一、平地炸雷起，風(fēng)云必遮天

2021年地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的兩個大概率事件，望地產(chǎn)同仁做好應(yīng)對準(zhǔn)備

建國以來第一次“賣房荒”將要出現(xiàn)，預(yù)計受影響的房地產(chǎn)公司，損失規(guī)模不低于1929年美國股災(zāi)，連帶地產(chǎn)相關(guān)其他行業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響堪比十次大地震帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

這始料未及的滔天巨浪會如同猛烈天劫，毫不留情的將原本實力不足的小房企從房地產(chǎn)這個重資產(chǎn)行業(yè)清除；深淵邊緣的中小房企如果還不自救，等待他們的又一波風(fēng)雷洗禮，繼續(xù)承擔(dān)不可逆轉(zhuǎn)的致命創(chuàng)傷；

2019年開盤的房子銷售計劃都在春節(jié)返鄉(xiāng)潮，恰逢2020年新冠大流行，給全世界都開了個玩笑，導(dǎo)致那些撐了一年沒賣掉房子的開發(fā)商，勢必又要被迫啟動其他融資渠道，用來支付應(yīng)付賬款的巨大漏洞；

所有的開發(fā)商都在咬牙堅持，苦苦支撐！無奈的把所有的希望都寄托在2021年的返鄉(xiāng)潮，而當(dāng)一切都做好準(zhǔn)備的時候，頑皮的新冠又開了個新的玩笑！可這次幾乎所有的開發(fā)商是真的笑不起來了。

要知道中小開發(fā)商都是融資開發(fā)，正常的地產(chǎn)貸款是18-20%的年化率，有的項目情況不太好的抵押資產(chǎn)少，可能還有一些民間借貸。

最為可怕的是：這會形成蝴蝶效應(yīng)席卷地產(chǎn)圈，導(dǎo)致大量中小開發(fā)商又要去天臺排隊看風(fēng)景。其中最嚴(yán)重的的當(dāng)屬三四線城市，特別是同區(qū)域內(nèi)在那些產(chǎn)品差異化不大的地方，一些憋不住的地產(chǎn)老板們拿出的可能真是跳樓價，這價格會像從30頂層，快速墜落下來的雞蛋一樣，將一切"啪嗒"摔的稀碎

這里我們已經(jīng)不需要“磚家”來分析目前的房市情況，我們完全可以想象到：從希望到失望，再到絕望的開發(fā)商，只有選擇漲價或降價來維持他們的生命和那點僅有的尊嚴(yán)。

那些實力大、扛得住的開發(fā)商可以觀望一下，如果要保本的話，只能選擇漲價，那么意味需要漲多少呢？我們來算一筆賬：一年資金利息大概是房價的10%左右，兩年資金利息就是房價的20%三年的就是房價的30%，那么敢想象售價漲到原來30%在如此嚴(yán)峻的樓市上，代理這樓盤銷售的公司得有多大的勇氣和實力，陪開發(fā)商浪費(fèi)時間呢。

如果2021的全國經(jīng)濟(jì)勢頭沒有突破性增長的話，伴隨著整個消費(fèi)市場的收緊，會導(dǎo)致地產(chǎn)及相關(guān)的行業(yè)‘那根最后的稻草’會慢慢的向下飄落。

還要注意的是新盤拋售，勢必會沖擊舊房市場，我們來看看下面這個從眾現(xiàn)象：

那些投資人眼睜睜看著房價每天下跌的“固定資產(chǎn)”，他們會采用中國式炒股的方式來處理跌得不能再跌的物業(yè)，房價可能會斷崖式下滑。

罷了，低迷的市場，已經(jīng)用不上什么數(shù)據(jù)來論證，更不需要“磚家分析”，我相信任何人都能看得清楚當(dāng)下的房地產(chǎn)環(huán)境。

而2021房地產(chǎn)市場最終將會如何發(fā)展？我們還是把這個決定給上帝吧！

二、需重啟的地產(chǎn)行業(yè)

今年的房地產(chǎn)競爭是生與死的抉擇，是新幣換老幣的迭代升級，混亂的地產(chǎn)行業(yè)是在等待“鳳凰涅磐、浴火重生”的“蛻變”；

大家是否意識到房價都是二十年前的幾十倍了，營銷策劃還停留在2001年的最傳統(tǒng)模式：DM單、演唱會、戶外廣告、電話營銷、地推獲客等零售營銷水平；

當(dāng)營銷策劃還在做傳統(tǒng)模式的時候，

當(dāng)渠道用最直接的方式和客戶達(dá)成共識的時候，

當(dāng)跳廣場舞老大媽營銷都比置業(yè)顧問強(qiáng)的時候，

當(dāng)開發(fā)商案場的置業(yè)顧問變成明顯的置業(yè)問題的時候，

你有沒有給他們調(diào)整心態(tài)？

你有沒有給他們更好的營銷政策？

有沒有提供最先進(jìn)落地的營銷模式培訓(xùn)？

當(dāng)你按下按鈕，一個聲音會對你說：親愛的地產(chǎn)人

我將會教你最先進(jìn)的營銷模式，不讓開發(fā)商掏一分錢的“免費(fèi)地產(chǎn)營銷模式”

例如：用免費(fèi)地產(chǎn)營銷模式第十一招“購房零首付裝修送全屋家具家電”開啟擰包入住活動，讓購房客戶只出同樣的錢，獲得雙倍的剛需實用價值；

我能為你的營銷提供一個又一個客戶難以拒絕的理由，助你的項目在競品樓盤中擁有核心競爭力、穩(wěn)定保持絕對高的市場占有率；

因為我們有落地方案、我們有團(tuán)隊幫扶、我們不加盟不開會；

我們是唯一效果收費(fèi)的專業(yè)策劃人，

我們是唯一執(zhí)行廠價直供的良心商人，

我們是唯一獲得品牌授權(quán)的電器經(jīng)銷商，

我們是唯一提供現(xiàn)場落地幫扶的營銷策劃團(tuán)隊；

我們是唯一服務(wù)全國在售樓盤超300個的虹梵集團(tuán)；

虹梵集團(tuán)創(chuàng)始人袁了凡先生，從事房地產(chǎn)開發(fā)16年，擅長房地產(chǎn)開發(fā)、策劃定位、營銷策劃、企業(yè)管理；

虹梵集團(tuán)主要從事：房地產(chǎn)企業(yè)管理和營銷策劃，專門給那些遇到企業(yè)管理問題、銷售痛點問題、資金短缺問題的地產(chǎn)公司做顧問指導(dǎo)和現(xiàn)場落地幫扶的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

我團(tuán)隊專注解決滯銷樓盤、問題樓盤的各種實際困難；

虹梵集團(tuán)為房地產(chǎn)營銷跨行業(yè)整合各類資源；主要以金融、家電、家具、裝修、家聚用品等（非食品類）生活剛需品做為營銷工具，根據(jù)不同項目情況親臨現(xiàn)場，量身定制一套科學(xué)、實用、落地的解決方案，并現(xiàn)場指導(dǎo)幫扶；

虹梵集團(tuán)的社會使命是：讓天下沒有難賣的物業(yè)

(新媒體責(zé)編：syhz0808)