“豪宅專家”星河灣正在發(fā)力廣州城市更新。

11月10日，廣州公共資源交易中心公示，經(jīng)招商主體成員代表會議表決，同意星河灣為番禺區(qū)沙頭街小羅村舊村改造項目的競得合作企業(yè)。這是星河灣最近三個月，在廣州番禺收獲的第三條城中村改造項目。

番禺區(qū)沙頭街小羅村舊村改造項目改造范圍總用地面積27.97公頃(村集體土地27.61公頃，村集體所屬國有土地0.36公頃)，其中村民住宅用地為11.98公頃、集體物業(yè)用地為8.9公頃、其他用地(道路、公園綠地等)7.09公頃，總投資約29.67億元。

今年9月下旬，小羅村發(fā)布改造招標公告，要求申請企業(yè)總資產(chǎn)不低于400億元，凈資產(chǎn)不低于100億元，房屋建筑面積累計規(guī)劃驗收或竣工驗收超過300萬平方米。這些條件，近乎為星河灣“量身定做”。

值得關(guān)注的是，就在10月底，星河灣集團聯(lián)席董事長吳惠珍與番禺南村村黨委書記、村委主任鄔紹榮進行了南村鎮(zhèn)南村村舊村改造項目合作框架協(xié)議簽約。

南村村舊改項目總投資約126億元，改造范圍總用地面積為86.36公頃，位于番禺區(qū)中北部,東至南村東線路,南至興業(yè)大道,西至市新公路,北至羅邊村。北面毗鄰廣東四大名園之一的余蔭山房,東面是大學城二期,左邊靠近萬博板塊,臨近地鐵7號線板橋站。

而在8月中旬，番禺區(qū)塘步東村舊改亦確定牽手星河灣集團。塘步村舊改項目東至官堂村，南至萬博商務(wù)區(qū)，西至塘埗西村，北至廣州星河灣，距離地鐵7號線南村萬博約1.7公里，改造范圍的總用地面積為69.15公頃，投資金額約52億元。

據(jù)了解，星河灣當前正在改造中的城中村有黃埔區(qū)蘿峰村。該舊改項目于去年3月6日獲批,今年3月28日復建區(qū)一期動工,截止目前整體簽約率高達97.73%,創(chuàng)下了廣州乃至全國城市更新歷程中少見的“蘿峰速度”。

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