在城市發(fā)展浪潮中，每一個(gè)精品項(xiàng)目崛起都承載著改善民生、提升城市品質(zhì)的重任。廣州中旅名門(mén)府項(xiàng)目憑借精益建造管理模式，在城市版圖上書(shū)寫(xiě)著精彩篇章。從項(xiàng)目統(tǒng)籌規(guī)劃到施工建設(shè)，從質(zhì)量把控到智能創(chuàng)新，每一個(gè)環(huán)節(jié)都彰顯著項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的匠心與實(shí)干。

廣州中旅名門(mén)府項(xiàng)目占地面積約24萬(wàn)平方米，建筑面積68萬(wàn)平方米，項(xiàng)目涵蓋了高端住宅、學(xué)校和商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，以高層住宅搭配低密度疊墅，社區(qū)內(nèi)自帶18班幼兒園、54班九年一貫制公立學(xué)校和6000平方米沿街底商。項(xiàng)目全面建成后，將成為廣州北部集優(yōu)質(zhì)教育、品質(zhì)居住、商業(yè)服務(wù)于一體的城市新名片，預(yù)計(jì)常住人口達(dá)6000人，持續(xù)推動(dòng)城市能級(jí)提升。

中建新疆建工華南公司承建的54班九年一貫制學(xué)校，已于2024年12月完美落成并移交區(qū)教育局，計(jì)劃2025年9月招生，進(jìn)一步豐富區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育資源，E、F地塊8棟住宅樓正按計(jì)劃有序推進(jìn)，正全面沖刺“830”E地塊6B、6D棟主體結(jié)構(gòu)封頂目標(biāo)。

從原材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)到施工過(guò)程中的工序驗(yàn)收，再到成品驗(yàn)收環(huán)節(jié)，中建新疆建工華南公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全面統(tǒng)籌，建立全過(guò)程質(zhì)量管控體系，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。通過(guò)建立“樣板先行”制度，設(shè)置工藝樣板展示區(qū)，確保施工標(biāo)準(zhǔn)可視化;實(shí)行“三檢制”(自檢、互檢、專(zhuān)檢)及“舉牌驗(yàn)收”制度，關(guān)鍵工序100%驗(yàn)收合格。嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量周例會(huì)制度，混凝土結(jié)構(gòu)采用定型鋁模體系，堅(jiān)持實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)上墻，實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)98.5%，已通過(guò)“廣州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”初驗(yàn)。QC成果獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)1項(xiàng)、省部級(jí)7項(xiàng)、地級(jí)市6項(xiàng);發(fā)表論文15篇;授權(quán)5件實(shí)用新型專(zhuān)利、1件發(fā)明專(zhuān)利。

為保證施工高效美觀，項(xiàng)目應(yīng)用BIM技術(shù)完成管線(xiàn)綜合排布、教室凈高優(yōu)化等238處圖紙深化，規(guī)避后期拆改。編制《質(zhì)量策劃書(shū)》細(xì)分12類(lèi)質(zhì)量控制點(diǎn)，建立量缺陷圖譜庫(kù)，累計(jì)分析12類(lèi)高頻問(wèn)題(如空鼓、滲漏)，同類(lèi)問(wèn)題復(fù)發(fā)率下降90%。九年一貫制學(xué)校體育館和游泳館采用緩粘結(jié)預(yù)應(yīng)力“四新技術(shù)”，施工階段便捷性與后期結(jié)構(gòu)可靠性的緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)大跨度空間結(jié)構(gòu);大體積混凝土采用“跳倉(cāng)法”施工，裂縫控制優(yōu)于規(guī)范要求。通過(guò)“技術(shù)預(yù)控+過(guò)程精品+數(shù)字賦能”三位一體體系，將建筑的安全性、功能性、耐久性要求轉(zhuǎn)化為可量化的管理標(biāo)準(zhǔn)。在中旅(廣州)城市發(fā)展有限公司2023年第三季度巡檢中，項(xiàng)目取得了全國(guó)第一名。

項(xiàng)目通過(guò)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)格化安全管理，部署“智慧工地”平臺(tái)，集成AI視頻監(jiān)控、塔機(jī)防碰撞、吊鉤可視化等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安全隱患智能識(shí)別與預(yù)警;應(yīng)用VR安全體驗(yàn)館，累計(jì)培訓(xùn)作業(yè)人員500余人次，提升安全防范意識(shí)。推行“安全防護(hù)工具化”，臨邊防護(hù)、洞口覆蓋等全部采用定型化防護(hù)，樓梯設(shè)置成品角條保護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施，同時(shí)在樓內(nèi)安裝安全語(yǔ)音提示器。聯(lián)合屬地消防、醫(yī)療單位開(kāi)展綜合應(yīng)急演練4次，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)零事故、零傷亡。

在E地塊地下室頂板合圍的關(guān)鍵階段，項(xiàng)目面臨多重嚴(yán)峻挑戰(zhàn)：施工工期緊張、高支模體系等施工技術(shù)難度極大、噪音管控等協(xié)調(diào)工作紛繁復(fù)雜。同時(shí)，拆除加固工程需精準(zhǔn)控制結(jié)構(gòu)安全，轉(zhuǎn)換厚板施工涉及大體積混凝土澆筑、溫度裂縫控制等技術(shù)難題。面對(duì)重重困境，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)臨危不亂，科學(xué)規(guī)劃、周密部署，通過(guò)多次組織專(zhuān)家論證，反復(fù)優(yōu)化施工方案，合理調(diào)配人力、物力資源，成功實(shí)現(xiàn)E地塊地下室頂板合圍關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，為項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，收到中旅(廣州)城市發(fā)展有限公司發(fā)來(lái)的表?yè)P(yáng)信。（丁佳原 曾兵）

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