泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)的“2018愿景”成了股價(jià)助推器，9個(gè)交易日暴漲超八成，其市值增長(zhǎng)了170億，被稱(chēng)作2018年的A股第一熱股。昨天該股早盤(pán)繼續(xù)漲停，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司于昨天下午臨時(shí)停牌，對(duì)股價(jià)波動(dòng)原因進(jìn)行自查。

市場(chǎng)

9個(gè)交易日市值增長(zhǎng)170億

泰禾集團(tuán)股份有限公司股價(jià)出現(xiàn)異常波動(dòng)，公司擬對(duì)異常波動(dòng)原因進(jìn)行自查。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請(qǐng)，該公司股票2018年1月8日下午開(kāi)市起停牌，待公司刊登相關(guān)公告后復(fù)牌。

剔除近一個(gè)月上市的次新股，泰禾集團(tuán)上周累計(jì)漲幅38.41%，排名首位。昨天該股開(kāi)盤(pán)即封漲停;尤其是最近三個(gè)交易日連續(xù)漲停，致使公司股票停牌。

該股股價(jià)大幅上揚(yáng)，與此前董事長(zhǎng)的談話不無(wú)關(guān)系。2017年12月22日，黃其森作為泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)在接受媒體采訪時(shí)稱(chēng)：“2018年，泰禾集團(tuán)銷(xiāo)售額的目標(biāo)是再翻一番至2000億元。”之后，該公司股價(jià)在12月25日、12月27日連續(xù)漲停。如果自黃其森講話之后算起，泰禾集團(tuán)的股價(jià)，在9個(gè)交易日，漲幅超過(guò)8成，其市值增長(zhǎng)了170億，堪稱(chēng)2018年第一熱股。

甚至連交易所的關(guān)注函也沒(méi)有影響其漲停步伐。去年12月26日，泰禾集團(tuán)回復(fù)深交所問(wèn)詢(xún)函稱(chēng)，公司董事長(zhǎng)黃其森關(guān)于2018年銷(xiāo)售目標(biāo)2000億元等說(shuō)法，屬于其個(gè)人對(duì)公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成本公司的預(yù)測(cè)和承諾。此外，公司股票將于2017年12月27日上午開(kāi)市起復(fù)牌。泰禾集團(tuán)還稱(chēng)，黃其森關(guān)于公司的上述愿景能否實(shí)現(xiàn)，與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、國(guó)家宏觀調(diào)控政策、公司2018年上半年土地拓展情況、公司項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度、公司的管理能力、銷(xiāo)售能力以及回款進(jìn)度等密切相關(guān)，其實(shí)現(xiàn)與否存在重大不確定性。難怪市場(chǎng)調(diào)侃，泰禾董事長(zhǎng)的訪談價(jià)值“百億市值”。

關(guān)注

數(shù)家機(jī)構(gòu)席位趁機(jī)離場(chǎng)

泰禾集團(tuán)此次股價(jià)暴漲，游資功不可沒(méi)。從2017年12月25日開(kāi)始，多個(gè)游資席位就頻繁進(jìn)出泰禾集團(tuán)的龍虎榜。

最明顯的是1月4日和1月5日兩天，西藏東方財(cái)富證券股份有限公司拉薩東環(huán)路第二證券營(yíng)業(yè)部在泰禾集團(tuán)的龍虎榜頻繁進(jìn)出。1月4日，該營(yíng)業(yè)部買(mǎi)入價(jià)值3085萬(wàn)元的泰禾集團(tuán)股票，當(dāng)日累計(jì)賣(mài)出3214萬(wàn)元的泰禾集團(tuán)股票。

在1月2日至1月4日三個(gè)交易日內(nèi)，累計(jì)成交最多的席位則是中國(guó)中投證券有限責(zé)任公司寧波江東北路證券營(yíng)業(yè)部，累計(jì)成交1.46億元，買(mǎi)進(jìn)7300萬(wàn)元，賣(mài)出也在7300萬(wàn)元左右，短線操作跡象明顯。

游資瘋狂炒作的同時(shí)，一些機(jī)構(gòu)席位卻趁機(jī)離場(chǎng)。在1月2日至1月4日的龍虎榜上，累計(jì)賣(mài)出席位中有三個(gè)都是機(jī)構(gòu)專(zhuān)用，累計(jì)賣(mài)出超過(guò)5.3億元。

動(dòng)態(tài)

計(jì)劃用于還債的26億公募債“中止審核”

北京青年報(bào)記者注意到，泰禾集團(tuán)一直扛著風(fēng)險(xiǎn)“奔跑”。1月5日，據(jù)深交所固定收益信息平臺(tái)消息，泰禾集團(tuán)于去年申請(qǐng)發(fā)行的26億元小公募債，已于1月2日處在“中止審核”狀態(tài)。按照募集說(shuō)明書(shū)，泰禾集團(tuán)此次發(fā)債擬將全部資金用于償還債務(wù)，公司向百瑞信托、大連銀行、大業(yè)信托、華融國(guó)際信托的借款合計(jì)29億元，將于今年3月前后到期。此前交易所給出預(yù)審核反饋意見(jiàn)，要求泰禾集團(tuán)結(jié)合償債資金來(lái)源，說(shuō)明本次發(fā)債的償付壓力。

此前2017年9月6日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，擬公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)人民幣26億元(含26億元)的公司債券。該債券面值100元，按面值平價(jià)發(fā)行;期限不超過(guò)5年(含5年);可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種;債券票面利率尚未厘定。彼時(shí)泰禾集團(tuán)表示，該債券將面向中國(guó)境內(nèi)公開(kāi)發(fā)行，并計(jì)劃申請(qǐng)于深圳證券交易所上市交易。

聚焦

泰禾負(fù)債率已超85%

該公司絕大部分股份已被大股東質(zhì)押。去年12月28日，泰禾集團(tuán)公告稱(chēng)，第一大股東泰禾投資質(zhì)押2280萬(wàn)股，質(zhì)押日期為一年，截止日為今年12月26日。泰禾投資持有公司股份6.09億股，占公司總股本的48.97%，截至公告日，泰禾投資累計(jì)質(zhì)押的股份數(shù)為5.99億股，占公司總股本的48.11%。

公司負(fù)債率一路攀升。泰禾集團(tuán)從 2015 年末的 677.13億元的負(fù)債金額，到2017年三季度末的1569.28億元，不到兩年的時(shí)間負(fù)債翻了兩倍;2017年三季報(bào)顯示，其負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)85.48%，其有息負(fù)債1229.70億元，凈負(fù)債率達(dá)402.51%。2017年前三季度投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出額高達(dá) 335 億元，綜合融資成本為7.67%。

根據(jù)choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，A股125家房企，平均資產(chǎn)負(fù)債率僅為 64.9%，資產(chǎn)負(fù)債率在 80% 以上的房企僅有33家，85%以上的房地產(chǎn)企業(yè)僅有17家。

遺憾

員工持股少賺5個(gè)億

在這波上升行情中，恐怕最不淡定的要數(shù)部分骨干員工了。割肉趕上了，暴漲卻沒(méi)趕上。

去年12月初，公司推出了員工持股計(jì)劃方案。不過(guò)該計(jì)劃尚未通過(guò)股東大會(huì)批準(zhǔn)和實(shí)施購(gòu)買(mǎi);有了股價(jià)的暴漲，該計(jì)劃能否順利實(shí)施增加了不確定性。

據(jù)披露，該計(jì)劃擬向800名員工籌集3.8億，按照2：1的比例設(shè)立優(yōu)先級(jí)和一般級(jí)，員工資金認(rèn)購(gòu)一般級(jí)份額，總規(guī)模高達(dá)11.4億。市場(chǎng)測(cè)算，如果在“董事長(zhǎng)談話”事件前完成建倉(cāng)的話，整體浮盈將超過(guò)5億元!

市場(chǎng)還注意到，泰禾集團(tuán)上一期員工持股計(jì)劃剛剛在去年7月份出售完畢，該計(jì)劃在2016年1月15日完成購(gòu)買(mǎi)，累計(jì)購(gòu)買(mǎi)股份占總股本的3.83%。從歷史股價(jià)來(lái)看，其成本估計(jì)在20元以上，此后股價(jià)處于長(zhǎng)期下跌，僅2016年全年就跌27%，2017年大部分時(shí)間也是下跌狀態(tài)，7月份股價(jià)大概為17元。如此看來(lái)，割肉無(wú)疑。

(新媒體責(zé)編：wb001)