隨著國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐步加快，各大城市間搶人大戰(zhàn)日益加劇且愈演愈烈，各地方政府人才引進(jìn)政策也在頻繁的變動(dòng)中，逐步寬松優(yōu)厚。太原為經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，人才引進(jìn)落戶政策一再放松，房地產(chǎn)市場在此形式下也做好了相應(yīng)準(zhǔn)備。

太原經(jīng)濟(jì)騰飛初顯

太原多年來一直致力于城市建設(shè)、環(huán)境保護(hù)及營商環(huán)境的改善，尤其是開展全國文明城市創(chuàng)建活動(dòng)以來，太原的軟、硬環(huán)境均發(fā)生了翻天覆地的轉(zhuǎn)變。

年初，省委省政府根據(jù)國家“推動(dòng)城市群、都市圈一體化發(fā)展”的總體戰(zhàn)略布局，啟動(dòng)了全省“一主三副六市域中心”空間布局,高質(zhì)量推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，強(qiáng)勢推動(dòng)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略,集全省之力把省會(huì)做大,強(qiáng)力打造太原都市區(qū)核心引擎，讓太原出成績、出亮點(diǎn)、成典型,具備足夠的中心城市效應(yīng)。

目前，北有不銹鋼園區(qū)，太鋼聯(lián)手騰訊建立生產(chǎn)“智造中心”，手撕鋼引領(lǐng)帶動(dòng)著相關(guān)新型制造業(yè)；南有綜改示范區(qū)，阿里云、立信智能等一批“六新”項(xiàng)目入駐，創(chuàng)新發(fā)展指日可待。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，太原將有近千家企業(yè)（項(xiàng)目）入駐或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，預(yù)計(jì)未來三年將新增工作崗位20萬個(gè)，吸引人才及外來人口年均新增7萬人左右。同時(shí)，陽曲、清徐撤縣并入市區(qū)，以及下一步納晉中部分主城區(qū)進(jìn)太原都市圈，再次加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，城市常駐人口自然增長，將極大帶動(dòng)相關(guān)需求和消費(fèi)。

人才界定與優(yōu)撫政策

今年上熱搜的關(guān)于太原引進(jìn)人才一文中，說的人才是碩士和博士，似乎對人才的界定比較嚴(yán)苛。然而，早在2016年市政府《補(bǔ)充修訂關(guān)于深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》，就已經(jīng)從很大程度上放寬了戶口遷移人群，將“具有大專以上學(xué)歷”，放寬為“高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員”。 2018年市委市政府《關(guān)于放寬人才戶口遷入政策的通知》，則明確將人才的界定為，普通高等學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校(含技校)畢業(yè)生，或具備國民教育同等學(xué)歷的人員；留學(xué)歸國人員；具有中級(含相應(yīng)職業(yè)資格)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員和技師(含相應(yīng)職業(yè)資格)及以上等級的技能人才。實(shí)行“先落戶、后就業(yè)”政策，同時(shí)可辦理配偶、子女、父母戶口隨遷。

人才入并無論是就業(yè)還是創(chuàng)業(yè)，均非短期行為，部分人才還將攜配偶、父母、子女舉家落戶太原，對于人才及其家庭的住房問題，歷年的人才引進(jìn)政策待遇中均明確給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼：服務(wù)滿5年后，博士補(bǔ)貼20萬元、碩士補(bǔ)貼10萬元、本科補(bǔ)貼5萬元。生活及租房補(bǔ)貼：博士5000元/月、碩士3000元/月、本科1500月/月；租房補(bǔ)貼（未達(dá)到前一項(xiàng)學(xué)歷領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)的）：碩士1200元/月，本科及技師等1000元/月。同時(shí)，太原將在小店和尖草坪兩個(gè)區(qū)，分別劃定南80畝、北50畝土地區(qū)域，高標(biāo)準(zhǔn)新建人才公寓，用于解除人才落地住房問題的后顧之憂。

房地產(chǎn)市場的機(jī)遇

從培育“梧桐”到“引鳳”入并，從人才引進(jìn)到人口增加，都昭示著太原經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的振翅騰飛之勢 ，同時(shí)，也帶來了太原房地產(chǎn)市場發(fā)展的新機(jī)遇。

機(jī)遇一，租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營

國家在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，長期堅(jiān)持房住不炒定位的同時(shí)，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育多元化租賃住房供應(yīng)主體，多渠道籌集租賃房源，支持鼓勵(lì)長期租賃。今年太原成功申請成為第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市，中央和地方財(cái)政分三年撥付獎(jiǎng)補(bǔ)資金，用于太原租賃住房的新建、改建和盤活，可基本解決或緩解未來幾年，租賃住房在人才引進(jìn)、外來務(wù)工和本市居民改善居住等方面的剛需。

機(jī)遇二，商品房建設(shè)和二手房市場并舉

解決住房問題的途徑，簡單來說，就是購買或租賃。購房可供選擇的，是新建商品房和存量二手房。值得慶幸的是，太原目前的市場供應(yīng)尚好，暫時(shí)無須擔(dān)心像一些熱門大城市那樣，出現(xiàn)二手房價(jià)遠(yuǎn)高于商品房，而購買商品房需半夜排隊(duì)或搖號的情形。今年上半年因疫情影響，供需兩端均受到?jīng)_擊，“太原首屆云上房博會(huì)”后的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份以來，房地產(chǎn)市場正在以平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，逐步走向正軌。

未來幾年，隨著太原都市圈地域擴(kuò)大、人才引進(jìn)人口增加，各項(xiàng)配套政策的貫徹落實(shí)，經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展，房地產(chǎn)市場也將迎來新一輪的發(fā)展機(jī)遇。

完善服務(wù)的一點(diǎn)兒建議

人才引進(jìn)、外來人口入并落腳后，無論是先辦落戶，還是先租房購房，都需要時(shí)間和精力�，F(xiàn)在太原各部門的政務(wù)信息公開和辦事效率都毋庸置疑，甚至為入駐大型企業(yè)人數(shù)較多的人才，提供上門服務(wù)都不是問題。然而，在精準(zhǔn)和精細(xì)服務(wù)方面，是否可以更加完善呢？例如：當(dāng)事人在落戶手續(xù)辦理完畢之前，可否同時(shí)憑政策已經(jīng)明確界定的人才證明，先辦理購房手續(xù)？畢竟，縮短當(dāng)事人的辦事時(shí)間，提高我們的服務(wù)質(zhì)量和效率，是實(shí)現(xiàn)太原經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。返回搜狐，查看更多

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