部分長(zhǎng)租公寓存在明顯的消防安全隱患，給租戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全留下隱患。

位于杭州市文二路益樂(lè)路口的嘉綠福苑1幢3單元1305室，是杭州橘果公寓旗下的出租房，由居民住宅改造而成。不到60平方米的住宅被改造成一間衛(wèi)生間、四間居室，沒(méi)有客廳和廚房。四居室靠一條逼仄擁擠的走廊與正門(mén)連接。但一號(hào)房間、二號(hào)房間、三號(hào)房間原來(lái)都并非居室。其中，一號(hào)房間由廚房改造而成，二號(hào)房間和三號(hào)房間原為客廳，進(jìn)行隔斷后作為兩間居室被分別出租。

浙江省消防總隊(duì)防火監(jiān)督部法制處相關(guān)人員表示，廚房改造為臥室，存在眾多消防安全隱患。因?yàn)閺N房中鋪設(shè)有燃?xì)夤艿�，發(fā)生火災(zāi)的概率本就高于其他房間，改造成臥室后，必然增加用電頻率，安全更加難以保障。如若燃?xì)夤艿览匣瘜?dǎo)致氣體泄漏，遇到明火，后果不堪設(shè)想�？蛷d被一分為二改造成兩間居室，由不同租客租住，用電壓力成倍增加，租戶(hù)不當(dāng)操作造成不安全用電誘發(fā)火災(zāi)的概率也大大提高。

杭州市早就在制度層面對(duì)長(zhǎng)租公寓“任性”改造明確“說(shuō)不”。自2016年1月1日起，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》正式生效，明確“出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室(廳)為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住”。

杭州市人民政府法制辦公室和杭州市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展的背景下，此規(guī)定旨在預(yù)先通過(guò)監(jiān)管制度設(shè)計(jì)堵住安全漏洞。

但當(dāng)橘果公寓工作人員談及違規(guī)改造帶來(lái)的消防安全隱患時(shí)，該工作人員含糊其辭，聲稱(chēng)“此出租屋所在小區(qū)為老小區(qū)，是規(guī)定出臺(tái)前改造完成的”，對(duì)消防安全隱患卻避而不談。

隨后，通過(guò)橘果公寓總部聯(lián)合創(chuàng)始人得知，橘果公寓在嘉綠名苑、嘉綠文苑、世紀(jì)新城等小區(qū)也存在此類(lèi)違規(guī)改造的出租房。他坦言，此類(lèi)改造確實(shí)違反規(guī)定，存在明顯消防安全隱患，但屬歷史遺留問(wèn)題，因此沒(méi)有整改。

杭州市公安局與杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此均表示，違規(guī)出租屋應(yīng)根據(jù)新規(guī)及時(shí)整改。

其實(shí)這類(lèi)問(wèn)題不只存在于杭州一些長(zhǎng)租公寓，對(duì)出租房進(jìn)行違規(guī)改造幾乎是整個(gè)租房行業(yè)的“潛規(guī)則”。

當(dāng)前，在房地產(chǎn)市場(chǎng)“租售并舉”政策的推動(dòng)下，房屋租賃市場(chǎng)得到了快速發(fā)展。但是，目前房屋租賃市場(chǎng)存在的違規(guī)改造導(dǎo)致的出租房消防安全隱患，對(duì)租戶(hù)權(quán)益造成了明顯侵害，勢(shì)必影響到房屋租賃市場(chǎng)的可持續(xù)健康發(fā)展，理應(yīng)引起高度重視。

省消防總隊(duì)防火監(jiān)督部法制處相關(guān)人員表示，要想徹底杜絕違規(guī)改造帶來(lái)的消防安全隱患，避免發(fā)生嚴(yán)重安全事故，出租方、監(jiān)管部門(mén)、租戶(hù)應(yīng)共同努力。出租方應(yīng)該加強(qiáng)自查整改;監(jiān)管部門(mén)應(yīng)加大查處力度;而租戶(hù)也應(yīng)該提高消防安全意識(shí)，主動(dòng)舉報(bào)違規(guī)現(xiàn)象。

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