不管你愿不愿意，2020年，黑天鵝之下，“云經(jīng)濟(jì)”紅利的時代已經(jīng)來臨!

從故宮的“云漫步”、武漢大學(xué)的“云賞花”、北京三里屯的“云蹦迪”，到搶占頭條C位的云車展、云發(fā)布會、云演唱會;從爭相上“云”的廣交會、婚博會、茶博會等“云會展”，到各地風(fēng)起云涌的“云對接”、“云洽談”、“云簽約”……

隨著云經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來萬物皆可“云”,已不再是神話。

6月25日到7月5日，十一天時間，省城太原的“云端”熱鬧非凡，一場“萬人空巷”的“云上”房博會，集結(jié)89家實力房企、100個樓盤項目，吸引來30余萬人登上“云端”，看房、選房、購房。太原首屆云上房博會在2020年，以“上云”的創(chuàng)新方式，橫空出世。“云上房博會”地走紅，讓疫情期供需兩端遇冷的房地產(chǎn)行業(yè)，在這個夏天，迎來高光時刻。

　　房展會登上“云端” 地產(chǎn)業(yè)邁向“云時代”

當(dāng)房展會也登上“云端”，是否意味著地產(chǎn)行業(yè)也全面邁向“云時代”?

作為首屆太原云上房博會主辦方之一，7月6日零點(diǎn)，太原數(shù)源科技有限公司通過大數(shù)據(jù)后臺監(jiān)測發(fā)現(xiàn)：從6月25日開幕以來，“云上房博會”的官方平臺——“雲(yún)上房”PC端和微信端訪問量直線上升。根據(jù)大數(shù)據(jù)顯示，幾乎每隔40秒，就會有一張1萬、2萬、3萬或5萬不等的大額“購房優(yōu)惠券”，被“領(lǐng)走”;每日凌晨2點(diǎn)，領(lǐng)“購房優(yōu)惠券”的人數(shù)在這個時段，達(dá)到頂峰;年齡集中在23歲到35歲之間的領(lǐng)券用戶，成為秒殺其他年齡段的“黑馬”。

尤其是開幕當(dāng)天，平臺訪問量出人意料地一舉突破15萬。開幕前三天，日均領(lǐng)券用戶601戶，成交量達(dá)500套，“云上房博會”的熱搜排名從第8名躍居亞軍位置。

截至7月6日零點(diǎn)，“云上房博會”落下帷幕的那一刻，“雲(yún)上房”信息平臺累計領(lǐng)券用戶達(dá)14273人次，線下樓盤到訪客戶量近10萬人次�；顒悠陂g，新建商品房成交1580套，成交面積約188394平方米，成交金額近20億元。此外，尚有已達(dá)成購房意向的851套。

“云上房博會”的熱度如此之高，創(chuàng)新手段如此之新，讓社會各界始料未及。對于此次“云上房博會”最終數(shù)據(jù)，太原數(shù)源科技有限公司總經(jīng)理徐巍也吃驚不小。初次試水“云上房博會”的他，在太原市房管局的支持下，自籌資金200多萬元，帶領(lǐng)公司全體員工連續(xù)奮戰(zhàn)兩個月籌備會議。沒有借鑒、沒有參照，搭平臺、跑市場、地毯式考察參展的每個參展項目資質(zhì)……

在他看來，在“云端”辦房博會，無疑是太原房地產(chǎn)行業(yè)一次意義重大的突破和行業(yè)整體向前推進(jìn)的一次里程碑。云上辦展不是將線下的展示“平移”，而是通過模式創(chuàng)新，融合多種展示、交流形式，“為產(chǎn)品找用戶，為用戶找產(chǎn)品，打破時空限制，實現(xiàn)足不出戶，一日看盡太原樓市，讓整個市場健康平穩(wěn)。”

今年以來，對于“云展會”，國家鼓勵支持政策相繼出臺。商務(wù)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于創(chuàng)新展會服務(wù)模式，培育展覽業(yè)發(fā)展新動能有關(guān)工作的通知》，積極引導(dǎo)、動員和扶持企業(yè)舉辦線上展會，充分運(yùn)用5G、VR、AR、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，舉辦“云展覽”。

7月5日，省商務(wù)廳傳來消息，我省將設(shè)立會展業(yè)發(fā)展專項獎補(bǔ)資金，鼓勵我省產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)有積極促進(jìn)作用的自辦展覽活動，鼓勵我省企業(yè)創(chuàng)新網(wǎng)上辦展，開展線上線下辦展的融合發(fā)展新模式。

在此形勢之下，被視為省城地產(chǎn)界“破冰之旅”的“云上房博會”，率先試水和引領(lǐng)全省“云會展”經(jīng)濟(jì)。對房企而言，是助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有效渠道;對老百姓來說，是全方位了解太原樓市、買到實惠房子的最佳窗口;對全社會而言，是穩(wěn)民生、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)市場的有益舉措;是幫助企業(yè)脫困，支持企業(yè)復(fù)工，提振經(jīng)濟(jì)、利民惠民的有效實踐。

　　遇水搭橋 建設(shè)省城“房產(chǎn)大數(shù)據(jù)”云端體系

突如其來的疫情，打亂了社會經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行節(jié)奏，也極大沖擊了房地產(chǎn)市場短時消費(fèi)需求。疫情期，省城各大樓盤項目營銷中心大門緊閉，拓客難度增加，回款壓力與日俱增;各家房企在朋友圈、抖音紛紛開啟銷售“云操作”，奮起自救。

在行業(yè)亟待注射一劑強(qiáng)心針的當(dāng)下，今年4月，在太原市委、市政府的高度認(rèn)可、太原市房管局的關(guān)心指導(dǎo)下，太原市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和太原市房管局直屬單位太原數(shù)源科技有限公司開始積極籌劃“云上房博會”。對于各大房企而言，“云上房博會”的橫空出世為行業(yè)的復(fù)蘇和百姓從有房到優(yōu)房的選擇，搭建了一條綠色通道。

政府搭臺，企業(yè)唱戲。號召各房企拿出最具誠意、最優(yōu)惠的折扣，運(yùn)用“數(shù)字+房產(chǎn)”的營銷思維和模式，為購房群眾和房企搭建起云互動、云展售、云交易平臺，幫助群眾優(yōu)惠購房，支持房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會、企業(yè)發(fā)展、百姓實惠的共贏。

“本屆云上房博會，是貫徹落實中央“六保”、“六穩(wěn)”精神，堅持房住不炒定位，共謀群眾住房利益、共謀房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，保持省城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會、企業(yè)發(fā)展、百姓實惠共贏的切實舉措。”

太原市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)會長鄭建文認(rèn)為，本次房博會首次實行展銷宣傳全線上運(yùn)作、樓盤參展全市域覆蓋、數(shù)字營銷常態(tài)化。這不同于以往的房地產(chǎn)業(yè)展會模式，它打破了傳統(tǒng)房產(chǎn)項目營銷限制、全程控制營銷成本，減少了中間環(huán)節(jié);實現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)與購房者“手拉手”“零距離”互動。從本次參展市民的積極性可以看得出，參展企業(yè)將部分營銷費(fèi)用真正讓利于消費(fèi)者，讓優(yōu)惠政策落地直達(dá)消費(fèi)者心間。

相對于線下房展會，“云上房博會”有什么不同?據(jù)了解，本屆云上房博會具有網(wǎng)上房展、優(yōu)惠券發(fā)放、惠民利市等特點(diǎn)，這是近年來太原房地產(chǎn)行業(yè)大型展銷活動的首次，不僅是一種嘗試，更是未來房地產(chǎn)行業(yè)利用網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)生活的探路之舉。

山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長于世瑋表示，此次房博會，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。是政府有效應(yīng)對疫情，幫助房企解決實際困難;“攜手”房企共同呵護(hù)市場、保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的具體舉措;是各房企通過合理降價優(yōu)惠，讓優(yōu)惠直達(dá)民生，讓利好惠及百姓的實際“踐行”;有利于提振市場信心，是整個市場堅持房住不炒定位，積極引導(dǎo)預(yù)期，挖掘消費(fèi)潛力，提升廣大群眾幸福感和獲得感的真切回應(yīng)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為太原市房地產(chǎn)行業(yè)首次牽手“云端”的創(chuàng)新之舉，“云上”房博會進(jìn)一步加快太原市“房產(chǎn)大數(shù)據(jù)”云端體系建設(shè)融合發(fā)展，以城帶產(chǎn)、以產(chǎn)促城、產(chǎn)城聯(lián)動，真正讓新科技、新模式落地生根，打響“宜居宜產(chǎn)”城市品牌。

　提振市場信心 供需兩端實現(xiàn)雙贏

事實上，“云上房博會”作為政府背書，展會主辦方和房企聯(lián)手開創(chuàng)的“全新營銷模式”，其目的不僅僅是致力于解決線下展會在疫情期后期，“購房者不宜聚集、布展成本高和缺少數(shù)據(jù)追蹤”等營銷痛點(diǎn)，更關(guān)鍵的點(diǎn)在于，“云上房博會”為當(dāng)下市場搭建的信心。對于這一點(diǎn)，房企和參展購房者有著深刻的體會。

“相對于銷售額，信心遠(yuǎn)比黃金更重要。”在接受記者采訪時，保利山西公司助理總經(jīng)理敬甫為政府此次舉辦“云上房博會”的舉措，贊不絕口。他認(rèn)為，對于目前的太原房地產(chǎn)市場而言，受疫情影響，購房者對于價格和房源的觀望情緒濃厚，客戶入市時間推遲，整個市場信心缺乏。“云上房博會”作為政府主導(dǎo)的線上房博會，它的舉辦從一個側(cè)面反映出政府對于市場的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，反映出太原市營商環(huán)境的改變，反映出這次展會對于太原房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的促進(jìn)和引領(lǐng)作用。

除此之外，“云上房博會”為整個市場搭建了一個真正惠民利民的銷售渠道。“云上房博會”舉辦期間，除保利迎澤上品、和光塵樾能使用1萬元優(yōu)惠券之外，其余在售項目均可使用2萬元優(yōu)惠券。通過云上房博會，保利山西全部項目到訪客戶共1367組，成交175組，占整個疫情期銷售金額的半量。

陽曲上林苑董事長王超認(rèn)為，對于房企而言，“云上房博會”使項目品牌的知名度達(dá)到了多渠道品牌宣傳的效果，政府搭建的平臺為企業(yè)節(jié)約了宣傳成本。把節(jié)約下來的這部分成本讓利于購房者，讓老百姓真真正正享受到實惠，買賣雙方都實現(xiàn)雙贏。

對于房展會“上云”后，未來房地產(chǎn)會展經(jīng)濟(jì)線上線下雙軌并行成為各方一致看法。

“上云成為新趨勢，但并不意味完全取代線下模式。”萬科新都薈營銷負(fù)責(zé)人郝雪梅認(rèn)為，“云上房博會”的舉辦非常及時，在緊跟時代潮流、順應(yīng)大勢的同時，也為看房、購房開通了一條權(quán)威、極具公信力的網(wǎng)絡(luò)通道。但最終“云端”的購房者要到售樓部區(qū)實地考察樣板間，如果沒有線下，就失去了連接一切的可能。線上和線下看房，云上房博會與線下房展會相結(jié)合的優(yōu)勢互補(bǔ)的局面。

很多購房者認(rèn)為，在“云上”通過VR看房體驗后，足不出戶就能瀏覽太原房地產(chǎn)市場，然后再精準(zhǔn)跑心儀的項目進(jìn)行實地參觀，能夠更加直觀、詳細(xì)的感受項目優(yōu)勢，實現(xiàn)“云上看房，線下參觀”相結(jié)合的方式�？梢�，疫情之下并非全是危機(jī)，也同時蘊(yùn)含著機(jī)會。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)