如今，生態(tài)修復(fù)，走一條綠色、可持續(xù)發(fā)展的道路是徐州的城市轉(zhuǎn)型的主要方向。前不久，在“徐州城市綠色發(fā)展國際論壇”會議中，多次談及徐州西北塌陷區(qū)的改造與升級，也就意味著九里湖將迎來新的發(fā)展機遇，周圍的樓盤一定是炙手可熱，小編帶你去探探路，看看有誰已經(jīng)搶占先機了！

 

樓盤名片

樓盤名稱：魚先生的時代

區(qū)域：泉山區(qū)

項目地址：泉山區(qū)西三環(huán)與北三環(huán)交匯處北100米

基本概況：總建筑面積250000m²，容積率2.0，綠地率30%

一、這一板塊建立起了“一軸一帶，一核三片”的發(fā)展規(guī)劃

2017-7號張小樓及周邊地塊位于徐豐公路東，茅夾線北，出讓面積73823.1㎡，出讓年限：商務(wù)金融40年、城鎮(zhèn)住宅70年，規(guī)劃容積率1.7-2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

 

△2017-7號張小樓及周邊地塊成交詳情

掛牌起始價8860萬元，最終以47260萬元被譽華有限公司競得，高于起拍價3.84億元，溢價率433.41%，折合樓面價約3200.90~3765.76元/㎡。

 

天譽張小樓地塊△

在2018年10月份，市規(guī)劃局與聯(lián)合國人居署就簽署了中國可持續(xù)城市規(guī)劃項目合作協(xié)議，委托人居署有關(guān)專家對城北九里塌陷區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提出更進一步的策略建議。

經(jīng)過聯(lián)合國人居署以及市規(guī)劃局的升入分析、勘察以及綜合專家的一系列建議，最終將九里湖濕地公園定位為徐州西北部生態(tài)、創(chuàng)新、科技可持續(xù)融合發(fā)展試驗區(qū)。

生態(tài)修復(fù)后，將形成中心城區(qū)范圍內(nèi)，賈汪潘安湖、城北九里湖兩處東西遙相呼應(yīng)的2大城市綠肺。

徐州素來是以湖居著名的城市，似是能集天地靈氣于一體，所以湖景房更是一套難求！

 

九里湖濕地公園△

徐州是一個有山有水的城市，市區(qū)內(nèi)的湖泊眾多，自2016年開始，徐州市便開始規(guī)劃建設(shè)九里湖濕地公園；

2018年徐州市委、市政府通過基本農(nóng)田整改，地質(zhì)勘察、生態(tài)環(huán)境修復(fù)以及濕地景觀開發(fā)，這“四位一體”的治理措施，充分發(fā)揮濕地資源潛力，將九里湖進行了修復(fù)，努力實現(xiàn)了人水和諧的全國最大的城市濕地公園。

 

九里湖濕地公園△

泉山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建立“一軸一帶，一核三片”的發(fā)展規(guī)劃，以時代大道作為核心發(fā)展軸，串聯(lián)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和商業(yè)行政設(shè)施區(qū)，加上城市軌道的建設(shè)以及大量高新產(chǎn)業(yè)的選址投資，給九里湖帶來了磅礴的生機。九里湖版塊未來在繁榮和寧靜中不斷前進，繼云龍湖后，徐州人看向了九里湖。

二、最會搶占先機的樓盤不止一家！

15年年底，有個售樓處的朋友提及房價，說起，還沒買房的抓緊了，房價馬上就漲！

當時小編的第一反應(yīng)就是：新城區(qū)那里的房子五六千都沒人買，甚至還有降價的趨勢，怎么可能漲價？

然后沒過多久，小編就被無情的打臉了~

現(xiàn)如今買不起市中心的房，何不考慮考慮周邊環(huán)境還不錯的樓盤？

 

九里湖板塊△

南側(cè)的四季連城、澤信公館，還有東側(cè)的蘇寧悅城，話說南有云龍，北有九里，都是比較出名的樓盤，跟著大部隊走，還能有錯？

天譽·魚先生的時代作為目前九里湖濕地公園唯一新盤，在時間和空間上都搶占了上風，毗鄰九里湖，私享濕地公園的四季美景。它的均價應(yīng)該不會讓大眾失望的！

再看看周邊的交通，西臨西三環(huán)高架入口，南側(cè)500米左右即是北三環(huán)高架，高強度的方便了自駕出行。

 

向北不到1.5公里便是國家4A級旅游風景區(qū)九里湖濕地公園，地塊周邊包括還有玉檀苑公園、龜山探梅園等風景區(qū)。

還有大家擔心的生活配套，別擔心，小編給你詳細介紹一番！

醫(yī)院：鼓樓醫(yī)院、城北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、九里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，李沃醫(yī)院，江蘇省人民醫(yī)院（在建）

學(xué)校：徐州三中泉山實驗學(xué)校、匯文學(xué)校、九里湖實驗學(xué)校（待建），徐州一中九里校區(qū)等

休閑：九里湖國家濕地公園、龜山漢墓、龜山民俗博物館、龜山探梅園、極地海洋世界（在建）、天山海世界（規(guī)劃）

公交：新龐莊：13路;21路;85路;108路;828路;832路;858路

其他：西三環(huán)、北三環(huán)可駕車直達；S3號線拾屯站（規(guī)劃）、7號線新龐莊站（規(guī)劃）輕軌

生活配套還算齊全，看來各大樓盤都是認準了這里會成為城郊的“市中心”��！

三、不容錯過的宜居住宅，家庭定制式住區(qū)，僅此一家！

天譽·魚先生的時代

 

魚先生的時代項目沙盤圖△

魚先生的時代是天譽集團在徐州的第二個項目，以“情親徐州”為主題概念的溫情打造，特別是在戶型、內(nèi)部空間布局、人文關(guān)懷、社區(qū)服務(wù)等方面做了更大的升級，是魚先生的2.0版本，以家庭需求為核心，打造滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的戶型產(chǎn)品。

適應(yīng)各種不同家庭結(jié)構(gòu)的居住要求，以家庭的概念強化居住空間的功能，滿足人們對家的一切美好向往，社區(qū)內(nèi)配套多樣。

 

魚先生的時代項目實景圖△

為什么覺得這個樓盤還不錯？小編帶你看看它有些什么優(yōu)勢！

社區(qū)優(yōu)勢一：

小區(qū)西側(cè)有一個10000㎡的商業(yè)區(qū)，可以滿足業(yè)主的一切日常需求；小區(qū)內(nèi)部的地下停車場，人性化的做到了人車分流，再也不用擔心路口被某某車堵住，而且小區(qū)北側(cè)有兩個車輛出入口，大大提高了通過率；小區(qū)對面的公交站臺，更是方便了業(yè)主們的出行。

 

魚先生的時代項目實景圖△

社區(qū)優(yōu)勢二：

了解了出行以及日常需求的設(shè)施，不得不說一下小區(qū)的全齡化健身區(qū)��！社區(qū)內(nèi)配套多樣，籃球場、羽毛球場、環(huán)形跑道，還有6#和7#中間的兒童娛樂設(shè)施，5#和7#中間的中老年人健身區(qū)域等，十大興趣空間給業(yè)主提供豐富多彩的社區(qū)生活，滿足全齡段生活興趣愛好。

 

魚先生的時代項目實景圖△

魚先生的時代預(yù)計近期首開2、5、6、7#住宅，共計436套房源。目前正在驗資中，驗資金額5萬元。都是2梯4戶，一個單元的房源。

2#層高24層，精裝修，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡；

5#層高31層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡；

6#層高21層，毛坯房源，中間戶為86㎡，邊戶為100㎡；

7#層高33層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡。

開盤時間大約在六月底，預(yù)計上房時間：毛坯房約在2021年年底，精裝房約在2022年中旬。

徐州很快就會迎來2萬+的時候，針對剛需的朋友們，估計魚先生的時代將會他們最后的福音，最后的救命稻草了，所以如果還在猶豫不定的話，不妨去現(xiàn)場多了解了解這家樓盤，還是值得入手的~

四、110㎡的四室兩廳兩衛(wèi)！實用性超強！

還有大家關(guān)心的戶型圖！百變靈動空間，不僅可以作為臥室用，還可以根據(jù)自身的喜好以及孩子的需求打造屬于自己的生活空間，例如衣帽間、書房、茶室、影音室、兒童活動區(qū)等。

 

客廳△

 

臥室△

 

書房△

D型

建筑面積：約110㎡

戶型：四室兩廳兩衛(wèi)

 

A型

建筑面積：約100㎡

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)

 

B型

建筑面積：約86㎡

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)

 

共有三種版型供你選擇，魚先生的時代以更人性化、細致化、功能更加多樣化，將人文關(guān)懷體現(xiàn)的淋漓盡致，以家庭為核心，從居住本身出發(fā)，定制屬于你的居住空間，用“總價低、功能強”來形容魚先生的時代再貼切不過，“情系徐州”這個概念實至名歸！

小結(jié)：現(xiàn)在的房價還在不斷的往上漲，如果想要擁有一套屬于自己的房子，但是手頭并不怎么富裕的，可以考慮入手一套魚先生的時代。月底就能開盤，目前正在驗資，想考慮入手的可以抓住首開優(yōu)勢，選擇去實地勘察！

(新媒體責編：syhz0808)