10月13日下午，經(jīng)過競價，仁恒越秀聯(lián)合體以46.21億價格競得地塊，成交樓板價43057元/平方米，溢價率9.02%。

　　現(xiàn)場到場競價房企共有四家，分別是仁恒越秀聯(lián)合體、華發(fā)、建發(fā)、招商路勁聯(lián)合體。在經(jīng)過40輪爭奪后達到競價中止紅線457769萬元，隨后在一次性書面報價階段觸發(fā)隨機值，最終仁恒越秀聯(lián)合體以最小價差競得地塊使用權(quán)。

　　值得一提的是，該地塊是本次集中供地中第二次觸發(fā)系統(tǒng)隨機值機制。上一幅觸發(fā)該機制的地塊是奉賢區(qū)奉賢新城10單元13-02區(qū)域地塊。

　　閔行區(qū)閔行新城梅隴社區(qū)MHPO-0303單元01-25-02地塊出讓面積61326.1平方米，地塊東至梅強路，南至用地紅線，西至梅富路，北至春申路。地塊容積率1.75，為普通商品住宅用地。

　　梅隴地塊處于南梅隴鎮(zhèn)曾經(jīng)的工業(yè)園區(qū)之中。地塊比較規(guī)整，大致呈方形，其西、北、南三面均是創(chuàng)意園和工業(yè)基地。上海市首個鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型城市更新項目梅隴鎮(zhèn)華鑫天地產(chǎn)業(yè)園位于該地塊的東面，并有建成后能提供1000多套社區(qū)式租賃公寓的新黃浦筑夢城梅隴國際社區(qū)。而在住宅區(qū)的東北面，有源夢苑社區(qū)、錦樂鑫苑、江南馨苑等住宅小區(qū)。

　　地塊距離15號線景西路站直線約1公里多，屬于閔行梅龍鎮(zhèn)外環(huán)外板塊。

　　梅隴社區(qū)地塊附近生活配套設(shè)施較為豐富，1-2公里范圍內(nèi)有麥多生活廣場、北建華清生活廣場、福徠生活廣場、華東醫(yī)院、梅隴鎮(zhèn)文化體育中心、集心公園等。

　　地塊周邊一些90年代建造的老舊小區(qū)的二手房單價一般5萬多/平方米。次新房二手房單價最高達到9萬多/平方米。

　　28年來，仁恒置地在上海打造了一代又一代的經(jīng)典產(chǎn)品，這一次，是我們第一次落地閔行，我們力爭打造更高品質(zhì)的產(chǎn)品，不負(fù)期待，書寫更好的篇章。

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