●王一琳

爛尾樓，是城市之殤，民生之痛。不僅阻礙著房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，更損害了購(gòu)房群眾的合法權(quán)益。因此，“重啟”爛尾樓，迫在眉睫。為了解決這一民生問(wèn)題，唐山市政府下大力處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題，統(tǒng)籌各方力量，一批困擾了百姓多年的遺留問(wèn)題終于有了根治的突破口。

聯(lián)合樓建筑節(jié)能改造(續(xù)建)項(xiàng)目位于唐山市路北區(qū)長(zhǎng)寧道南側(cè)、建設(shè)路西側(cè)。該項(xiàng)目于2010年開(kāi)工，涉及回遷戶261戶、房屋293套。項(xiàng)目總占地20.2畝，總建筑面積10.4萬(wàn)平方米。共建設(shè)3棟樓，A、B座商住28 層建至17層，回遷C 座34 層建至28 層，商場(chǎng)五層主體完成了80%。

因開(kāi)發(fā)單位資不抵債，導(dǎo)致了項(xiàng)目長(zhǎng)期停滯，損害了大量回遷戶、購(gòu)房戶的合法權(quán)益，成為了唐山市的一個(gè)歷史性難題。2022年，路北區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)班子深入研究、反復(fù)論證，在市中級(jí)人民法院大力支持下，新的投資方重整后正式進(jìn)場(chǎng)。由于聯(lián)合樓項(xiàng)目停工時(shí)長(zhǎng)長(zhǎng)、遺留問(wèn)題多、資金需求大，令普通的建設(shè)公司望而卻步。中國(guó)二十二冶集團(tuán)北京天潤(rùn)公司秉承著央企責(zé)任、央企擔(dān)當(dāng)，在關(guān)鍵時(shí)刻挺身而出，接下重任。

聯(lián)合樓項(xiàng)目自2017年后正式停工，經(jīng)年的風(fēng)吹日曬，使鋼結(jié)構(gòu)柱、梁及樓承板底壓型鋼板出現(xiàn)不同程度的透銹現(xiàn)象。同時(shí)，混凝土工程也存在著較多的質(zhì)量通病，如尺寸出現(xiàn)偏差、墻體表面強(qiáng)度不足、底部出現(xiàn)爛根等，這無(wú)疑為工程建設(shè)增添了極大的困難。

為了建設(shè)好聯(lián)合樓工程，天潤(rùn)公司建設(shè)團(tuán)隊(duì)首先對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體考察，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果設(shè)計(jì)詳細(xì)的加固方案;隨后在極短的時(shí)間內(nèi)，相繼完成了現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、洗車(chē)池、防護(hù)等臨時(shí)設(shè)施，為項(xiàng)目的后期建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在建設(shè)過(guò)程中，天潤(rùn)公司建設(shè)團(tuán)隊(duì)緊緊圍繞著“保履約、保民生、保質(zhì)量”的工作目標(biāo)，項(xiàng)目部全體成員大干快干、保質(zhì)爭(zhēng)優(yōu)，緊鑼密鼓、穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

聯(lián)合樓建筑節(jié)能改造項(xiàng)目作為唐山市重點(diǎn)民生工程之一，在建成后，將有效化解歷史遺留問(wèn)題，切實(shí)協(xié)助政府解決實(shí)際困難。同時(shí)充分發(fā)揮遠(yuǎn)洋城繁榮商圈的土地使用權(quán)益，為周邊居民營(yíng)造宜居、宜業(yè)、宜商、宜學(xué)的高質(zhì)量、高品位的生活環(huán)境。天潤(rùn)公司建設(shè)團(tuán)隊(duì)將不負(fù)政府與人民的囑托，以起步就是沖刺、開(kāi)局就是攻堅(jiān)的決心，將這項(xiàng)工程打造為品質(zhì)工程、民心工程、形象工程，使其成為唐山的新地標(biāo)。

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