在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,租賃市場(chǎng)愈加完善的背景之下,人們對(duì)居住方式的選擇也將產(chǎn)生重要的變化,未來(lái)租房將會(huì)是更加主流的生活方式。但是現(xiàn)如今的年輕人租房并不僅僅是為了尋找一個(gè)落腳之地,對(duì)于租房的品質(zhì)要求也越來(lái)越高,在這樣的背景下,蛋殼公寓也將推出品質(zhì)化房屋,為年輕人提供更優(yōu)質(zhì)的長(zhǎng)租公寓。

心安即歸處。毫無(wú)疑問(wèn),在鋼筋混凝土組成的大城市里,一方小屋便是他們最溫暖的棲息地。但是,居高不下的房?jī)r(jià)也讓很多年輕人“望房興嘆”,租房就成為他們的首選。然而,但我國(guó)住房租賃市場(chǎng)供給有限,質(zhì)量堪憂,而且中介亂象不斷,如何破解這些通點(diǎn)?蛋殼公寓正在做出積極且有成效的嘗試。

華麗轉(zhuǎn)身,蛋殼公寓讓老房子有了“時(shí)尚范兒”

隨著“85后”“90后”逐漸成為租賃市場(chǎng)主力,“房子是租來(lái)的,生活不是”成為了租賃市場(chǎng)的主流理念。新一代的租客對(duì)租房的品質(zhì)要求更高,而租金的敏感度相對(duì)較低。越來(lái)越多的年輕租客更加追求方便、安全、舒適、環(huán)保、智能的個(gè)性化、品質(zhì)化的租住生活,租賃市場(chǎng)的消費(fèi)升級(jí)需求已經(jīng)逐漸成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。

蛋殼公寓對(duì)房源、特別是對(duì)老舊房源的重新裝修配置,不僅在配套還是設(shè)計(jì)都在更貼近年輕人的需求和審美。在整體房間設(shè)計(jì)上,會(huì)采取年輕人更喜歡的北歐風(fēng)、muji風(fēng)等,將居住質(zhì)量再提升一個(gè)檔次。而且還會(huì)將書(shū)桌、衣柜、床、餐桌等家具和微波爐、冰箱、熱水器等生活家電一次性全套配齊,大大提升了住房品質(zhì),能夠?yàn)樽饪吞峁└�好的居住環(huán)境、生活氛圍以及服務(wù)。而租客則免去了自行裝修的麻煩,因此很多租客愿意支付不同品質(zhì)造成的差價(jià),以享受更好的居住品質(zhì)。

對(duì)于房屋租賃市場(chǎng)而言,蛋殼公寓針對(duì)房屋改造也改善租賃市場(chǎng)供需錯(cuò)配問(wèn)題。目前新一代的年輕租戶對(duì)租賃住宅的質(zhì)量要求普遍有所提高,而現(xiàn)存的租賃房源很大一部分是老舊房源,無(wú)法滿足租賃人群不斷提升的租賃需求。

蛋殼公寓將這些雜亂的城中村、老舊的小區(qū)、空置的商品房收取之后進(jìn)行的裝修,能夠有效改善這些問(wèn)題,提升這些住房的居住舒適度,實(shí)際上也推動(dòng)了這些老舊住房的現(xiàn)代化改造,對(duì)于城市更新貢獻(xiàn)了力量。

此外,長(zhǎng)租公寓相對(duì)于私人業(yè)主,由于有合同約束以及商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的需求,能夠提供更多的服務(wù),客戶維權(quán)主體更加明確,租約更為穩(wěn)定,也能在一定程度上提升租戶的租住體驗(yàn),這些種種優(yōu)勢(shì),都讓長(zhǎng)租公寓成為了年輕人的租房首選。

量身打造“椋鳥(niǎo)計(jì)劃”,為畢業(yè)生送福利

相對(duì)于工作一段時(shí)間的年輕人來(lái)說(shuō),剛畢業(yè)大學(xué)生的租房問(wèn)題更加明顯。為了更好地了解畢業(yè)生的租房意愿和租房需求,落實(shí)好《中長(zhǎng)期青年發(fā)展規(guī)劃(2016-2025)》的相關(guān)意見(jiàn),總結(jié)新時(shí)期應(yīng)屆高校畢業(yè)生在社會(huì)融入、個(gè)人成長(zhǎng)中的新規(guī)律、新特征,為廣大青年群體的住房問(wèn)題提供有效指導(dǎo),蛋殼公寓聯(lián)合人民在線、未來(lái)網(wǎng)開(kāi)展了主題為“2019屆畢業(yè)生租房狀況的調(diào)查”,并重磅發(fā)布了國(guó)內(nèi)首部《大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書(shū)》。

據(jù)《租住藍(lán)皮書(shū)》強(qiáng)調(diào),大部分青年剛剛畢業(yè),踏入社會(huì)不久,收入偏低,社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足等,都使得他們?cè)谫?gòu)買、租賃房產(chǎn)方面面臨諸多困難。約九成畢業(yè)生希望租金不超過(guò)3000元,能夠接受每月3000元以上租金的僅占4.9%。而長(zhǎng)租公寓推出的月付成為最受歡迎的付款方式,約有七成以上的畢業(yè)生愿意采取月付的形式。在租房資金來(lái)源方面,《租住藍(lán)皮書(shū)》提供的數(shù)據(jù)顯示,65.83%的應(yīng)屆畢業(yè)生依靠自己的工資或其他收入源來(lái)支付租金,超過(guò)52%的應(yīng)屆畢業(yè)生在租房上的資金來(lái)源于父母或親友。

在《租住藍(lán)皮書(shū)》我們可以看到,畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱,在面臨租房問(wèn)題的時(shí)候,可能會(huì)遭遇很多困難。因此蛋殼公寓針對(duì)年輕人想獨(dú)居,卻又很難負(fù)擔(dān)高昂房租的痛點(diǎn),為畢業(yè)生量身打造了幫扶項(xiàng)目“椋鳥(niǎo)計(jì)劃”,為畢業(yè)生送去福利。

心愿:為千萬(wàn)奮斗者提供一個(gè)溫暖的家

“為千千萬(wàn)萬(wàn)奮斗在他鄉(xiāng)的年輕人創(chuàng)造一所漂亮的房子。”這是蛋殼公寓CEO高靖的初衷,之所以取名為“蛋殼”兩個(gè)字,正是因?yàn)榈皻ひ馕吨�生命最初的載體,代表了蛋殼公寓想給年輕人的第一個(gè)家的期望。

理念的落實(shí)在于舉措和細(xì)節(jié)。據(jù)了解,蛋殼公寓的客服部門所有人的工位上只有一部電話和一臺(tái)電腦,工位前貼著基本的話術(shù)和排班時(shí)間:“您好,這里是蛋殼公寓”“ 感謝您的來(lái)電,祝您生活愉快”等聲音此起彼伏。

可以看出,蛋殼公寓事無(wú)巨細(xì)地為租客提供了專業(yè)的服務(wù),包括專業(yè)的管家、標(biāo)準(zhǔn)化的裝修、打掃有阿姨、維修有物業(yè)等,蛋殼公寓中的每一項(xiàng)服務(wù)都在用行動(dòng)努力為工作繁忙的年輕人分憂,讓年輕人在外奮斗之后,回家能夠感受到來(lái)自蛋殼的溫度。

在未來(lái)發(fā)展中,蛋殼公寓也立足于年輕租客的需求,讓在大城市打拼的年輕人們感到更多關(guān)懷,對(duì)租房生活有更多的幸福感,也對(duì)這個(gè)城市有更多的歸屬感,同時(shí)也讓長(zhǎng)租公寓行業(yè)有了進(jìn)一步的發(fā)展。

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