依托二線城市優(yōu)質(zhì)項目與強(qiáng)大運(yùn)營能力，鑫苑地產(chǎn)控股有限公司(下稱“鑫苑”)交出了新的業(yè)績答卷。日前，鑫苑發(fā)布的未經(jīng)審計的三季報顯示，該公司2018年第三季度總收入約6.0億美元，較2017年同期的4.8億美元增加23.4%，較上季度的3.6億美元增加67.4%，與此同時，其凈利潤也較2017年同期增加44.8%。

在經(jīng)濟(jì)增速放緩與調(diào)控日益深入的雙重影響下，2018年中國地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨較大銷售增長壓力。另值得一提的是，2018年1月1日，鑫苑開始采用ASC606會計準(zhǔn)則，對此后生效的合同，采用“交付法”確認(rèn)收入的方式，并結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)成本。在這樣的背景下，鑫苑第三季度的總收入與凈利潤仍實現(xiàn)雙增長。對此，鑫苑解釋稱，二線城市項目優(yōu)越的位置以及強(qiáng)大的營運(yùn)執(zhí)行力，讓公司有信心應(yīng)對市場不確定性。

財報顯示，三季度，鑫苑啟動四個項目的預(yù)售，大多集中在住房需求強(qiáng)勁的二線城市。這些項目分別是長沙芙蓉鑫家、成都鑫苑城一期、昆山鑫宇嘉苑和滎陽名家四期。其中，成都鑫苑城位于郫都區(qū)蜀都新城核心位置，項目自身配套超過10萬平方米大型集中商業(yè)，未來將依托軌道交通優(yōu)勢，重點打造為集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的人居生活項目。9月、10月，成都鑫苑城兩批次去化500余套，累計銷售金額近7億元人民幣。

作為一家有超過20年歷史的房企，鑫苑一直注重穩(wěn)健經(jīng)營。在當(dāng)下土地市場，鑫苑擇機(jī)而動，在成本可控的前提下加大了土地儲備，為未來幾年的銷售增長提供了基石。與此同時，鑫苑還戰(zhàn)略收購了大連國際健康科技小鎮(zhèn)，進(jìn)一步提升土地儲備，打開了中國東北地區(qū)的潛在市場。

“土儲的提升和全球化戰(zhàn)略，為我們的長遠(yuǎn)發(fā)展提供了保障。”鑫苑方面表示，公司將堅持既定的發(fā)展戰(zhàn)略，重點推進(jìn)一線、二線城市項目，公司對實現(xiàn)四季度合同銷售和收入增長持樂觀態(tài)度。

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