新零售從實體出發(fā)?

在電商大行其道多年之后，線下實體商業(yè)是否迎來春天?

蘇寧智慧零售大會喊來半個地產(chǎn)圈

12月19日，蘇寧在南京又搞了件“大事”。

蘇寧集團

蘇寧舉辦的智慧零售大開發(fā)戰(zhàn)略暨合作伙伴簽約大會召開，主題為“萬店互聯(lián)，生態(tài)共享”，董事長、集團董事長、融創(chuàng)中國董事會主席、集團董事局副主席夏海鈞等眾多實體商界大咖出席。

先看看今天的會議議程：

會上蘇寧宣布通過“租建并購聯(lián)”的商業(yè)大開發(fā)模式，與各類擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡(luò)資源的企業(yè)建立集團戰(zhàn)略級的的合作關(guān)系。根據(jù)主持人陳偉鴻介紹，約300家地產(chǎn)界巨頭到場，其中Top100名單中，有60%參會。而銷售額過千億的房企中，有8成參會。陳偉鴻表示，相當于地產(chǎn)界半壁江山都來了。

某種程度上可以說，今天這場大會，是蘇寧與線下商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)上結(jié)成大聯(lián)盟。今晚就有上市公司新華聯(lián)發(fā)布公告稱，新華聯(lián)集團與蘇寧集團簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在智慧零售、商業(yè)地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融、投資等領(lǐng)域展開全面戰(zhàn)略合作。

在阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭，利用線上流量紛紛搶占線下渠道資源的時候，蘇寧這次聚合線下零售網(wǎng)絡(luò)，似乎要利用搶占線下資源“大干一場”。實際上，從當天會議主要發(fā)言來看也確實如此。

蘇寧稱要開2萬家門店

萬達要開1000個廣場

從議程來看，今天的發(fā)言除了主辦方蘇寧，一個是商業(yè)地產(chǎn)的代表萬達集團王健林，一個是住宅地產(chǎn)的代表恒大集團夏海鈞。蘇寧、萬達、恒大都在發(fā)言中，喊出了比較宏大而具體的目標。

對于未來零售業(yè)的發(fā)展，張近東表示，“冬天來了，春天還會遠嗎?”并宣布了蘇寧大開發(fā)戰(zhàn)略的目標：2018年新開店目標5000家，三年要實現(xiàn)15000家店，2020年總店數(shù)達到20000多家，商業(yè)綜合體2000多萬平方。

張近東表示，蘇寧要成為零售業(yè)態(tài)的3D打印機，根據(jù)各類不同的線下物業(yè)需求，提供各類定制化的業(yè)態(tài)模式。同時，蘇寧智慧零售的技術(shù)解決方案將打造成一個開源的系統(tǒng)，向行業(yè)全面開放。其中，數(shù)據(jù)、物流和金融等服務(wù)產(chǎn)品已經(jīng)全部的互聯(lián)網(wǎng)化，均可對外開放。

蘇寧集團董事長張近東

阿里巴巴

對于近期減持的股票，蘇寧表示，本次出售阿里巴巴集團股票獲得資金，將用于支持公司在商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、物流能力提升以及科技研發(fā)等方面的投入，能夠有效增強公司市場競爭力，有助于公司經(jīng)營質(zhì)量的提升。

王健林在會上，發(fā)表了題為實體商業(yè)新戰(zhàn)法演講。王健林稱，萬達廣場從建立之初就沒有定義為商業(yè)中心，而是生活中心與社交中心。因此這些年受電商沖擊很小，影響微乎其微。

王健林表示，從明年開始，力爭10年內(nèi)將萬達廣場發(fā)展到1000家左右。明年開業(yè)計劃已經(jīng)定下來，意味著2019年開始，萬達廣場開業(yè)還會大規(guī)模提速。未來客流總量達到130-150億人次，能夠覆蓋中國90%以上城市。

對于與蘇寧的合作，王健林表示，可能會把蘇寧作為核心店，萬達做其他配套的吃喝玩樂服務(wù)，給蘇寧做規(guī)模化定制化服務(wù)，當然，可能還會有資本層面的大規(guī)模合作。其中，萬達廣場除了支持蘇寧開更多門店外，還將為蘇寧定制商業(yè)中心，“隨著蘇寧自己并購業(yè)態(tài)增加，包括母嬰、生鮮超市易購很多在一起，我們就會把蘇寧作為核心店，圍繞著蘇寧再做其他配套的吃喝玩樂的產(chǎn)品等等，明年將開展比較規(guī)�；�的定制服務(wù)。”

而上個月蘇寧入股了200億元的恒大，今天也是強力助陣。恒大集團夏海鈞表示，商業(yè)方面的運營，始終是短板。過去也嘗試過商業(yè)零售的合作，未來通過商業(yè)戰(zhàn)略結(jié)盟，才能實現(xiàn)共贏。合作方向上，夏海鈞表示，可以跟蘇寧定制，恒大來建設(shè)投資蘇寧廣場、蘇寧生活廣場，且已經(jīng)全面展開，不光是商場的建設(shè)，還包括圍繞商場周邊的建設(shè)。

據(jù)介紹，今年恒大拿出了558個開發(fā)的住宅社區(qū)，與蘇寧全面合作，建設(shè)蘇寧生活廣場、蘇寧易購直銷店等，558個住宅社區(qū)中有100多個落地，其中75個蘇寧易購，44個蘇寧小店，兩家同時開的有16個，另外24個蘇寧生活廣場正在洽談階段。恒大500多家蘇寧各類生活門店2018年都會落地，實現(xiàn)互利共贏，真正發(fā)揮雙方優(yōu)勢。

蘇寧萬達恒大等企業(yè)銷售收入過萬億元

這次大聯(lián)盟的結(jié)成，可以說萬億線下巨頭的大聚匯。僅蘇寧、萬達、恒大、融創(chuàng)幾家加起來，一年的營業(yè)收入就在萬億元以上。

先說今年風(fēng)頭最盛的恒大集團，今年前11個月銷售額已經(jīng)高達4704億元，今年全年超過5000億元估計很有可能;而融創(chuàng)中國今年前11月的銷售額達到3019億元，已經(jīng)超過3000億元。

由于蘇寧集團和萬達集團并未披露2017年目前的銷售數(shù)據(jù)，而根據(jù)全國工商聯(lián)主辦發(fā)布的2017年中國民營企業(yè)500強排名的數(shù)據(jù)，2016年蘇寧控股集團的營業(yè)收入為4130億元，萬達集團的營業(yè)收入為2550億元。

僅上述4家一年的營業(yè)收入就達到差不多1.5萬億元，再加上諸多地產(chǎn)合作伙伴的話，這個收入金額將更高。

新零售風(fēng)起云涌：阿里騰訊紛紛布局

蘇寧大搞線下零售資源一個很重要的背景，是阿里和騰訊這類互聯(lián)網(wǎng)巨頭，正在對線下零售虎視眈眈，大搞所謂新零售。

最近幾天，騰訊以42億元人民幣投資永輝5%股權(quán)，且將對永輝超市控股子公司永輝云創(chuàng)進行增資，以獲取15%股權(quán)，后者是永輝生鮮品牌“超級物種”的運營主體。

京東

而就在12月18日，騰訊再度出手，連同一起，8.63億美元戰(zhàn)略唯品會，唯品會美股昨天大漲近40%。

歐尚

而此前，阿里巴巴入股高鑫零售，出資約224億港元持股36%。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年9月，高鑫零售旗下共有454家賣場，包括376家大潤發(fā)門店及78家門店，覆蓋全國226個城市，未來三年仍有69家店即將開設(shè)大賣場，其中66家在建。

根據(jù)交銀國際的資料，在零售領(lǐng)域，阿里和騰訊等巨頭正加速布局。

阿里騰訊布局零售情況：

(新媒體責編：wb001)