2020年1月8日，DT財(cái)經(jīng)聯(lián)合鏈家發(fā)布《2020中國青年居住消費(fèi)趨勢報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)，該《報(bào)告》基于鏈家平臺(tái)數(shù)據(jù)和CBNData消費(fèi)大數(shù)據(jù)，以18-35歲青年為主要研究對(duì)象，圍繞“家”這一生活最基礎(chǔ)的單位展開研究，總結(jié)了青年人購房、租房和居家消費(fèi)的趨勢。該報(bào)告數(shù)據(jù)覆蓋了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、重慶等12座主要城市。

近8成租房青年選擇合租

《報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，在城市中靠租房解決居住問題的青年人，絕大部分會(huì)選擇合租，這可能源于整租與合租之間存在較大的成本差。以整租一居室和合租單間為例進(jìn)行比較，在本《報(bào)告》調(diào)研的城市中， 整租一居室平均月租金(3629.8元)達(dá)到合租單間平均月租金(1204.3元)的3倍。所以，在租房的青年人中，有8成選擇了合租。

隨著年齡與資歷的增長，青年群體的整租比例也開始變高，85后中選擇整租的比例比00后中選擇整租的比例高出了7.5個(gè)百分點(diǎn);只有不到2成的00后租房周期在2年以上，90后中這個(gè)比例是3成，80后中則達(dá)到4成。租房周期變長意味著生活的穩(wěn)定性變高。

月入5700可實(shí)現(xiàn)一線城市合租自由

《報(bào)告》假設(shè)，當(dāng)月租金少于收入的30%時(shí)，青年人的幸福感更高，就算是擁有了租房自由，此條件下的收入，就算是在這一城市的租房自由收入。

數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳和上海的整租一居室租房自由月收入要求最高，分別為1.77萬元、1.46萬元和1.34萬元;杭州的整租自由收入超過了廣州，同樣需要月入過萬。

如果選擇合租，在北京合租單間的租房自由收入(8990元/月)僅為整租一居室的一半，深圳、上海和廣州合租單間的租房自由月收入分別為8530元、6824元以及5696元�？梢哉f，月入5700元就能跨入一線城市合租自由的門檻。

盡管一線城市租金更貴，但一線城市青年租住的房卻不是最窄的。從合租單間的面積來看， 深圳和廣州青年合租房間最局促，但北京和上海租房青年住的比南京、武漢、天津和成都青年還更寬敞一些;從整租套均面積來看，重慶和上海青年住得最窄，成都青年整租房面積卻是調(diào)研城市中最大的，平均比旁邊的重慶青年多出18.4平，相當(dāng)于多租了一個(gè)客廳。

購房面積遙遙領(lǐng)先于其他城市的蘇州青年，租房也比其他城市更加寬敞，合租單間平均面積排名第1，整租套均面積僅次于成都。

廣州青年租房幸福感高于北上深

從購房與租房的數(shù)據(jù)來看，廣州是居住成本最低的一線城市，不管是青年人安心購房所要求的家庭收入門檻，還是房租收入比，相對(duì)來說對(duì)青年人都更加友好。

比較各個(gè)城市的實(shí)際房租收入比，這更能體現(xiàn)青年人的租房幸福感。北京和深圳遙遙領(lǐng)先于其他城市，差不多是最低的蘇州和武漢的兩倍;杭州在房租收入比一項(xiàng)上達(dá)到一線城市水準(zhǔn);而廣州憑借相對(duì)較低的租房成本和較高的收入水平，帶給其間的青年人超過其他一線城市的租房幸福感。

 

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