2020年6月9日，第三屆中國建筑系統(tǒng)門窗年會在廣東佛山保利洲際酒店隆重召開。來自全國各地的200多名建筑門窗行業(yè)精英齊聚一堂，通過思想碰撞和探討交流，從而為系統(tǒng)門窗行業(yè)的未來尋找新的突破點(diǎn)，探討在后疫情時(shí)代下，中國系統(tǒng)門窗行業(yè)的未來發(fā)展趨勢。

中國建筑系統(tǒng)門窗聯(lián)盟輪值理事長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會節(jié)能門窗分會和系統(tǒng)門窗北大光華同學(xué)交流聯(lián)誼會輪值會長、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清，在會上發(fā)表《后疫情時(shí)代下的系統(tǒng)門窗行業(yè)》的主題演講，從疫情下的系統(tǒng)門窗行業(yè)的市場表現(xiàn)，到兩會關(guān)鍵詞、門窗行業(yè)發(fā)展趨勢，再到門窗行業(yè)文化，進(jìn)行了詳細(xì)的講解。

疫情下的家居建材行業(yè)

疫情以來，線下賣場人流量銳減。紅星美凱龍、居然之家等大型賣場損失嚴(yán)重，為解決問題，家居建材行業(yè)展開抗疫自救的一系列活動，紅星美凱龍率先提出免租一個(gè)月，居然之家則在三天之內(nèi)做了上千場直播。

此次疫情冷卻了家居建材行業(yè)的爆發(fā)式增長，同時(shí)也迫使家居建材行業(yè)進(jìn)行思考，從而更好地拓展市場。對于門窗行業(yè)而言，則迫使門窗行業(yè)在近幾年的爆發(fā)式增長與競爭中冷卻，在長達(dá)三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行思考、轉(zhuǎn)型，開拓新的市場。

疫情期間，米蘭之窗積極開展各式活動，團(tuán)結(jié)經(jīng)銷商，現(xiàn)已取得圓滿成果。

“兩會”與后疫情時(shí)代

1、兩會關(guān)鍵詞

①房住不炒，因城施策

在過去的五年內(nèi)，房地產(chǎn)政策以穩(wěn)為主。

2016年：推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

2017年：因城施策去庫存

2018年：堅(jiān)持房住不炒，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

2019年：促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

2020年：房住不炒，因城施策

從以上五年內(nèi)房地產(chǎn)政策的調(diào)控中可以看出：結(jié)合城市特點(diǎn)，因城施策是未來很長一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策的主要方式。所以在未來相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定化，這對于家居建材行業(yè)、系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展都有明確的回暖作用。

②宜業(yè)宜居，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化

中國常住人口城鎮(zhèn)化率首超60%，2020要推動完成1億非戶籍人口在城市落戶的目標(biāo)，強(qiáng)化內(nèi)需支撐，帶來市場需求。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年年末全國大陸總?cè)丝?40005萬人，比上年末增加467萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口84843萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率為60.60%，農(nóng)民工進(jìn)入縣城就業(yè)安家是其中重要的力量， 這一趨勢還將在未來一段時(shí)間持續(xù)。

在這種情況下，“宜業(yè)宜居”這一關(guān)鍵詞被提了出來。

宜業(yè)宜居”是城市關(guān)注點(diǎn)的轉(zhuǎn)移和城市功能的提升；“宜業(yè)”作為“宜居”的手段——用發(fā)展經(jīng)濟(jì)所獲得的收益來完善城市功能、改善和優(yōu)化城市環(huán)境、維護(hù)城市秩序與安定、為居民提供全方位的服務(wù)。“宜業(yè)宜居”關(guān)鍵詞的出現(xiàn)，反映了現(xiàn)階段消費(fèi)升級概念的深入人心，以及消費(fèi)者對美好生活渴望的與日俱增，這些條件都有利于系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展。

在2020年，房地產(chǎn)工作重點(diǎn)為舊城改造，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。支持100個(gè)左右的縣和縣級市開展縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范。以每戶門窗客單值1.5萬元為基準(zhǔn)計(jì)算，門窗市場需求可達(dá)1050億元。每年新建商品房加上既有建筑改造門窗行業(yè)共有萬億級的系統(tǒng)門窗市場需求體量，門窗行業(yè)大有可為。

③新基建投資再擴(kuò)大

新基建2020年投資3萬億元，未來五年直接投資10.0萬億元。投資的設(shè)施主要分為以下三個(gè)方面：

一是信息基礎(chǔ)設(shè)施。例如：5G、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等。

二是融合基礎(chǔ)設(shè)施。比如，智能交通基礎(chǔ)設(shè)施、智慧能源基礎(chǔ)設(shè)施等。

三是創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施。比如，重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、科教基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施等。

新型基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化和涉及國計(jì)民生的重大項(xiàng)目在未來將繼續(xù)擴(kuò)大投資規(guī)模，促進(jìn)消費(fèi)，高品質(zhì)產(chǎn)品將成為未來消費(fèi)的主體。

④線上+線下兩棲行走成為商業(yè)常態(tài)

疫情期間，線下活動受到制約，從而催生企業(yè)“自救”行動，線上營銷自此崛起。疫情過后，線上消費(fèi)習(xí)慣仍然會延續(xù)，線上+線下的消費(fèi)模式受到消費(fèi)者的認(rèn)可，也是未來市場發(fā)展的趨勢之一。

2、后疫情時(shí)代下的中國經(jīng)濟(jì)

政府工作報(bào)告“六穩(wěn)六保”

六穩(wěn)：穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資,、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期

六保：保居民就業(yè)、�；�本民生、保市場主體保糧食能源安全、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、�；鶎舆\(yùn)轉(zhuǎn)

六穩(wěn)六保”實(shí)質(zhì)是擴(kuò)大內(nèi)需，拉動消費(fèi)。擴(kuò)大內(nèi)需既是一個(gè)短期舉措，也是一個(gè)長期戰(zhàn)略。受疫情影響，在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的過程中，供給的恢復(fù)速度較快，需求的恢復(fù)速度相對滯后，加之疫情仍在全球持續(xù)蔓延，要做好較長時(shí)間主要靠內(nèi)需的準(zhǔn)備。而內(nèi)需則需要通過高質(zhì)量的產(chǎn)品進(jìn)行拉動，這對系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展具有穩(wěn)定的優(yōu)勢。

門窗的發(fā)展趨勢

1、綠色、環(huán)保、節(jié)能成為未來建筑發(fā)展方向

在《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》（2016-2020）中，明確提出了在未來，將實(shí)施建筑節(jié)能先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑行動，開展超低能耗及近零能耗建筑建設(shè)試點(diǎn)，編制綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，開展綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)示范。

2020年, 城鎮(zhèn)綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%。

與此同時(shí)，建筑門窗、幕墻作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要構(gòu)成之一，其相關(guān)的國際化系統(tǒng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)引入以及解決方案定制已經(jīng)取得了突破性進(jìn)展。在此前提下，北京市地標(biāo)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11-891-2020的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)再度提高，新標(biāo)準(zhǔn)將成為京津冀三地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，未來其他各省市也會將實(shí)行節(jié)能80%的標(biāo)準(zhǔn)，門窗K值將普遍提高到1.1以下。

因此，在未來，綠色、環(huán)保、節(jié)能不僅是未來建筑的發(fā)展方向，也是消費(fèi)市場的普遍需求。

2、房產(chǎn)市場萎縮，迫使門窗市場轉(zhuǎn)型升級

過去20年，中國房地產(chǎn)新房交易量從1億增長到17億，翻了四番。但是在未來，國內(nèi)新房市場將會逐年萎縮，十幾年后將可能下降到10億㎡以內(nèi)，減少近40%的總量。

①全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩

2019年1—12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。

其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

②全國商品房銷售面積及銷售額增速回落

2019年全國商品房銷售面積171558萬平方米，下降0.1%。

其中，住宅銷售面積增長1.5%，辦公樓銷售面積下降14.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降15.0%。

2019年全國商品房銷售額159725億元，

↑增長6.5%。

其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降15.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降16.5%。

以上數(shù)據(jù)表明：在未來，國內(nèi)新房市場將會持續(xù)的逐年萎縮，國內(nèi)門窗市場從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場。如何去開拓這一部分存量市場，是門窗行業(yè)需要考慮的問題之一。

3、消費(fèi)升級下，以客戶需求為核心的系統(tǒng)門窗成為新的市場增長點(diǎn)

①新建建筑系統(tǒng)門窗的需求量在增加

雖然在未來，國內(nèi)新房市場將會持續(xù)萎縮，但近幾年新建建筑，對于系統(tǒng)門窗的需求量則在逐漸增加，普通的工程門窗無法再滿足市場的需求，高品質(zhì)的系統(tǒng)門窗成了建筑門窗的標(biāo)配及首選。

②2020年，中產(chǎn)階層人口預(yù)計(jì)將達(dá)3億

中產(chǎn)階層人口的增加，意味著品質(zhì)消費(fèi)成主流消費(fèi)觀；消費(fèi)需求更加多樣化，追求個(gè)性和品質(zhì)，濫竽充數(shù)的產(chǎn)品很難占據(jù)市場。

4、產(chǎn)品的可追溯性

2020版新國標(biāo)GB/T8478首次對產(chǎn)品標(biāo)識進(jìn)行了規(guī)范，其中包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、產(chǎn)品安裝使用說明書等，還特別規(guī)定采用二維碼對每樘門窗產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識，用戶可通過掃描永久二維碼獲取對應(yīng)產(chǎn)品的標(biāo)志、產(chǎn)品隨行文件等信息，滿足對門窗的質(zhì)量、安全問題等的追溯性要求。對產(chǎn)品可追溯性的嚴(yán)格要求，意味著對產(chǎn)品質(zhì)量的嚴(yán)格要求，在未來，品牌影響將持續(xù)擴(kuò)大，濫竽充數(shù)的低劣產(chǎn)品在市場中只會難以生存。

產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新成為門窗企業(yè)的核心競爭力

產(chǎn)品同質(zhì)化、低價(jià)競爭，服務(wù)問題是當(dāng)前門窗市場的主要問題，產(chǎn)品同質(zhì)化與低價(jià)競爭導(dǎo)致市場中的產(chǎn)品良莠不齊，而不佳的服務(wù)體驗(yàn)則會影響消費(fèi)者的選擇。因此，在未來，高品質(zhì)、高性價(jià)比、具備核心創(chuàng)新技術(shù)的的門窗產(chǎn)品將受到客戶的歡迎，而以客戶滿意度為核心的服務(wù)體系將成為影響企業(yè)品牌化發(fā)展關(guān)鍵性因素。

行業(yè)文化——門窗提升品質(zhì)生活

中國家居發(fā)展過程：二十年前看家電，十年前看家居，未來看門窗。

如何打造門窗行業(yè)新未來？

1、創(chuàng)新能力，打造差異化產(chǎn)品

當(dāng)前門窗市場中同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，微創(chuàng)新與抄襲成風(fēng)。打破市場桎梏，打造出差異化的產(chǎn)品，才能贏得市場。

2、跳出低級競爭——價(jià)格戰(zhàn)

近幾年來，由于系統(tǒng)門窗行業(yè)爆發(fā)式的增長，行業(yè)內(nèi)部魚龍混雜，部分企業(yè)為獲取更多市場份額，采用惡性競爭的方式，以價(jià)格戰(zhàn)消耗市場。低廉的價(jià)格會對門窗行業(yè)的生態(tài)造成沉重的打擊和長時(shí)間的影響，因此，企業(yè)方需要跳出這類惡性競爭，重塑行業(yè)生態(tài)。

3、打破固有思維，重新定位門窗

門窗不僅僅是冷冰冰的產(chǎn)品，而是應(yīng)該成為組成消費(fèi)者高品質(zhì)生活的必需品之一。因此，行業(yè)應(yīng)該打破固有的思維，重新定義，何為門窗？

4、樹立互利共贏意識，團(tuán)結(jié)合作

隨著系統(tǒng)門窗這一概念在國內(nèi)逐漸深入人心，系統(tǒng)門窗已經(jīng)成為家居行業(yè)的下一個(gè)風(fēng)口。在這個(gè)時(shí)刻，門窗企業(yè)應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來，擁抱行業(yè)新風(fēng)口，盡可能地引導(dǎo)消費(fèi)者意識到：使用好門窗是未來高品質(zhì)家居生活最重要的標(biāo)志！唯有當(dāng)門窗與高品質(zhì)生活掛鉤，門窗行業(yè)的未來才能更好。

結(jié)論：

面對經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的轉(zhuǎn)變、系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展與變遷，在未來，門窗企業(yè)應(yīng)著力打造產(chǎn)品力、品牌力、創(chuàng)新力，倡導(dǎo)良好的門窗行業(yè)文化，創(chuàng)造良好的競爭氛圍，提高門窗行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。唯有團(tuán)結(jié)合作，才能互利共贏，門窗行業(yè)的未來才能更好。

結(jié)論

大部分優(yōu)秀門窗企業(yè)在疫情下迎來逆勢增長。系統(tǒng)門窗在建材家居賣場的市場地位凸顯，系統(tǒng)門窗迎來新的發(fā)展機(jī)遇期，成為了家居建材行業(yè)的下一個(gè)風(fēng)口。

同時(shí)，兼有兩會關(guān)鍵詞“房住不炒，因城施策”及“宜業(yè)宜居”“城市更新”等釋放出房地產(chǎn)利好信息，門窗作為供應(yīng)鏈產(chǎn)品仍將大有可為。

因此，在未來，門窗企業(yè)應(yīng)著力打造產(chǎn)品力、品牌力、創(chuàng)新力，倡導(dǎo)良好的門窗行業(yè)文化，創(chuàng)造良好的競爭氛圍，提高門窗行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。綠色，節(jié)能、環(huán)保的高品質(zhì)高性價(jià)比的系統(tǒng)門窗將是未來的發(fā)展的方向。

門窗企業(yè)也應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來，擁抱行業(yè)新風(fēng)口，樹立“使用好門窗是未來高品質(zhì)家居生活最重要的標(biāo)志”的理念。為后疫情時(shí)代中門窗行業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

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