2021年3月8日，南方資本印力-印象3號資產(chǎn)支持專項計劃成功完成簿記，總規(guī)模為人民幣15.79億元，其中優(yōu)先級15.00億元，信用評級AA+，發(fā)行利率為4.6%，低于5年期的LPR，次級0.79億元，產(chǎn)品期限為18年。該計劃由印力商用置業(yè)有限公司為原始權(quán)益人，南方資本擔任計劃管理人，國信證券及南方資本擔任銷售機構(gòu)，中誠信國際擔任評級機構(gòu)，仲量聯(lián)行擔任評估機構(gòu)，標的物業(yè)為西安龍首印象城及常熟印象城，物業(yè)總估值28.01億元。

本項目標的物業(yè)西安龍首印象城于2015年12月開業(yè)，位于西安市城北區(qū)域核心位置，屹立在城市中軸線上，建筑面積約14.8萬平方，定位打造新都市時尚生活購物中心，鎖定中高檔消費能力的時尚家庭、商務(wù)和中青年主力消費群，提供購物休閑、娛樂、餐飲全方位一站式服務(wù)。常熟印象城于2008年6月開業(yè)，位于常熟市中心核心的位置，建筑面積約8.4萬平方米，項目運營成熟穩(wěn)定，是常熟地區(qū)首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式大型國際化購物中心。西安龍首印象城及常熟印象城始終堅持為消費者提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，面對疫情挑戰(zhàn)仍能表現(xiàn)優(yōu)異，也贏得了投資人的信賴。

印力集團持續(xù)以國際化的視野專注于購物中心投資、開發(fā)和運營管理，業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的全價值鏈，截至2020年底，運營管理項目超過110個，覆蓋50多個城市，管理面積近1000萬平方米。自2017年10月開啟第一單CMBS，已成功發(fā)行多支資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，本次“南方資本印力-印象3號資產(chǎn)支持專項計劃”是印力集團首單以跨城市能級的核心資產(chǎn)發(fā)行CMBS的成功實踐，進一步實現(xiàn)了資產(chǎn)的良性發(fā)展，同時也體現(xiàn)了資本市場對公司運營能力和標的物業(yè)資產(chǎn)長期價值的高度認可。

印力集團將繼續(xù)堅持“盤活商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)、推進資產(chǎn)證券化創(chuàng)新”的理念，加強創(chuàng)新化、精細化的運營管理的核心競爭力，推進優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的資產(chǎn)價值不斷提升，與投資人共享優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的運營收益，也為城市活力提升助力。

(新媒體責編：syhz0808)