標(biāo)、融資成本、融資結(jié)構(gòu)等方面的優(yōu)化均有顯著的階段成果。

據(jù)其公告，祥生控股集團(tuán)2021上半年凈負(fù)債率實(shí)現(xiàn)大幅下降，較2020年末下降40個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到96.6%;現(xiàn)金短債比再度優(yōu)化，提升至1.2倍;同時(shí)，公司剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率呈持續(xù)下降趨勢(shì)，較2020年末再下降3個(gè)百分點(diǎn)，至79.4%�；�于“三條紅線”指標(biāo)的持續(xù)優(yōu)化，祥生控股集團(tuán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)指標(biāo)轉(zhuǎn)綠，成功進(jìn)入“黃檔”梯隊(duì)。

在土地供應(yīng)“兩集中”政策穩(wěn)步推進(jìn)的過(guò)程中，盡管部分城市及區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊的競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，祥生控股集團(tuán)深知自身區(qū)域深耕的優(yōu)勢(shì)，始終保持自己的拿地節(jié)奏穩(wěn)步發(fā)展。此舉體現(xiàn)了公司對(duì)精準(zhǔn)把握投資窗口的信心，是揚(yáng)長(zhǎng)不盲從的表現(xiàn)。

事實(shí)上，得益于前瞻性的戰(zhàn)略布局，祥生控股集團(tuán)已形成了發(fā)展的積極循環(huán)。自2016年實(shí)行“1+1+X”的投資戰(zhàn)略以來(lái)，祥生控股集團(tuán)堅(jiān)持立足浙江省，深耕長(zhǎng)三角，并選擇性布局具備高增長(zhǎng)潛力的城市。在此投資戰(zhàn)略引領(lǐng)下，其不斷增進(jìn)區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)落子已布局城市，與此同時(shí)，其還憑借對(duì)當(dāng)?shù)乜蛻粜枨蠹俺鞘邪l(fā)展脈絡(luò)的理解，不斷打磨出具有屬地文化特色的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

如今，祥生控股集團(tuán)已在浙江和泛長(zhǎng)三角區(qū)域以及其他高潛力城市凝聚起了較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，對(duì)于長(zhǎng)期深耕城市及板塊，隨著區(qū)域團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)需求的理解加深，企業(yè)品牌口碑已逐漸樹立，這些均為項(xiàng)目去化提供了有效保障。

基于戰(zhàn)略的穩(wěn)健落實(shí)，祥生控股集團(tuán)整體發(fā)展向好，增速穩(wěn)定。截至2021年9月30日，公司前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售總額約642.81億元，穩(wěn)定的銷售勢(shì)頭也確保其現(xiàn)金流安全。

未來(lái)，祥生控股集團(tuán)將在保證資本結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化的基礎(chǔ)上持續(xù)優(yōu)化土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)深化區(qū)域與城市深耕，繼續(xù)貫徹“為幸福而生”的品牌理念，以開放、創(chuàng)新的姿態(tài)踐行公司可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，主動(dòng)變革、夯實(shí)發(fā)展，逐步提升業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，獲得資本市場(chǎng)信任，最終實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健、高質(zhì)量成長(zhǎng)的發(fā)展目標(biāo)。

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