我國(guó)改革開放40年間快速發(fā)展，很多大城市空間已日趨飽和，大城市未來發(fā)展建設(shè)將逐漸從新建開發(fā)模式向存量改造模式進(jìn)行轉(zhuǎn)變。未來越來越多的改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目也對(duì)建筑設(shè)計(jì)從業(yè)者提出新的挑戰(zhàn)。為此請(qǐng)到建筑學(xué)者賀耀萱，向大家介紹舊建筑改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期調(diào)查分析方面的知識(shí)。

賀耀萱是建筑改造領(lǐng)域?qū)＜�，于天津城建大學(xué)任教，天津大學(xué)建筑學(xué)博士，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，天津天璽建筑設(shè)計(jì)公司總設(shè)計(jì)師，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)會(huì)員。2005年至今主持或參與各類工程設(shè)計(jì)累積多達(dá)220余項(xiàng)，其中河北省圖書館改擴(kuò)建工程分別榮獲2013中國(guó)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)和2011河北省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。

1、什么是舊建筑“診斷報(bào)告”

舊建筑“診斷報(bào)告”就是舊建筑改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)前期調(diào)查分析工作。猶如給病人治病，治病前最重要的是“診斷”，只有全面、準(zhǔn)確的診斷，才能“對(duì)癥下藥”。改造項(xiàng)目也是一樣，其不同于新建項(xiàng)目，首先要對(duì)既有建筑進(jìn)行全面的調(diào)查分析，然后才能開展改造設(shè)計(jì)。因此在設(shè)計(jì)前期對(duì)舊建筑進(jìn)行調(diào)查分析工作是保證改造設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要前提，不可或缺。

 

2、舊建筑改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期調(diào)查分析工作的三項(xiàng)內(nèi)容

(1)基于舊建筑改造項(xiàng)目的目標(biāo)，進(jìn)行數(shù)字化測(cè)繪、針對(duì)項(xiàng)目需要進(jìn)行測(cè)繪圖紙繪制和三維模型制作。

(2)對(duì)現(xiàn)狀破損情況進(jìn)行勘察，記錄匯編并形成報(bào)告。

(3)根據(jù)以上兩點(diǎn)，結(jié)合原設(shè)計(jì)圖紙，開展整體分析，形成分析報(bào)告。

賀耀萱團(tuán)隊(duì)在這方面經(jīng)驗(yàn)豐富，近年來展開了大量的相關(guān)工作，不斷積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并逐步形成體系。其中著名建筑物的調(diào)查分析案例包括：天津市段祺瑞舊居改造項(xiàng)目;天津市外國(guó)語學(xué)院教學(xué)樓修繕項(xiàng)目;天津市梁?jiǎn)⒊�飲冰室建筑測(cè)繪調(diào)研;天津市武德殿建筑測(cè)繪調(diào)研;天津市原中南銀行建筑測(cè)繪調(diào)研;天津市安立甘大教堂建筑測(cè)繪調(diào)研等。

 

3、要開具準(zhǔn)確的“診斷報(bào)告”，首先要成為一名合格的建筑師

從設(shè)計(jì)邏輯講，改造設(shè)計(jì)與新建設(shè)計(jì)并不分家。更重要的是，只有深刻了解建筑設(shè)計(jì)，才能準(zhǔn)確把握改造項(xiàng)目前期調(diào)查分析工作的每個(gè)環(huán)節(jié)。

賀耀萱繼續(xù)以上述三項(xiàng)工作內(nèi)容為例進(jìn)行了說明：

例如第一項(xiàng)數(shù)字化測(cè)繪內(nèi)容，這一工作不同于普通測(cè)繪公司，并非簡(jiǎn)單地激光三維掃描測(cè)繪。普通測(cè)繪公司成果是標(biāo)準(zhǔn)化的，無法把握改造設(shè)計(jì)中真正需要關(guān)注的節(jié)點(diǎn)或者區(qū)域，因?yàn)槊總�(gè)舊建筑改造項(xiàng)目的目標(biāo)都是不同的。賀耀萱帶領(lǐng)的測(cè)繪團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)每個(gè)舊建筑改造項(xiàng)目采用不同策略。例如選取改造的關(guān)鍵性位置以及關(guān)鍵細(xì)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)取樣，判斷后續(xù)設(shè)計(jì)的主要區(qū)域進(jìn)行多軸向模型剖切出圖等。

再如第二項(xiàng)現(xiàn)狀破損勘察，一般舊改項(xiàng)目的現(xiàn)狀往往破敗不堪，如果對(duì)所有的破損情況都進(jìn)行勘察，一是浪費(fèi)時(shí)間精力，勘察報(bào)告冗長(zhǎng)，重點(diǎn)不突出;二是因勘察范圍太大，導(dǎo)致后續(xù)改造設(shè)計(jì)時(shí)真正需要了解的細(xì)節(jié)卻勘察不深入。因此賀耀萱會(huì)根據(jù)舊建筑改造項(xiàng)目的目標(biāo)，有針對(duì)性的進(jìn)行破損勘察，比如對(duì)更新施工關(guān)鍵區(qū)域和保留區(qū)域的破損情況進(jìn)行詳細(xì)勘察，而對(duì)一些將被拆除部分的破損勘察則可以簡(jiǎn)化，只需要考慮拆除安全方面即可。而以上這些判斷，是需要對(duì)舊建筑改造設(shè)計(jì)有深刻的理解和豐富經(jīng)驗(yàn)的。

最后第三點(diǎn)，就是根據(jù)測(cè)繪勘察和破損勘察的結(jié)果，同時(shí)通過與原始設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)照分析，形成調(diào)查分析結(jié)論。如：對(duì)舊建筑改造項(xiàng)目的更新計(jì)劃提出指導(dǎo)性建議，指出重要的注意事項(xiàng)，編制或深化后續(xù)的設(shè)計(jì)任務(wù)書等。這些內(nèi)容也是需要足夠的建筑設(shè)計(jì)知識(shí)儲(chǔ)備才能完成的。

4社會(huì)責(zé)任感是一名合格改造設(shè)計(jì)師的必備素質(zhì)

一名好的改造設(shè)計(jì)師必須具有社會(huì)責(zé)任感，用心設(shè)計(jì)，通過巧妙的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。

舊建筑改造項(xiàng)目不同于文物保護(hù)項(xiàng)目，沒有太多條條框框，業(yè)主普遍以追求經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性為第一目標(biāo)。但正因如此，改造設(shè)計(jì)師擔(dān)負(fù)了更多的社會(huì)歷史責(zé)任。只要是對(duì)原建筑進(jìn)行部分保留，那就是對(duì)歷史的保留和尊重，從這一點(diǎn)看舊改項(xiàng)目和保護(hù)項(xiàng)目沒有區(qū)別。所謂歷史價(jià)值是個(gè)相對(duì)概念，比如，一幢普通民房和一幢名人故居相比，從社會(huì)的整體認(rèn)知看顯然是名人故居價(jià)值大;但對(duì)于在普通民房中居住幾十年的老人來說，民房的價(jià)值則會(huì)勝出。

賀耀萱最后提到，建筑師不應(yīng)忽略任何一個(gè)個(gè)體價(jià)值，正是無數(shù)微小個(gè)體價(jià)值的沉淀形成了城市歷史文化整體價(jià)值，也正是這些價(jià)值才使得我們的工作有了意義。社會(huì)責(zé)任感，正是做好包括舊改項(xiàng)目在內(nèi)所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目的核心。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)