多數(shù)購房者買房都是為了享受更美好的生活，生活中離不開衣食住行，所以買房除了看價(jià)格、看地段，還應(yīng)該看配套。房價(jià)雖然便宜，地段雖然好，但是沒有配套，只有孤零零的一處房子，入住后生活將會(huì)極為不便。

價(jià)格一眼能看出，但是配套卻是難以去確認(rèn)，今天就和小編一起了解一下樓盤配套如何判斷吧。

一、學(xué)區(qū)配套

說到學(xué)校配套的最重要一點(diǎn)其實(shí)就是你所購買的小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪些?首先小區(qū)附近最少要有一個(gè)托兒所、一個(gè)幼兒園。其次是學(xué)區(qū)問題，即小學(xué)、中學(xué)。

小區(qū)附近的學(xué)校不一定就是你家孩子未來上學(xué)的學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會(huì)有變化，但是一般調(diào)整范圍不大，購房前最好是確定所買樓盤的學(xué)區(qū)是什么。不僅要聽置業(yè)顧問說學(xué)區(qū)是什么，更應(yīng)該要看教育部門的學(xué)區(qū)規(guī)劃，也可以到其教育局咨詢?cè)敿?xì)情況。學(xué)區(qū)的優(yōu)良好壞，可以從其資質(zhì)判斷。

二、交通配套

樓盤的交通狀況可分為小區(qū)內(nèi)的交通狀況和小區(qū)外的交通狀況。

1、內(nèi)部交通

內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計(jì)是否足夠，車位設(shè)計(jì)最少是與住戶數(shù)量為1：1的比例，小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便，停車場設(shè)計(jì)是否會(huì)擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計(jì)是人車分流，這是最佳住宅內(nèi)的交通設(shè)計(jì)，安全安靜。

2、外部交通

外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為最佳，不同路線公交至少3種，這樣的交通配套為較好的。

三、商業(yè)設(shè)施

商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中最少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時(shí)候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。

當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會(huì)有嘈雜影響，最佳距離是步行15分鐘到達(dá)的距離為佳。

四、物業(yè)公司

現(xiàn)在購買的商品房小區(qū)都是有物業(yè)公司的，但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點(diǎn)滴都是與物業(yè)打交道。

對(duì)物業(yè)公司的判斷，首先是咨詢其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。

五、醫(yī)療衛(wèi)生

這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，最好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。

六、金融郵電

金融郵電設(shè)施就是指銀行、郵局等，這方面是小區(qū)附近有是最好，如果沒有也不必強(qiáng)求。當(dāng)然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。

不少購房者都會(huì)覺得買房看房很累，選擇很累，其實(shí)購房看起來很復(fù)雜，但是細(xì)節(jié)決定成敗，多看細(xì)看，多問問重點(diǎn)，多對(duì)比，有時(shí)候很多東西可以偽造，但是細(xì)節(jié)卻可以看出端倪，對(duì)于你問的問題，回答者的回復(fù)模糊不清，最好是自己去親身了解一番，多花時(shí)間了解細(xì)節(jié)

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