數(shù)一數(shù)擔保貸款中那些常見的問題

2020-08-12 10:46:17

來源：上海企業(yè)網(wǎng)

擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發(fā)放的貸款。在擔保貸款中，通常會遇到哪些問題呢?

第一，保證人不具備擔保資格。保證人必須具有一定的資格，國家機關、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。然而在實際工作中，有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。由于國家機關、事業(yè)單位是靠財政撥款進行開支的，它們所擁有的資產(chǎn)，單位無權處理，實際上這種擔保就成了無效擔保。

第二，保證人不具備擔保能力。這類貸款中的保證人，雖然不是國家機關、事業(yè)單位或社會團體，貌似具有合格的擔保資格，但是實質(zhì)上卻不具備擔保能力。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，這里的關鍵所在是具有代為清償債務能力。在實際工作中，卻存在著不具有代為清償債務能力的“保證人”為企業(yè)貸款擔保的情況。如果借款人的貸款到期，不能清償債務，銀行要追究擔保人的保證責任和連帶責任。

第三，銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。主要表現(xiàn)在：一是擔保合同中規(guī)定必須有擔保方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章，而一些合同中只有簽字或只有蓋章;二是在貸款到期未歸還時，銀行不注重對擔保人的催收，催收通知單上往往只有借款人簽字蓋章，而無擔保人的簽章;三是有的擔保合同期限短于貸款合同期限等。

第四，抵押物中常見的問題。主要是借款人的抵押物未到相關部門做抵押登記，銀行出于種種原因默認這種情況，使得抵押貸款實際上“有名無實”。另外，抵押物沒有有關部門的評估價值，導致?lián)Ｎ锍档盅旱默F(xiàn)象時有發(fā)生。

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