2018年,我國(guó)的城鎮(zhèn)化率達(dá)59.58%,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)這意味著規(guī)模化發(fā)展受限。不過(guò),在行業(yè)寒冬下,仍有房企能獨(dú)辟蹊徑,主動(dòng)拓寬賽道,走出突圍之路。

實(shí)地集團(tuán)成立于2006年,實(shí)地始于地產(chǎn)而不止于地產(chǎn),在科技地產(chǎn)方向持續(xù)布局、探索升級(jí),為消費(fèi)者提供獨(dú)樹(shù)一幟的智慧人居解決方案。

回顧實(shí)地過(guò)往的發(fā)展史,在2015年,實(shí)地集團(tuán)拿下廣州蘿崗四宗宅地,后開(kāi)發(fā)為實(shí)地常春藤,正式重回一線城市。這一拿地動(dòng)作成為實(shí)地集團(tuán)的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn),一方面讓其在地產(chǎn)界聲名鵲起。2017年,實(shí)地集團(tuán)迎來(lái)發(fā)展的高光時(shí)刻,廣州、三亞、天津、武漢、深圳、昆明等一二線城市項(xiàng)目集中入市,幫助實(shí)地集團(tuán)擠進(jìn)百?gòu)?qiáng)。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,2017年實(shí)地集團(tuán)憑借201.1億元的銷(xiāo)售金額排名89,實(shí)地集團(tuán)首次進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)。2018年實(shí)地集團(tuán)新增貨值275.8億元,全國(guó)排名72。

實(shí)地一直奉行種子文化,認(rèn)為生活就像是一顆種子,需要陽(yáng)光、水分、土壤、空氣的用心滋養(yǎng),只有不斷去灌溉培育,精心呵護(hù),才能讓種子茁壯成長(zhǎng)為參天大樹(shù),才會(huì)收獲美好和幸福。

長(zhǎng)久以來(lái),傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售模式是:交房即切割,管理外包給物業(yè)。絕大多數(shù)房企把房屋當(dāng)作一個(gè)成品售賣(mài),用戶按需選購(gòu),成品銷(xiāo)售后與用戶不再產(chǎn)生關(guān)聯(lián)——即房企和業(yè)主的關(guān)系是一次性的,缺乏后期維護(hù)與升級(jí)。在時(shí)代的快速發(fā)展下,此種銷(xiāo)售思維已然過(guò)時(shí)。以用戶為中心,發(fā)掘用戶的真正想法和需求,了解用戶需要再去按需定制才是新的操作方向。為了不斷驗(yàn)證從居住到宜居的結(jié)果,實(shí)地始終與用戶保持高頻次互動(dòng),聆聽(tīng)需求,掌握動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),根據(jù)用戶需求的變化進(jìn)行布局創(chuàng)新,小步快跑,快速迭代,勇敢試錯(cuò),為的就是給用戶提供更加美好的生活體驗(yàn)。

另一方面,作為一家具有科技基因的公司,實(shí)地集團(tuán)自成立以來(lái),科技賦能房地產(chǎn)的主基調(diào)便貫穿于整個(gè)發(fā)展周期。

繼實(shí)地集團(tuán)智能樣板房在惠州、太原等地相繼亮相后, 2019年8月,公司在實(shí)地永川•薔薇國(guó)際項(xiàng)目率先落地國(guó)內(nèi)首個(gè)全場(chǎng)景智慧社區(qū)。實(shí)地全場(chǎng)景智慧社區(qū),從室內(nèi)到戶外,通過(guò)智能家居、智能機(jī)器人、社區(qū)物流系統(tǒng)、社區(qū)商業(yè)配套的協(xié)同調(diào)度與數(shù)據(jù)互聯(lián),建立起覆蓋健康生活、社區(qū)安防、通勤物流、智能零售、文娛教育五大應(yīng)用場(chǎng)景的服務(wù),實(shí)現(xiàn)了全場(chǎng)景智慧社區(qū)的落地。

以實(shí)地永川·薔薇國(guó)際項(xiàng)目落地的全場(chǎng)景智慧社區(qū)為例,它通過(guò)自行研發(fā)的hachi delight智能物流機(jī)器人與Bingo家用健康服務(wù)機(jī)器人等設(shè)備,在業(yè)界首次將家居與戶外社區(qū)智慧生活場(chǎng)景打通。

例如,通過(guò)聯(lián)動(dòng)智能家居設(shè)備、智能機(jī)器人、社區(qū)物流系統(tǒng)、配套商業(yè)服務(wù)的高效協(xié)同調(diào)度與數(shù)據(jù)互聯(lián),不同需求和年齡層的用戶只要入住該項(xiàng)目,就能獲得對(duì)應(yīng)的個(gè)性化的全場(chǎng)景智慧生活解決方案。類(lèi)似的智慧生活解決方案還有不少。諸如,解決“最后500米”物流痛點(diǎn)的hachi delight智能物流機(jī)器人、為社區(qū)居民提供全方位健康管家服務(wù)的智能微診室、打通線上線下多維數(shù)據(jù)的逗號(hào)集市……

通過(guò)以科技賦能地產(chǎn),13年來(lái)實(shí)地已拓寬賽道,在拓展傳統(tǒng)地產(chǎn)的疆域上取得階段性成效。實(shí)地通過(guò)持續(xù)的技術(shù)創(chuàng)新作為生態(tài)系統(tǒng)運(yùn)作的資源支撐,再集合自有社區(qū)資源以及社會(huì)服務(wù)資源的整合,實(shí)現(xiàn)智能硬件、智慧服務(wù)、智能生活的融合,最終成為美好生活的服務(wù)提供商。而實(shí)地將持續(xù)引領(lǐng)科技賦能地產(chǎn)、賦能人文生活的探索實(shí)踐。

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