2020年1月8日，DT財(cái)經(jīng)聯(lián)合鏈家發(fā)布《2020中國(guó)青年居住消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)，報(bào)告基于鏈家平臺(tái)數(shù)據(jù)和CBNData消費(fèi)大數(shù)據(jù)，以18-35歲青年為主要研究對(duì)象，圍繞“家”這一生活最基礎(chǔ)的單位展開(kāi)研究，總結(jié)了青年人購(gòu)房、租房和居家消費(fèi)的趨勢(shì)。報(bào)告數(shù)據(jù)覆蓋了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、重慶等12座主要城市。

《報(bào)告》顯示，近兩年，青年人購(gòu)房的年齡門(mén)檻越來(lái)越低，尤其是在重點(diǎn)二線城市，95后的購(gòu)房者占比快速上升。新的一年，在“房住不炒”和城市群發(fā)展的大背景下，青年人的購(gòu)房選擇性進(jìn)一步增強(qiáng)，具有“虹吸效應(yīng)”的重點(diǎn)二線城市將迎來(lái)更強(qiáng)勁的購(gòu)房年輕化浪潮。

《報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者更加年輕化是所有城市的大趨勢(shì)。隨著90后奔往而立、95后步入社會(huì)，年輕人的購(gòu)房需求逐年增長(zhǎng)，在購(gòu)房者中的占比也越來(lái)越高。過(guò)去3年來(lái)，購(gòu)房者中95后的比例大幅上升， 2019年主要城市購(gòu)房者中，95后的占比相較于2017年提升了11個(gè)百分點(diǎn)。

北京和深圳成為全國(guó)置業(yè)門(mén)檻最高的兩個(gè)城市，深圳青年的平均購(gòu)房面積在一眾主要城市中墊底。想要在北上深安心購(gòu)房，對(duì)家庭年收入的要求也遠(yuǎn)高于其他城市。購(gòu)入上海一居室是在北上深置業(yè)的最低門(mén)檻，安心購(gòu)房要求家庭收入應(yīng)達(dá)到34.4萬(wàn)元。

而在二線城市中，南京和杭州的居住成本相對(duì)更高，其購(gòu)房家庭收入門(mén)檻甚至要高于廣州。

此外，《報(bào)告》顯示，在租房領(lǐng)域，可能是因?yàn)檎�租與合租之間存在較大的成本差，在城市中靠租房解決居住問(wèn)題的青年人，絕大部分會(huì)選擇合租。而不管在幾線城市，整租都是一種奢侈的居住方式，居住成本是合租的3倍。所以，在租房的青年人中，有8成選擇了合租。

而隨著年齡與資歷的增長(zhǎng)，青年群體的整租比例也開(kāi)始變高，85后中選擇整租的比例比00后中選擇整租的比例高出了7.5個(gè)百分點(diǎn);只有不到2成的00后租房周期在2年以上，90后中這個(gè)比例是3成，80后中則達(dá)到4成。租房周期變長(zhǎng)意味著生活的穩(wěn)定性變高。

《報(bào)告》從購(gòu)房與租房的數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州是居住成本最低的一線城市，不管是青年人安心購(gòu)房所要求的家庭收入門(mén)檻，還是房租收入比，相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)青年人都更加友好。

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